Дачную амнистию продляют вновь — на этот раз до 2022 года

Полная информация на тему: "Дачную амнистию продляют вновь — на этот раз до 2022 года" в помощь грамотному гражданину.

Дачную амнистию могут продлить до 1 марта 2022 года

ilozavr63 / Depositphotos.com

Сегодня депутаты Госдумы Павел Крашенинников и Виктор Пинский внесли в нижнюю палату парламента законопроект, в случае принятия которого упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Ожидается, что для оформления прав на них будет достаточно техплана, подготовленного в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка, как и до 1 марта этого года.

Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

Отметим, что в конце февраля этого года в Госдуму поступила инициатива о продлении действия упрощенного порядка госрегистрации прав на дома, построенные на дачных и садовых участках, до 1 марта 2020 года. Рассмотрение документа ожидается в текущем месяце. А дачная амнистия завершилась 1 марта этого года (ч. 7 ст. 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

1 С текстом законопроекта № 707989-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

«Дачную амнистию» могут продлить до 2022 года

Проект закона о продлении так называемой дачной амнистии до 1 марта 2022 года будет внесен на рассмотрение Госдумы после 13 мая, передает ТАСС. Кроме того, законопроект предлагает «расширить круг объектов».

В настоящее время действует упрощенный порядок регистрации прав собственности садовых домов и хозпостроек. Его сроки обозначены до марта 2010 года.

Тем не менее, как отмечают эксперты, в результате масштабной садовой реформы в стране «дачная амнистия» по сути перестала работать.

По словам главы профильного комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, законодательная новелла будет внесена сразу после майских праздников.

«Были поддержаны предложения о восстановлении действия «дачной амнистии» до 1 марта 2022 года в отношении жилых домов, жилых строений и садовых домов, которые построены на земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, то есть до вступления в силу последних изменений», — подчеркнул депутат.

Помимо этого, в отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года, предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок. В итоге в орган стройнадзора направляется не два, а одно уведомление — только об окончании строительства.

Подписывайтесь на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)

Добавьте «Правду.Ру» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Кабмин мог создать рабочую группу, которая готовит новое повышение пенсионного возраста и для мужчин, и для женщин, заявил депутат Госдумы Валерий Рашкин.

Кабмин мог создать рабочую группу, которая готовит новое повышение пенсионного возраста и для мужчин, и для женщин, заявил депутат Госдумы Валерий Рашкин.

Поведение большинства людей на земле контролируется паразитами. Есть определенная ирония в том, что венец эволюции управляется простейшими организмами, которые могут заставлять своих носителей выполнять действия необходимые для реализации жизненного цикла паразита. При этом сам носитель предпринимает эти действии как бы по собственной воле.

Copyright © 1999-2019, технология и дизайн принадлежат ООО «Правда.Ру».

Материалы сайта предназначены для лиц старше 18 лет (18+).

Использование материалов сайта (распространение, воспроизведение, передача, перевод, переработка и др.) допускается только с письменного разрешения редакции. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.

Сетевое издание «Правда.Ру» эл № ФС77-72263 от 01 февраля 2018 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель: ООО «ТехноМедиа».
Главный редактор: Новикова Инна Семеновна.
Электронный адрес: [email protected]
Телефон: +7 (499) 641-41-69

Экстремистские и террористические организации, запрещенные в РФ: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия», «ИГИЛ» (ИГ, Исламское государство), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы». Полный перечень организаций, находящихся под судебным запретом в России, находится на сайте Минюста РФ

МОСКВА, 26 апр — РАПСИ. Срок действия дачной амнистии предлагается продлить до 1 марта 2022 года, говорится в сообщении Госдумы РФ.

В упрощенном порядке можно будет оформить права в отношении жилых домов и строений, а также садовых домов, которые построены на земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года. Для этого потребуется лишь технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем.

Соответствующие предложения обсудили в Госдуме в пятницу на совещании, которое провел комитет по государственному строительству и законодательству. О необходимости продления дачной амнистии, как напоминается в сообщении, также говорил председатель правительства Дмитрий Медведев во время ежегодного отчета в нижней палате парламента.

Кроме того, в отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года, предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок, когда в орган стройнадзора направляется не два, а одно уведомление – только об окончании строительства.

Еще одно предложение касается подачи документов в Росреестр на регистрацию прав. Сейчас их направляет орган строительного надзора после проведения проверок по завершении строительства. Но в таких случаях бывают задержки или даже злоупотребления, поэтому предлагается предоставить гражданам выбор – направить документы в Росреестр самим, либо ожидать их направления органом стройнадзора.

Также изменения коснуться членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ). Им предлагается продлить до 1 марта 2022 года правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. «Сейчас члены СНТ имеют право приобрести участок в собственность бесплатно без проведения торгов, если такой участок образован из земли, предоставленной садовому товариществу до вступления в силу Земельного кодекса РФ», — отметил глава думского комитета Павел Крашенинников.

[1]

Предоставление участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа МСУ. Гражданин представляет схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную им, протокол решения общего собрания. Схема не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в ЕГРН. Эти правила закончат действие 31 декабря 2020 года, но предлагается продлить их до 1 марта 2022 года.

Читайте так же:  Образец сопроводительного письма к декларации

В целях защиты граждан от неконтролируемого завышения цен с 2006 года были введены правила об определении максимальных цен на межевание земельных участков. Согласно изменениям, субъекты РФ смогли устанавливать максимальные цены работ по землеустройству на дачные, садовые земельные участки, участки под ИЖС — тарифы, расценки и ставки. В дальнейшем такое правило распространили и на другие объекты недвижимости — дома, постройки. Эти нормы должны окончить свое действие 1 марта 2020 года. Предлагается также продлить их до 1 марта 2022 года, чтобы субъекты Федерации имели возможность и в дальнейшем устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ.

Дачная амнистия, как напоминается в сообщении, действует на протяжении 13 лет. В нормы о дачной амнистии, по словам Крашенинникова, многократно вносились коррективы, многиеиз них уже стали универсальными, а в отношении отдельных объектов ее действие многократно продлевалось. Одно из последних изменений вступило в силу 4 августа 2018 года — были внесены поправки в Градостроительный кодекс, которые ввели новый уведомительный порядок строительства и оформления прав, при этом дачная амнистия как документ прекратила свое действие с 1 марта 2019 года.

«Несмотря на то, что миллионы россиян воспользовались дачной амнистией, остается большое количество граждан, которые по факту являются владельцами недвижимости, но не воспользовались упрощенным порядком оформления своих прав. Было бы правильно защитить их права, и не только за счет продления срока, но и за счет вовлечения в «амнистию» других объектов», — подытожил депутат.

Дачную амнистию продляют вновь — на этот раз до 2022 года

Дачная амнистия может быть продлена до 2022 года — такое предложение внесено на рассмотрение в Государственную думу РФ. По мнению разработчиков, это решение обусловлено все еще не удовлетворенной потребностью граждан в упрощенном порядке оформления прав на недвижимое имущество.
С 01.09.2006 был введен упрощенный порядок оформления гражданами земельных участков и расположенной на них недвижимости (жилых, дачных, садовых домов, бань, гаражей), который и получил название «дачная амнистия».

04.08.2018 законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 03.08.2018 № 340-Ф3 (далее — закон № 340-ФЗ) были введены новые правила об уведомительном порядке согласования параметров строящегося объекта недвижимости и регистрации прав на него на основании решения органа местного самоуправления.
При этом для жилых домов и жилых строений был установлен переходный период до 01.03.2019, в течение которого оформление прав на них допускалось в прежнем порядке — на основании декларации, документы подавались самим правообладателем.

[3]

Дачная амнистия прекратила свое действие 01.03.2019. Однако ее планируют продлить.
До 01.03.2019 было разрешено осуществлять кадастровый учет и регистрацию прав на дома, построенные на участках для садоводства, дачного хозяйства, без документов на строительство. То есть для оформления жилого или садового дома не нужно было:
• разрешение на строительство (если дом был построен до лета 2018 года);
• уведомление о начале/окончании строительства, если строительство дома началось позднее.

С 01.03.2019 оформить права на такие дома и осуществить их постановку на государственный кадастровый учет можно только в судебном либо общем (уведомительном) порядке.

Как изменится порядок оформления права на объекты дачного строительства, если дачная амнистия будет продлена?

Законопроектом не только продлевается, но и расширяется действие дачной амнистии. Изменения коснутся как оформления прав на жилые и садовые дома, так и приобретения земельных участков в СНТ, установления цен на межевание и порядка оформления прав на земельные участки под многоквартирными домами.

Конкретнее, законопроектом предлагается:

1. Ввести упрощенную процедуру строительства и регистрации прав на жилые дома, жилые строения, садовые дома, возведенные на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 04.08.2018, т. е. до вступления в силу закона № 340-ФЗ. Для оформления прав на эти объекты потребуется только техплан, подготовленный на основании декларации собственника участка об объекте. Документы в Росреестр владелец объекта будет подавать самостоятельно. Если же строительство жилого или садового дома было начато собственником до вышеуказанной даты, он вправе уведомить орган местного самоуправления (ОМСУ) только об окончании строительства, после чего ОМСУ проверит соответствие объекта данным из декларации и предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным градостроительным законодательством.

2. Наделить граждан, которые начали строительство после 04.08.2018 и должны следовать уведомительному порядку согласно закону № 340-ФЗ, правом выбирать — самостоятельно подать документы на регистрацию или ожидать их направления уполномоченным органом.

3. Продлить до 01.03.2022 действие правил о приобретении земельных участков, находящихся в публичной собственности, членами садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Сейчас эти граждане имеют право приобрести такой земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно до 31.12.2020.

[2]

4. Продлить до 01.03.2022 действие правил об определении субъектами РФ максимальных цен на межевание земельных участков. Сейчас срок их действия установлен до 01.03.2020.

5. Установить прямую обязанность органов публичной власти проводить работы по межеванию, обеспечению постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в отношении земельных участков под многоквартирными домами, возведенными до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 01.03.2005).

«Дачную амнистию» вновь введут до 2022 года в России

Депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении поправки, разработанные фракцией «Единой России», в закон «О дачной амнистии». Они предусматривают восстановление упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость сроком до 1 марта 2022 года. Документ принят единогласно.Напомним, «дачная амнистия» действовала в течение 13 лет. Речь идет об упрощенном порядке оформления той недвижимости, которую граждане для потребительских нужд. Например, это дачи, сады, огороды, гаражи, приусадебные участки. По этому законопроекту предлагается оформить те права, которые уже существуют, которые существовали, возникали раньше.

Представляя документ на пленарном заседании нижней палаты парламента, председатель комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что положения «дачной амнистии», которые действовали до 1 марта 2019 года, позволили легализовать 13 млн объектов по всей стране. «Конечно, не все успели это сделать. Мы считаем, что несколько миллионов граждан, где-то от 5 млн и выше объектов еще не оформили. Мы предлагаем эту амнистию продлить до 1 марта 2022 года», — сказал парламентарий.

Читайте так же:  Как оформить декретный отпуск - правила

В законопроекте особое внимание уделено вопросу цены объектов. «Мы считаем, что те правила, которые существуют, по которым субъекты РФ могут устанавливать предел стоимости, должны продолжать действовать. Также нужно оформлять общие участки в садовых, дачных, других товариществах. Допустим дороги, въезды и так далее оформлять бесплатно. У нас есть норма, которая говорит об обязанности органов местного самоуправления информировать население, как нужно оформлять объекты в упрощенном порядке. Также есть норма, которая говорит о том, что если дом не больше двух этажей, если он небольшого количества метров, он также оформляется в упрощенном порядке через декларацию», — добавил Крашенинников.

Парламентарий подчеркнул, что законопроектом не предлагается «амнистировать» граждан, он оформляет те права, которые возникли раньше. «С одной стороны, права граждан будут защищены, с другой стороны, государство должно понимать, что именно находится в собственности граждан. Мне кажется, это очень благородная и нужная задача как для граждан, так и для государства. Эти права уже существуют, их нужно оформить для того, чтобы была возможность, допустим, продать, заложить, передать по наследству имущество. Нужно, чтобы были адреса, по которым люди могут получить медицинскую помощь, и так далее, — все для того, чтобы граждане могли спокойно проживать в своих домах», — сказал он.

«Это чрезвычайно важный закон, если мы сейчас его примем, то сможем уже в весеннюю сессию дать гражданам возможность в упрощенном порядке оформлять свои права», — заключил Крашенинников.

«Дачную амнистию» продлят до 1 марта 2022 года

По словам Павла Крашенинникова, председателя комитета, ко второму чтению в законопроект предложили поправки, «самая большая и ожидаемая из которых» – компромисс по срокам продления «дачной амнистии». Правительство предлагало продлить ее до 2020 года, а Госдума – до 2023. В итоге пришли к компромиссу – ко второму чтению прописали срок продления до 1 марта 2022 года.

Видео (кликните для воспроизведения).

Кроме того, Крашенинников рассказал: норма о максимальных ценах по проведению кадастровых работ станет бессрочной. «Эта норма будет бессрочной, для граждан эти работы будут происходить по тарифам, установленным в законе», – заявил депутат. Еще одна норма, которая «пропишется» в законах, – об образовании земельных участков под многоквартирными домами. Ее введут в Жилищный кодекс, а не в переходный закон.

На комитете поступило предложение закрепить и методику определения кадастровой стоимости в законах, чтобы избежать случаев мошенничества. «Я говорю не только про дачи, но и про все постройки. Может, нам как-то добавить упорядоченную и строгую методику определения кадастровой стоимости, поставить ее в рамки?» – предложил Отари Аршба. Крашенинников отметил, что в рамках обсуждаемого законопроекта сделать это не получится, но напомнил коллеге о праве законодательной инициативы.

«Дачная амнистия» коснется жилых, садовых домов и строений. Оформить их в собственность можно будет в упрощённом порядке: при наличии права на земельный участок потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем.

Впервые «дачная амнистия» была введена в 2006 году, с тех пор ее неоднократно продлевали, поскольку многие «старые» документы, регламентирующие оформление недвижимости, по форме или по содержанию не соответствовали требованиям нового российского законодательства. Амнистия позволяла легализовать существующие дачные участки, которые, возможно, были построены без разрешения права на строительство.

«Дачную амнистию» вновь введут до 2022 года в России

Депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении поправки, разработанные фракцией «Единой России», в закон «О дачной амнистии». Они предусматривают восстановление упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость сроком до 1 марта 2022 года. Документ принят единогласно.Напомним, «дачная амнистия» действовала в течение 13 лет. Речь идет об упрощенном порядке оформления той недвижимости, которую граждане для потребительских нужд. Например, это дачи, сады, огороды, гаражи, приусадебные участки. По этому законопроекту предлагается оформить те права, которые уже существуют, которые существовали, возникали раньше.

Представляя документ на пленарном заседании нижней палаты парламента, председатель комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что положения «дачной амнистии», которые действовали до 1 марта 2019 года, позволили легализовать 13 млн объектов по всей стране. «Конечно, не все успели это сделать. Мы считаем, что несколько миллионов граждан, где-то от 5 млн и выше объектов еще не оформили. Мы предлагаем эту амнистию продлить до 1 марта 2022 года», — сказал парламентарий.

В законопроекте особое внимание уделено вопросу цены объектов. «Мы считаем, что те правила, которые существуют, по которым субъекты РФ могут устанавливать предел стоимости, должны продолжать действовать. Также нужно оформлять общие участки в садовых, дачных, других товариществах. Допустим дороги, въезды и так далее оформлять бесплатно. У нас есть норма, которая говорит об обязанности органов местного самоуправления информировать население, как нужно оформлять объекты в упрощенном порядке. Также есть норма, которая говорит о том, что если дом не больше двух этажей, если он небольшого количества метров, он также оформляется в упрощенном порядке через декларацию», — добавил Крашенинников.

Парламентарий подчеркнул, что законопроектом не предлагается «амнистировать» граждан, он оформляет те права, которые возникли раньше. «С одной стороны, права граждан будут защищены, с другой стороны, государство должно понимать, что именно находится в собственности граждан. Мне кажется, это очень благородная и нужная задача как для граждан, так и для государства. Эти права уже существуют, их нужно оформить для того, чтобы была возможность, допустим, продать, заложить, передать по наследству имущество. Нужно, чтобы были адреса, по которым люди могут получить медицинскую помощь, и так далее, — все для того, чтобы граждане могли спокойно проживать в своих домах», — сказал он.

«Это чрезвычайно важный закон, если мы сейчас его примем, то сможем уже в весеннюю сессию дать гражданам возможность в упрощенном порядке оформлять свои права», — заключил Крашенинников.

Дачную амнистию хотят продлить до 1 марта 2022 года — теперь все должны успеть.

В Государственной Думе рассматривают очередной законопроект, но в этот раз речь идет о продлении до 1 марта 2022 года «дачной амнистии». Это обновление в законе дает жителям страны новые возможности.

Фото: mir46.ru

Зачем продлевать дачную амнистию?

Глава комитета Госдумы Павел Крашенинников прокомментировал детали данного законопроекта. Он сказал, что из-за того, что многие граждане РФ не успели оформить права на недвижимость по упрощенному порядку, так как «дачная амнистия» была окончена 1 марта 2019 года, ее нужно продлить.

Читайте так же:  Образец соглашения о детях при расторжении брака

Также по его словам принятие законопроекта поможет защитить права таких граждан, и не только благодаря тому, что срок амнистии будет продлен, но и благодаря добавлению новых объектов. Например, проведение снижения финансовой и психологической издержки граждан.

Расширения.

Новая «дачная амнистия», которая на сегодняшний день рассматривается в Госдуме, подразумевает под собой упрощение процедуры оформления прав на садовые и жилые дома, которые были построены на земельных участках до 4.08.18 г.

Теперь, чтобы получить права собственности на эти постройки необходимо лишь иметь технический план строения, который подготавливается в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем. Схема «дачной амнистии» доступна лишь дачникам, у которых есть право собственности на землю.

Фото: vashdomru.ru

Если дом еще не достроен, а его строительство началось до 4 августа прошлого года, получить документы на него можно после подачи в стройнадзор уведомления об окончании строительства. Также в таком случае от владельцев не требуется самостоятельной подачи документов в Росреестр, чтобы зарегистрировать свои права на владение.

Все это благодаря тому, что документы будут отправлены органом стройнадзора. Считается, что такая схема поможет избежать бюрократических задержек.

Данный законопроект также вводит новые правила для членов СНТ, в планах которых приобрести земельный участок, который находится в публичной собственности. При условии, что участок выделен из земли принадлежащей СНТ до вступления в силу Земельного кодекса РФ, провести это можно будет до 1 марта 2022 года.

«Дачная амнистия» будет продлена до 2022 года

Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму председателем профильного комитета.

Депутат Госдумы и глава комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников внес на рассмотрение парламента законопроект, которым будет восстановлен и продлен упрощенный порядок регистрации дачных построек. Предлагается продлить так называемую «дачную амнистию» до 1 марта 2022 года.

Ранее действовавшая «дачная амнистия» прекратила действие с 1 марта 2019 года. Новые правила будут не только для легализации уже возведенных построек, но также вводят бессрочно упрощенный порядок уведомления. Теперь будет достаточно только уведомить государственные органы об окончании строительства (это будет распространяться только на загородную недвижимость).

Для недвижимости, построенной на земельных участках до 4 августа 2018 года, предлагается сохранить прежний порядок оформления – путем предоставления документов на участок и технического плана объекта.

Фактически закон о «дачной амнистии» действует до 1 марта следующего года, но наиболее важная его часть – об упрощенном порядке регистрации – прекратила действие в этом году.

Теперь же для строительства частного дома нужно сначала получить разрешение на строительство, а потом – разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию.

Напомним, что ФНС предоставила разъяснения касательно налогообложения дачных построек. Налогом на недвижимое имущество облагаются объекты, которые зарегистрированы в установленном порядке. При этом недвижимостью считаются только такие объекты, которые невозможно перенести на другое место без разрушений.

Вступил в силу закон о продлении дачной амнистии

До какой даты продлена дачная амнистия

Важно! Закон о дачной амнистии — 2019 (закон «О внесении изменений…» от 02.08.2019 № 267-ФЗ) установил продление дачной амнистии до 1 марта 2021 года.

До указанной даты граждане могут оформить права на дачу в упрощенном порядке. Подобный порядок действовал с 2006-го до марта 2019 года. Однако не все заинтересованные лица успели произвести оформление дач в собственность, в связи с чем было принято решение о продлении дачной амнистии.

Обратите внимание! Для оформления потребуется технический план и подтверждение прав на участок. Граждане могут обратиться в Росреестр для оформления прав самостоятельно.

Как прописаны обязанности органов публичной власти по формированию земельных участков многоквартирных домов

Оформить землю в многоквартирном доме должны будут органы публичной власти. По закону № 267-ФЗ им следует:

  • обеспечить утверждение проекта межевания территории;
  • подготовить межевой план участка;
  • обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете.

Обратите внимание! Для начала указанных работ обращение собственников не требуется. При этом органы публичной власти обязаны уведомить собственников о начале работ.

До какого числа члены садоводческих и огороднических товариществ могут получить землю в упрощенном порядке

Члены садоводческих и огороднических товариществ получают земельные участки бесплатно и без торгов до 01.03.2022.

Когда закон № 267-ФЗ вступает в силу

Закон о дачной амнистии вступил в силу с даты официального опубликования — 02.08.2019.

Подробнее о дачной амнистии и истории вопроса мы писали в материалах:

Об изменениях, связанных с садоводческими товариществами, читайте в статьях:

Дачная амнистия может быть продлена до 2022 года — такое предложение внесено на рассмотрение в.

Дачная амнистия может быть продлена до 2022 года — такое предложение внесено на рассмотрение в Государственную думу РФ. По мнению разработчиков, это решение обусловлено все еще не удовлетворенной потребностью граждан в упрощенном порядке оформления прав на недвижимое имущество.
С 01.09.2006 был введен упрощенный порядок оформления гражданами земельных участков и расположенной на них недвижимости (жилых, дачных, садовых домов, бань, гаражей), который и получил название «дачная амнистия».

04.08.2018 законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 03.08.2018 № 340-Ф3 (далее — закон № 340-ФЗ) были введены новые правила об уведомительном порядке согласования параметров строящегося объекта недвижимости и регистрации прав на него на основании решения органа местного самоуправления.
При этом для жилых домов и жилых строений был установлен переходный период до 01.03.2019, в течение которого оформление прав на них допускалось в прежнем порядке — на основании декларации, документы подавались самим правообладателем.

Дачная амнистия прекратила свое действие 01.03.2019. Однако ее планируют продлить.
До 01.03.2019 было разрешено осуществлять кадастровый учет и регистрацию прав на дома, построенные на участках для садоводства, дачного хозяйства, без документов на строительство. То есть для оформления жилого или садового дома не нужно было:
• разрешение на строительство (если дом был построен до лета 2018 года);
• уведомление о начале/окончании строительства, если строительство дома началось позднее.

С 01.03.2019 оформить права на такие дома и осуществить их постановку на государственный кадастровый учет можно только в судебном либо общем (уведомительном) порядке.

Как изменится порядок оформления права на объекты дачного строительства, если дачная амнистия будет продлена?

Законопроектом не только продлевается, но и расширяется действие дачной амнистии. Изменения коснутся как оформления прав на жилые и садовые дома, так и приобретения земельных участков в СНТ, установления цен на межевание и порядка оформления прав на земельные участки под многоквартирными домами.

Читайте так же:  Образец иска о разделе земельного участка

Конкретнее, законопроектом предлагается:

1. Ввести упрощенную процедуру строительства и регистрации прав на жилые дома, жилые строения, садовые дома, возведенные на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 04.08.2018, т. е. до вступления в силу закона № 340-ФЗ. Для оформления прав на эти объекты потребуется только техплан, подготовленный на основании декларации собственника участка об объекте. Документы в Росреестр владелец объекта будет подавать самостоятельно. Если же строительство жилого или садового дома было начато собственником до вышеуказанной даты, он вправе уведомить орган местного самоуправления (ОМСУ) только об окончании строительства, после чего ОМСУ проверит соответствие объекта данным из декларации и предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным градостроительным законодательством.

2. Наделить граждан, которые начали строительство после 04.08.2018 и должны следовать уведомительному порядку согласно закону № 340-ФЗ, правом выбирать — самостоятельно подать документы на регистрацию или ожидать их направления уполномоченным органом.

3. Продлить до 01.03.2022 действие правил о приобретении земельных участков, находящихся в публичной собственности, членами садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Сейчас эти граждане имеют право приобрести такой земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно до 31.12.2020.

4. Продлить до 01.03.2022 действие правил об определении субъектами РФ максимальных цен на межевание земельных участков. Сейчас срок их действия установлен до 01.03.2020.

5. Установить прямую обязанность органов публичной власти проводить работы по межеванию, обеспечению постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в отношении земельных участков под многоквартирными домами, возведенными до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 01.03.2005).

Продление дачной амнистии до 1 марта 2022 года, новый закон

Госдума 19 июня 2019 года, в первом чтении одобрила законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. 23 июля 2019 года законопроект успешно прошел второе чтение. Напомним, что дачная амнистия началась 13 лет назад в 2006 году. Самого понятия «дачная амнистия» в законе не существует, так принято называть упрощенную процедуру оформления недвижимости. То есть, простым языком – это отсрочка, которую дают для приведения своих документов в порядок без получения дополнительных разрешений и уведомлений.

Для чего постоянно продлевают дачную амнистию?

Итак, законотворцы, принимая новые акты сначала усложняют нам жизнь, а потом вносят в эти акты изменения и тем самым предоставляют «снисхождение», но до определенного срока. Кто не успел, как говорится, тот опоздал. Ответ на вопрос, для чего продляют дачную амнистию – прост, для того чтобы дать людям возможность без лишней волокиты оформить свои права на постройки. Но так отвечает законодатель, а основная причина – это привлечение денег в государственную казну за счет появления новых объектов налогообложения. Уж сколько нам грозят признать дома самостроем и снести их, пугают сложным порядком оформления через суд, устанавливают минимальные сроки и все без толку. Однако ж, правительству куда проще заставить нас любыми путями оформить недвижимость. Тем самым органы власти получают очередного налогоплательщика, и избегают волокиты с судами или созданием специальных комитетов и комиссий по сносу самостроя.

Дачная амнистия после 1 марта 2019

Вот теперь дождались, когда частично дачная амнистия прекратится и ввели после 1 марта 2019 года уведомительный порядок оформления недвижимости. Столкнулись с тем, что оформление построенного дома теперь возможно только при наличии уведомлений о начале и завершении строительства, либо через суд и поняли – что продление дачной амнистии – это действенный вариант для того, чтобы дать людям очередной шанс. По статистическим данным, по упрощенному порядку оформлено около 13 млн объектов недвижимости, но незарегистрированными остаются еще 5 млн. Эти пять миллионов не особо спешат оббивать пороги местных административных органов в получении уведомлений, и заняли «выжидательную» позицию. А может продлят еще дачную амнистию? И правильно делают. Еще чуть-чуть и законопроект вступит в законную силу.
На самом деле, дачная амнистия в отношении земельных участков, находящихся в публичной собственности, действует до 31 декабря 2020 года (участки пока можно оформить в собственность бесплатно, без проведения торгов), но и этот срок законодатель тоже продлевает до 1 марта 2022 года.

Законопроект о дачной амнистии до 2022 года, что нас ожидает после его принятия

Законодательная инициатива о продлении дачной амнистии исходит от Госдумы после 1 марта 2019 года не в первый раз. Так, еще в феврале- марте 2019 года депутаты пытались продвинуть закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2020 года, но видимо, безуспешно. Продление касалось только уведомительного порядка, да и пока бы он прошел все 33 процедуры принятия – глядишь и март 2020 года уже на носу.
Новый же законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года охватывает сразу несколько аспектов:

  1. Законопроектом введена возможность упрощенной регистрации прав на дома, как раньше, только на основании декларации, техплана и правоустанавливающих документов. Напомним, 1 марта 2019 года, помимо перечисленных документов прибавилось еще получение уведомлений о начале и об окончании строительства.
  2. Члены СНТ, которые не успели бесплатно приобрести «свой» участок, находящийся в публичной собственности, могут это сделать до 1 марта 2022 года (срок ранее устанавливался до 31 декабря 2020 года – по истечении срока, приобретение возможно только после проведения торгов).
  3. Госдума предлагает органам местного управления активно информировать население о порядке оформления документов и правилах строительства, в том числе и через МФЦ. Этот аспект пока под вопросом, ведь принятие закона – итак считается информированием, однако ж этот пункт внесен на рассмотрение.
  4. Законопроект, помимо прочего, затронул проблемы регистрации земли под многоквартирными домами. Теперь законом установлено, что органы власти обязаны проводить работы по межеванию и ставить земли на кадастровый учет независимо от того, обращаются ли собственники многоквартирных помещений за этим или нет. Таким образом, администрация должна узаконить земельные участки под многоквартирниками до 1 марта 2022 года.

Теперь осталось дождаться вступления в силу законопроекта и с учетом новых норм, в упрощенном порядке зарегистрировать свои права. Впереди чуть меньше трех лет. Для русского народа – это огромный срок, и многие оставляют регистрацию напоследок. Так было в начале 2019 года. Все кадастровые организации испытали на себе бум обращений, регистрационные органы не справлялись с объемом – и в результате многим отказывали в постановке на кадастровый учет. Чтобы такого не случилось – не затягивайте с оформлением и не откладывайте дело в долгий ящик.

Читайте так же:  Договор беспроцентного займа с работником

Внесен законопроект о продлении «дачной амнистии» до 2022 года

Автор законопроекта Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников

Крашенинников
Павел Владимирович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» отметил, несмотря на то, что миллионы россиян воспользовались «дачной амнистией», остается большое количество граждан, которые по факту являются владельцами недвижимости, но не смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав.

«Было бы правильно защитить их права не только за счет продления срока, но и за счет вовлечения в «амнистию» других объектов, снижая финансовые и психологические издержки граждан», — заметил Павел Крашенинников.

Законопроектом, в частности, предполагается восстановить действие «дачной амнистии» до 1 марта 2022 года. Таким образом, оформление прав на жилые и садовые дома, жилые строения будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

При этом в отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года (до введения нового уведомительного порядка строительства и оформления прав), предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок, когда в орган МСУ направляется не два, а одно уведомление – только об окончании строительства. Проверка возведенного объекта по завершении строительства также будет осуществляться по упрощенным правилам — на соответствие данным, указанным в декларации, а также предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным статьей 1 Градостроительного кодекса РФ.

Еще одно предложение касается подачи документов в Росреестр на регистрацию прав.

С 4 августа 2018 года их направляет орган МСУ после проведения проверок по завершении строительства. Но в таких случаях бывают бюрократические задержки или даже злоупотребления, поэтому предлагается предоставить гражданам выбор – направить документы в Росреестр самим, либо ожидать их направления органом местного самоуправления.

Кроме того, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) предлагается продлить до 1 марта 2022 года правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Сейчас члены СНТ имеют право приобрести участок в собственность бесплатно без проведения торгов, если такой участок образован из земли, предоставленной садовому товариществу до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (до 10 ноября 2001 года). Эти правила должны закончить свое действие 31 декабря 2020 года. Законопроектом предусмотрено их продление до 1 марта 2022 года. Это позволит обеспечить права членов СНТ, земельные участки которому были предоставлены до вступления в силу современного земельного законодательства.

Также предлагается продлить до 1 марта 2022 года возможность установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ.

В целях защиты граждан от неконтролируемого завышения цен с 2006 года были введены правила об определении субъектами РФ максимальных цен на межевание земельных участков. Эти нормы должны окончить свое действие 1 марта 2020 года. Законопроектом предлагается продлить их еще на два года.

Также в отношении многоквартирных домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), все еще не решен вопрос с определением границ придомовой территории. Этот вопрос крайне важен при разрешении земельных споров, а также при определении цены продаваемого помещения в многоквартирном доме, которая измеряется с учетом цены сформированного земельного участка.

Законопроектом предлагается установить прямую обязанность данных органов проводить все необходимые действия по формированию земельного участка, конкретизировав их (работы по межеванию земельного участка, постановка на государственный кадастровый учет), независимо от обращения собственников помещений в многоквартирных домах.

Данное предложение соответствует правовой позиции Конституционного суда РФ (постановление от 28.05.2010 № 12-П), который указал на «необходимость формирования и проведения кадастрового учета таких земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция».

Проектом закона также устанавливается обязанность органов местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, и о процедуре оформления прав на эти дома, поскольку с учетом всех изменений разобраться самостоятельно очень сложно.

«Дачная амнистия» действовала на протяжении 13 лет. Упрощенной процедурой оформления своих прав воспользовались владельцы жилья, дач, садовых домов, бань, гаражей и т. п. За весь период действия «дачной амнистии» было зарегистрировано в упрощенном порядке более 13,5 млн прав на объекты недвижимости.

Смотрите также

В Государственной Думе обсудили продление «дачной амнистии»

В положения о «дачной амнистии» многократно вносились коррективы, многие нормы уже стали универсальными, а в отношении отдельных объектов ее действие многократно продлевалось. Одним из последних изменений с 4 августа 2018 года был введен новый уведомительный порядок строительства и оформления прав на дачную недвижимость, согласно которому необходимо уведомлять орган местного самоуправления о начале и завершении строительства. Орган МСУ контролирует процесс строительства, принимает решение о согласовании параметров строящегося объекта и по завершении передает все необходимые документы в Росреестр для оформления прав на указанные объекты. При этом положения «дачной амнистии» об упрощенном порядке оформления прав прекратили свое действие с 1 марта 2019 года.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ранее о необходимости продления «дачной амнистии» заявил Председатель Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев во время ежегодного отчета в Государственной Думе.

Источники


  1. Мельниченко Р. Г. Адвокатская деятельность. Универсальные правила успеха; Центрполиграф — М., 2013. — 216 c.

  2. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.

  3. Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер. — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.
  4. Мазарчук, Д. В. Общая теория государства и права. Ответы на экзаменационные вопросы / Д.В. Мазарчук, Н.А. Глыбовская. — М.: ТетраСистемс, 2011. — 144 c.
  5. Хропанюк, В. Н. Теория государства и права / В.Н. Хропанюк. — М.: Интерстиль, 1999. — 384 c.
Дачную амнистию продляют вновь — на этот раз до 2022 года
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here