Истребование имущества из чужого незаконного владения

Полная информация на тему: "Истребование имущества из чужого незаконного владения" в помощь грамотному гражданину.

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Комментарий к статье 301 Гражданского Кодекса РФ

1. Комментируемая статья посвящена одному из важнейших вещно-правовых способов защиты права собственности — возможности собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикации).

Защиту права собственности в рамках гл. 20 ГК следует отличать от защиты интересов собственника в широком смысле. Последняя может осуществляться различными гражданско-правовыми способами:

путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего интересы собственника. Так, арбитражным судом на основании ст. 13 и 209 ГК было признано недействительным решение комитета по управлению имуществом об исключении из уставного капитала акционерного общества прошедшего приватизацию здания в составе приватизируемого имущества. Суд справедливо посчитал, что здание уже стало собственностью акционерного общества и решением комитета это право было нарушено (п. 14 информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.04.97 N 13; см. также п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ N 8; ст. 13 и коммент. к ней; Постановление Президиума ВАС РФ от 05.11.96 по делу N 1892/96 — Вестник ВАС РФ, 1997, N 2, с. 45, 46);

путем признания недействительными сделок, нарушающих интересы собственника (см. Вестник ВАС РФ, 1994, N 8, с. 2; Постановление Президиума ВАС РФ от 01.04.97 по делу N 5207/96 — Вестник ВАС РФ, 1997, N 7, с. 79; Постановление Президиума ВАС РФ от 04.04.2000 по делу N 7785/99 — Вестник ВАС РФ, 2000, N 6, с. 54, и др.);

путем возмещения убытков, причиненных собственнику (см. ст. 15, 16 и коммент. к ст. 15, 16), включая равноценное возмещение имущества, правомерно изъятого для государственных или муниципальных нужд (см. ст. 235, 238 — 242, 306 и коммент. к ним).

2. Важным вещно-правовым способом защиты права собственности и иного вещного права является иск о признании права собственности (права хозяйственного ведения, права оперативного управления и др.) на спорное имущество (ст. 12 ГК; Вестник ВАС РФ, 1996, N 3, с. 84 — 86; п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.04.97 N 13 и др.). В частности, арбитражный суд рассматривает на общих основаниях спор между государственными (муниципальными) предприятиями и организациями о признании права на помещения в здании (в т.ч. на имеющееся в них имущество и оборудование), находящемся на балансе одного предприятия, возведенном за счет централизованных источников финансирования или на долевых началах несколькими юридическими лицами и предназначенном для их размещения либо имевшем иное целевое назначение (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ N 8).


Уделяя повышенное внимание вопросу о «чистоте» титула собственника, Пленум ВАС РФ в п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ N 8 указал, что если будет установлено, что титул собственника был основан на ничтожной сделке либо акте государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующем законодательству, то правовые основания для удовлетворения виндикационного иска отсутствуют независимо от того, предъявлялись или нет заинтересованными лицами требования о признании акта (или сделки) недействительным (см. также Вестник ВАС РФ, 1996, N 10, с. 57).

Напротив, суд не вправе в одном процессе при отсутствии встречного иска давать правовую оценку оспоримой сделке. Поскольку последняя может быть признана недействительной только по иску ограниченного круга лиц, то, если ими она не оспорена, право собственности у истца сохраняется.

4. Ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец. Незаконное владение — это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по основанию порочному. Незаконным следует, например, считать не только владельца, который самовольно присвоил имущество (похитил; присвоил находку, безнадзорный скот и т.д.), но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею. При этом необязательно, чтобы действия незаконного владельца были виновными. Достаточно, чтобы владение было объективно незаконным.

5. С помощью виндикационного иска может быть защищено только индивидуально-определенное имущество (вещь), причем имеющееся у незаконного владельца в натуре. Иск, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого имущество находилось, но к моменту рассмотрения дела отсутствует, удовлетворению не подлежит (п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ N 8). Если имущество уничтожено, собственник не вправе требовать его возврата. Он может лишь предъявить иск о возмещении ему убытков, вызванных утратой имущества (п. 16 информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.04.97 N 13).

Если имущество переработано и изменило свое первоначальное назначение, собственник также вправе требовать лишь возмещения ему убытков. По одному из дел Президиум ВАС РФ указал, что без проверки и оценки доводов ответчика о капитальной перестройке спорного строения, ставшего практически новой недвижимой вещью, вопрос об обоснованности заявленного иска решен быть не может (Вестник ВАС РФ, 1996, N 9, с. 59). Напротив, если имущество переработано, но сохранило свое назначение, собственник может предъявить виндикационный иск с возмещением владельцу затрат по улучшению имущества (по правилам ст. 303 ГК).

6. Важнейшей предпосылкой предъявления виндикационного иска является отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений по поводу предмета спора. Иск собственника о возврате имущества лицом, с которым собственник находится в обязательственном отношении, подлежит разрешению в соответствии с нормами обязательственного права (п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ N 8). Так, виндикационный иск не может быть удовлетворен, если ответчик владеет имуществом по договору аренды (Вестник ВАС РФ, 1997, N 10, с. 18).

7. На виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности в 3 года (ст. 196 ГК). Поэтому и при разрешении споров, связанных с правом собственности в силу приобретательной давности, течение сроков приобретательной давности начинается не ранее истечения указанного трехгодичного срока (п. 4 ст. 234 ГК).

ГК вслед за Законом СССР от 06.03.90 «О собственности в СССР» (Ведомости СССР, 1990, N 11, ст. 164) и Законом РСФСР от 24.12.90 «О собственности в РСФСР» отказался от правила ст. 90 ГК 1964 о неограниченной по сроку виндикации государственного имущества. Поэтому в отношении государственного имущества срок исковой давности применительно к п. 4 ст. 234 ГК начинает течь с 1 июля 1990 г. — момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР».

Читайте так же:  Исковое заявление о выписке из квартиры - образец

Другой комментарий к статье 301 ГК РФ

1. Основной смысл права собственности как института гражданского права состоит в предоставлении собственнику возможности требовать возврата себе своей вещи. В сущности, все другие правовые нормы, входящие в право собственности, прямо или косвенно работают именно в этом направлении. Есть основания утверждать, что иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения, или, как его традиционно именуют в цивилистике, виндикационный иск, выражает саму сущность права собственности.

2. Комментируемая статья не содержит указаний на ограничения права на виндикацию своего имущества из чужого незаконного владения. Соответствующие ограничения предусмотрены в ст. 302 ГК. Отметим, в частности, что комментируемая статья не лишает предоставляемого ею собственнику права истребовать свою вещь в тех случаях, когда он является стороной договора, в соответствии с которым эта вещь была им передана потенциальному ответчику и который по каким-либо причинам являлся (или стал) недействительным. Это создает конкуренцию между иском, предусмотренным комментируемой статьей, и иском, возникающим из норм, регулирующих соответствующий договор.

Конкуренция исков решается судебной практикой, которая, в общем, отдает предпочтение иску, вытекающему из договора. В частности, в Постановлении Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечается, что иск собственника о возврате имущества лицом, с которым собственник находится в обязательственном отношении по поводу спорного имущества, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данное правоотношение (п. 23).

3. Согласно Закону об унитарных предприятиях собственник унитарного предприятия вправе истребовать имущество унитарного предприятия из чужого незаконного владения (п. 4 ст. 20). Сами предприятия этим правом не наделены.

ИСТРЕБОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ИЗ ЧУЖОГО НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ

студент филиала ФГБОУ ВО «КубГУ» в г. Новороссийске

РФ, г. Новороссийск

канд. юрид. наук, доц. доцент филиала ФГБОУ ВО «КубГУ» в г. Новороссийске

РФ, г. Новороссийск

Как показывает судебная практика, собственники, проживающие в многоквартирных домах, нередко сталкиваются с проблемой реализации права на владение, пользование и распоряжение общим имуществ многоквартирного дома. Причиной является обладание данным имуществом (например, чердаком, подвалом) третьими лицами на основании договоров купли-продажи, аренды, ссуды, а иногда правовые основании и вовсе отсутствуют. Для определения законности обладания общим имуществом третьими лицами проанализируем нормы гражданского и жилищного законодательств.

Положениями ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) закреплено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома. Общим имуществом в многоквартирном доме признаются те части дома, которые предназначены для обслуживания и имеют вспомогательный характер. К общему имуществу в частности относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, технические этажи, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Наибольшее количество споров вызывает правовая принадлежность собственникам помещений подвалов в многоквартирных домах. Суды, разрешая спор о праве собственности на подвал, ставят вопрос, является ли спорная часть подвала технической, требующей постоянного открытого доступа к инженерному оборудованию для его эксплуатации и контроля. Если в подвале нет коммуникаций, и он спроектирован как отдельное помещение, то собственники не могут на него претендовать. При этом, исходя из буквального толкования ст. 36 ЖК РФ не следует, что подвалы, в которых отсутствуют инженерные коммуникации, не являются общим имуществом. В подвале также могут быть расположены инженерные коммуникации, которые «требуют постоянного открытого доступа для его эксплуатации и контроля» [10, с.28]. Предположим, что в подвале проходит водопроводная труба, которая в результате ее многолетней эксплуатации пришла в негодность, в трубе возникло напряжение, и произошел ее разрыв. Для устранения такой аварии необходим как раз постоянный открытый доступ к инженерному оборудованию для его надлежащей эксплуатации и контроля.

ЖК РФ установлен запрет на отчуждение доли в праве собственности на общее имущество и совершение иных действий, влекущих передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение (п. 4 ст. 37 ЖК РФ). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом дома должно осуществляться только с согласия собственников помещений в порядке, установленном ЖК РФ. При наличии согласия квалифицированного большинства голосов собственников помещений (более 2/3), оформленного протоколом общего собрания, отдельные элементы общего имущества могут быть переданы в пользование [5]. Полное отчуждение общего имущества допустимо только с согласия всех собственников помещений.

Однако на практике немало случаев, когда общее имущество собственников помещений неправомерно оказывается во владении и пользовании у третьих лиц, в том числе у органов местного самоуправления. Например, в Новосибирске, по данным общественных организаций, более двух тысяч подвалов и колясочных в многоквартирных домах находятся в собственности у муниципалитета. В Санкт-Петербурге больше трети «подземных» этажей также находятся в муниципальной собственности [1].

Способами защиты права собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество являются негаторный и виндикационный иски. Правильное понимание и применение возможностей тех или иных способов защиты влияет непосредственно на результат разрешения спора и на достижение необходимого правового результата.

В случае если право индивидуальной собственности на общее имущество в многоквартирном доме зарегистрировано в ЕГРН за одним лицом, то собственники помещений в доме вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд должен рассматривать такое требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его прав, не соединенных с лишением владения (негаторное требование) [2, с. 20].

Если же лицо, на имя которого в ЕГРН внесена запись о праве собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с виндикационным иском об истребовании общего имущества из чужого незаконного владения. Такое виндикационное требование можно соединить с требованием о признании права общей долевой собственности. Одним из наиболее распространенных способов защиты вещных прав является виндикационный иск. Как rei vindicatio он был известен еще римскому частному праву, где считался главным иском для защиты права собственности [9].

Читайте так же:  Новые законы для ип

Виндикационный иск (с лат. «vim dicere» – «объявляю о применении силы») предусмотрен на случай незаконного выбытия (утраты) вещи из фактического владения собственника и заключается в принудительном истребовании собственником своего имущества из чужого незаконного владения. Так, использование механизма виндикации предполагает выяснение факта наличия у лица права на спорное имущество.

На требования о виндикации распространяется общий срок исковой давности, который начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права (ст. 196 ГК РФ). Трехлетний срок, установленный для защиты прав лица, чьи права нарушены, не может исчисляться с даты регистрации перехода права на спорное имущество или с даты приобретения данного имущества. Так, суд отклонил в удовлетворении доводы общества «Консул 7» о необходимости исчисления срока исковой давности с даты приобретения обществом права собственности на спорные помещения, поскольку трехлетний срок исчисляется со дня, когда истцу стало известно о нарушении его права [4].

Виндикационный иск также может быть заявлен одновременно с требованием о приведении помещения в первоначальное состояние. Показательным может служить следующее дело. Требования ТСЖ выражались в истребовании имущества из чужого незаконного владения и в приведении помещения в первоначальное состояние. Суд удовлетворил требование ТСЖ, поскольку данный способ защиты соответствовал характеру допущенного нарушения, ведь ответчик без соответствующего решения общего собрания собственников не только самовольно занял спорное помещение, но и изменил его состояние [8].

Неоднозначным является разрешение вопроса о том, кто может выступать истцом в споре об истребовании общего имущества многоквартирного дома из чужого незаконного владения. В судебной практике долгое время существовали две прямо противоположных позиции относительно правомерности обращения лиц, управляющих многоквартирным домом (управляющих организаций, ТСЖ, ЖК) от своего имени в суд за защитой интересов собственников помещений. Точку в этом вопросе ВАС РФ поставил в 2014 году. Разрешая спор, суд исходил из того, что право собственности на общее имущество многоквартирного дома на основании законодательных положений может принадлежать только собственникам помещений в этом доме, но не ТСЖ, как юридическому лицу. Следовательно, предъявляя в суд иск о признании права общей долевой собственности, товарищество не может иметь самостоятельного экономического интереса, отличного от интересов его членов. Оно уполномочено действовать лишь в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, которые и являются материальными истцами по делу. Собственники должны наделить ТСЖ полномочием признать за ними право общей долевой собственности на спорное имущество [3].

Срок исковой давности для обращения в суд с виндикационным иском для лица, управляющего многоквартирным домом, исчисляется с момента, когда о нарушении права на общее имущество узнали сами собственники помещений дома.

Суды при рассмотрении споров об истребовании общего имущества многоквартирного дома из чужого незаконного владения руководствуются критерием, указанным в Постановлении ВАС РФ от 02.03.2010 № 13391/09 – назначение спорного помещения на момент первой приватизации квартиры в многоквартирном доме. В частности, суду для правильного разрешения спора необходимо установить, когда была приватизирована первая квартира, а также было ли на указанный момент спорное помещение многоквартирного дома предназначено (сформировано, учтено) для самостоятельного использования или фактически использовалось как общее имущество.

Поскольку именно приватизация гражданами жилых помещений являлась основанием появления в одном доме нескольких собственников и возникновения у них права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе на технические подвалы и этажи, то это право в отношении каждого дома возникало только один раз – в момент приватизации первого помещения в доме [7].

Арбитражный суд рассмотрев иск о признании права общей долевой собственности на комнату, в которой располагались демонтированные лестничные пролеты с первого этажа в подвал, и о виндикации данной комнаты применил позицию, о том, что необходимо проверять, в каком состоянии находилось общее имущество на момент приватизации первой квартиры в многоквартирном доме. В данном случае это 1994 год.

Доказательством принадлежности спорного имущества публичному собственнику отнюдь не является факт включения спорного имущества в реестр муниципальной собственности. Внесение имущества в названный реестр не исключает возможности судебного усмотрения об отсутствии правовых оснований для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за соответствующим муниципальным образованием [6].

Подводя итог, отметим, что в случае, если общее имущество многоквартирного дома выбыло из владения собственников помещений помимо их воли, то они вправе обратиться в суд за защитой нарушенных жилищных прав и истребовать выбывшее имущество из чужого незаконного владения путем обращения в суд с виндикационным иском.

Истребование имущества из чужого незаконного владения 2019

Содержание:

Как собственнику вернуть свое имущество, если им завладели незаконно?

Подобные имущественные споры – не редкость.

Для успешного восстановления прав собственника, при обращении в суд важно избрать правильный способ защиты своего нарушенного права.

[2]

Можно выделить два вида незаконного владения имуществом:

    Недобросовестное владение – когда фактический владелец имущества знает или должен знать о том, что владеет имуществом незаконно Добросовестное владение – когда фактический владелец не знает, и не должен был знать о том, что не имеет прав на имущество

Восстановление прав собственника в случае незаконного завладения его имуществом подлежит защите путем предъявления виндикационного иска в соответствии со статей 301 Гражданского кодекса РФ.

Для того, что истребовать имущество от добросовестного приобретателя необходимо предъявить иск, основанный на статье 302 Гражданского кодекса РФ.

Давайте подробней рассмотрим порядок предъявления виндикационного иска, особенности истребования имущества из чужого незаконного владения, предмет доказывания по таким делам, критерии добросовестности приобретателя имущества.

Когда можно истребовать имущество из чужого незаконного владения

Одно из условий предъявления виндикационного иска – то, что владелец приобрел его незаконно. Это означает, что такое лицо знало, или должно было знать, что у приобретаемого имущества имеется законный собственник. Это недобросовестный приобретатель.

Соответственно, он приобрел это имущество у лица, которое не имело право его отчуждать, либо завладел имуществом без всяких оснований, т.е. не на основании сделки, а самовольно. Речь может идти о недвижимом и движимом имуществе (захват земельного участка или его части, пользование жилым помещением, арендованным у лица, не являющегося его собственником, либо после окончания срока аренды, присвоение находки и др.).

Истребовать имущество из чужого незаконного владения может как собственник, так и титульный владелец (примечание: титульным владельцем считается лицо, владеющее на праве наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или на основании договора, например, наем, аренда, хранение и др.).

[3]

Имущество может быть истребовано от лица, во владении которого оно фактически находится на момент рассмотрения дела.

Читайте так же:  Возможна ли регистрация ип по месту осуществления деятельности

Смена владельца вещи влечет изменение состава лиц, участвующих в деле. Так, ответчиком в исковом заявлении об истребовании имущества указывается лицо, которое владеет имуществом на этот момент, однако, если в процессе рассмотрения дела выяснится, что имущество выбыло из владения ответчика и передано другому лицу путем отчуждения (мена, дарение, продажа), то ответчика необходимо заменить.

То обстоятельство, что в деле произведена замена ответчика ввиду перехода имущества от прежнего незаконного владельца к новому владельцу, не влечет исключения прежнего владельца из числа участников процесса, он продолжает участие в деле как третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, на стороне ответчика, и также дает свои пояснения по существу спора. Это обусловлено тем, что в случае истребования имущества из незаконного владения ответчика, будут затронуты обязанности лица передавшего ему это имущество. Например, в случае изъятия имущества от ответчика и передачи его собственнику, у ответчика возникает право требовать от лица, передавшего ему имущество, обратно все полученное по сделке. Это вытекает из содержания статей 460-462 ГК РФ.

В случае, если имущество будет временно передано ответчиком другому лицу, например в аренду, доверительное управление и др., то и временный владелец имущества подлежит привлечению к участию в деле в качестве соответчика, поскольку в случае удовлетворения иска спорное имущество подлежит изъятию из владения такого лица.

Возврат имущества первоначальному владельцу

Собственнику должно быть возвращено конкретное имущество (помещение по конкретному адресу, земельный участок с конкретным кадастровым номером, автомобиль с конкретными идентификационными номерами, и др.), на которое он имеет право собственности.

Иными словами, предмет виндикации должен быть индивидуализирован, обладать признаками, которые отличают его от аналогичных вещей (инвентарный или заводской номер, маркировка и т.п.). Если имущество невозможно идентифицировать, это повлечет отказ в удовлетворении виндикационного иска.

Когда речь идет, к примеру, о недвижимости, транспортных средствах, или иной технике, которые могут быть определены идентификационными признаками и т.п., то проблем с виндикацией не возникает. Особую сложность представляют споры, предметом которых являются родовые вещи, определить принадлежность которых кому-либо затруднительно, либо не представляется возможным ввиду отсутствия индивидуальных признаков, отличающих эти вещи от аналогичных. Удовлетворение иска, предметом которого является такое имущество, возможно только в случае отсутствия спора относительно возможности идентификации истребуемой вещи.

Таким образом, законом четко определены условия, при которых можно истребовать имущество из чужого незаконного владения:

Кто считается добросовестным приобретателем

Лицо считается добросовестным приобретателем, если на момент совершения возмездной сделки по приобретению имущества оно не знало и не должно было знать, что имущество отчуждено ему незаконно. Предполагается, что на момент совершения сделки он должен был предпринять все меры для того, чтобы выяснить все правомочия продавца на отчуждения данного имущества. Например, из выписки из ЕГРН видно, кто является правообладателем имущества, также такой документ может содержать сведения об обременениях, наличии судебного спора в отношении имущества. Следовательно, при надлежащей степени осмотрительности, приобретатель может выяснить правомочия продавца. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на приобретателе имущества.

В свою очередь собственник вправе доказывать факт того, что совершая сделку приобретатель имущества должен был усомниться в том, что продавец правомерно отчуждает ему имущество, т.е. принять меры для выяснения этого обстоятельства.

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Собственник может истребовать свое имущество от добросовестного приобретателя, при условии, что это имущество выбыло из его владения, или из владения лица, которому собственник передал имущество во временное владение, помимо воли того или другогов результате утери, хищения или иным путем против их желания.

Видео (кликните для воспроизведения).

При этом, важным моментом является то, что имущество приобретено добросовестным приобретателем по возмездной сделке, поскольку последнее обстоятельство также указывает на его добросовестность.

Однако, добросовестность приобретателя исключается, если другая сторона докажет, что на момент совершения возмездной сделки приобретателю было известно о притязаниях третьих лиц на спорное имущество.

Если имущество получено приобретателем в результате безвозмездной сделки, то оно может быть истребовано собственником во всех случаях, то есть даже если выбыло из его владения по его желанию.

Если же безвозмездный приобретатель, в свою очередь, произвел отчуждение этого имущества по возмездной сделке третьему лицу, то последний также будет считаться добросовестным приобретателем, истребование имущества от которого возможно только при доказанности выбытия имущества из владения собственника или титульного владельца помимо их воли.

Резюмируем:

    Лицо признается добросовестным приобретателем, если: 1. Имущество приобретено по возмездной сделке; 2. Приобретатель не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения ему имущества продавцом; 3. Приобретатель принял разумные меры для выяснения правомочий продавца Невозможно истребовать имущество от добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника или титульного владельца по их воле Истребование имущества от добросовестного приобретателя возможно в случаях утери имущества собственником или лицом, которому оно передано собственником, либо выбытия имущества из владения того или другого в результате хищения или иным неправомерным путем При получении имущества по безвозмездной сделке от лица, не управомоченного отчуждать данное имущество, собственник может истребовать свое имущество во всех случаях.

Иск об истребовании имущества из незаконного чужого владения

Территориальная подсудность споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения определяется согласно статей 28-30 ГПК РФ, исходя из предмета иска.

Виндикационный иск, будучи требованием имущественного характера, оплачивается госпошлиной, исчисленной исходя из стоимости истребуемого имущества, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, кроме случаев освобождения от уплаты госпошлины. Также, возможна отсрочка или рассрочка уплаты госпошлины, при подтверждении соответствующих обстоятельств.

На требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения распространяется общий 3-годичный срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

При этом, срок исковой давности по данным спорам начинает течь со дня обнаружения истребуемого имущества.

Тщательная подготовка к процессу предполагает сбор необходимых документов и проработку доказательственной базы. По форме и содержанию иск должен соответствовать положениям статей 131-132 гражданского процессуального кодекса, в нем необходимо указать надлежащего ответчика, и четко отразить свою правовую позицию.

Читайте так же:  Для перевода ккт на новый ндс отводится 1-й квартал

Одним из условием успешного рассмотрения дела об истребовании имущества в суде, является тщательное исследование юристом судебной практики по данной категории дел.

Как видите, положения гражданского законодательства, регулирующие данные правоотношения, имеют ряд тонкостей, понятные только юристам.

Очевидно, что дела об истребовании имущества нельзя отнести к категории простых, поэтому целесообразно обращение к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Услуги Юридического центра «ПетроЮрист» в Санкт-Петербурге:

    Составление искового заявления и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.) Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательственной базы Предъявление иска в суд Ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах)

При возникновении дополнительных вопросов по данной теме или необходимости получения квалифицированной помощи юриста по гражданским спорам, позвоните по указанному на сайте номеру и запишитесь на консультацию.

Статья 301 ГК РФ. Истребование имущества из чужого незаконного владения (действующая редакция)

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 301 ГК РФ

1. Одной из гарантий прав собственника на принадлежащее ему имущество является возможность истребования имущества из чужого незаконного владения. Истребование осуществляется в судебном порядке в установленные ГК РФ сроки на основании виндикационного иска собственника или иного законного владельца. Указанная норма является достаточно распространенной на практике, поскольку субъекты гражданских правоотношений распоряжаются имуществом по своему усмотрению, нередко нарушая при этом требования закона.

2. Судебная практика:

— Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 07.07.2014 по делу N А33-4769/2013;

— Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.07.2014 по делу N А28-581/2013;

— Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2014 по делу N А51-36083/2013;

— Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2014 по делу N А41-68447/13;

— решение Арбитражного суда Приморского края от 24.06.2014 по делу N А51-33079/2013;

— решение Арбитражного суда Тамбовской области от 27.06.2014 по делу N А64-2199/2014.

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Статья 301 ГК РФ. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Комментарии к ст. 301 ГК РФ

1. Комментируемая статья посвящена одному из важнейших вещно-правовых способов защиты права собственности — возможности собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикация).

Защиту права собственности в рамках гл. 20 ГК следует отличать от защиты интересов собственника в широком смысле. Последняя может осуществляться различными гражданско-правовыми способами: путем признания недействительными акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего интересы собственника (см. ст. 13 и коммент. к ней; Постановление Президиума ВАС РФ от 5 ноября 1996 г. по делу N 1892/96 // Вестник ВАС РФ. 1997. N 2. С. 45 — 46); путем признания недействительными сделок, нарушающих интересы собственника (см. Бюллетень ВС РФ. 1994. N 8. С. 2 и др.); возмещения убытков собственнику (см. ст. ст. 15, 16 ГК и коммент. к ним).

Важным вещно-правовым способом защиты права собственности и иного вещного права является иск о признании права собственности (права хозяйственного ведения, права оперативного управления и др.) на спорное имущество (ст. 12 ГК, п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 сентября 1992 г; Вестник ВАС РФ, 1996. N 3. С. 84 — 86; п. 12 Обзора практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (приложение к информационному письму ВАС РФ от 28 апреля 1997 г. N 13 и др.). В частности, арбитражный суд рассматривает на общих основаниях спор между юридическими лицами о признании права на помещение в здании, находящемся на балансе одного предприятия, возведенном за счет централизованных источников финансирования или на долевых началах несколькими юридическими лицами и предназначенном для их размещения либо имевшем иное целевое назначение (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 сентября 1992 г).

2. Статья сохраняет прежнее понимание виндикации как способа защиты права собственности. Это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения. Истец по данному делу должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности. Так, при рассмотрении одного из дел арбитражный суд указал на то, что поскольку истец не приобрел право собственности на спорное имущество, у него не имелось достаточных правовых оснований для истребования имущества у ответчика (п. 4 Обзора практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (приложение к информационному письму ВАС РФ от 28 апреля 1997 г. N 13 (в дальнейшем — Обзор) // Вестник ВАС РФ. 1997. N 7).

Напротив, если лицо докажет, что действительно является собственником имущества, оно вправе истребовать имущество и тогда, когда основания передачи имущества новому владельцу ранее не были им оспорены в судебном порядке (п. 15 Обзора).

3. Ответчиком по делу является незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконное владение — это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию. Незаконным следует, например, считать не только владельца, который самовольно присвоил имущество (похитил, присвоил находку, безнадзорный скот и т.д.), но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею. При этом не обязательно, чтобы действия незаконного владельца были виновными. Достаточно, чтобы владение было объективно незаконным.

4. Предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенное имущество, причем имеющееся у незаконного владельца в натуре. Следовательно, если имущество уничтожено, собственник не вправе требовать его возврата. Он может предъявить иск о возмещении убытков (п. 16 Обзора).

Если имущество переработано и изменило свое первоначальное назначение, собственник также вправе требовать лишь возмещения ему убытков. Однако, если имущество переработано, но сохранило свое назначение, собственник может предъявить виндикационный иск с возмещением владельцу затрат по улучшению имущества (по правилам ст. 303 ГК).

Читайте так же:  Как заказать выписку из егрп (егрн) через сайт росреестра

5. На виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК). ГК вслед за Законом СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности в СССР» (Ведомости СССР. 1990. N 11. Ст. 164) и Законом РСФСР «О собственности в РСФСР» отказался от правила ст. 90 ГК 1964 г. о неограниченной по сроку виндикации государственного имущества.

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Виндикационный иск — требование от лица собственника, не обладающего вещью, о возврате этого предмета.

[1]

Собственник имеет право на истребование имущества из чужого незаконного владения. Применение этой возможности установлено с ст. 301 ГК. Такой институт науки гражданского права является одним из наиболее развитых.

Эта процедура имеет и другое название – виндикационный иск. Он известен еще со времен римского права.

Что такое виндикационный иск?

В упрощенном виде виндикационный иск представляет соответствующие требования от лица собственника, не обладающего вещью, к субъекту, не являющемуся собственником о возврате этого предмета.

В рамках его предъявления происходит доказывание наличия у истца прав на спорный предмет. Помимо этого, требуется подтвердить незаконность обладания вещью ответчиком.

Виндикационный иск часто связывают с хищениями. В этих ситуациях незаконность владения очевидна и потерпевший реализует свое право на возврат. Вещь не всегда может быть изъята при обыске. А заочный приговор допускает возможность возникновения ситуации, когда она находится у похитителя.

Однако встречаются и не столь очевидные ситуации. Примером могут выступать залоговые отношения. Пока обязательство не исполнено, нахождение объекта у залогодержателя является законным. Однако ситуация может поменяться, когда обязательство исполнено. Это служит основанием для прекращения договора залога и возврата его предмета. Контрагент может отказаться от этих действий, либо игнорировать положения соглашения. Это и будет основанием предъявить виндикационный иск.

Количество ситуаций, в которых применяются такие способы возврата собственности, весьма велико, но всех они объединены общими условиями.

Условия применения виндикационного иска

Первым условием является наличие надлежащего собственника или иного лица, чье владение защищено законом. Примером последнего выступает давностный приобретатель. Этот факт подразумевает доказывание. В зависимости от характера истребимой вещи, набор средств подтверждения наличия прав истца может разниться и включать как документальные свидетельства, так и устные показания.

Другим составным элементом выступает ответчик, фактически обладающий истребуемой вещью. Важным моментом служит незаконность владения. Под таковой понимается любое нахождение этого имущества у ответчика в разрез с волей истца. Если на момент обращения в суд вещь выбыла из владения по любым причинам, то виндикационный иск будет отклонен, поскольку отсутствует основание.

Это же относится и к случаям гибели предмета. Истец должен будет поменять элементы иска, предъявив требования о возмещении ущерба.

Существуют и требования к возвращаемой таким способом вещи. Возможность применить такой способ предполагают не все их виды. Получится предъявить виндикационный иск, касающийся только тех вещей, которые имеют индивидуально-определенные признаки и сохранились в натуре. Все другие предметы не могут быть возвращены таким способом. Примером выступают ценные бумаги бездокументарного типа или вещи, подвергшиеся модификации, что привело к изменению их назначения.

Таковы условия удовлетворения виндикационного иска. Перед обращением в суд, заявитель должен изучить перспективу удовлетворения требований, исходя из эти 3-х элементов.

Проблемы «конкуренции» вещно-правовых и обязательственных исков

Тенденции развития гражданского права и судебная практика в последние годы подтверждают все более размывающиеся границы между вещными и обязательственными правами. Эта ситуация не обошла и виндикационный иск.

В первую очередь, это касается требований, вытекающих из неосновательного обогащения, а также случаев, когда используется такое основание как реституция по итогам рассмотрения дел о признании сделок недействительными.

Ряд коллизий разрешен правовыми позициями высших судебных структур.

Они предполагают приоритет договорных или других обязательственных правоотношений над вещными. По этой причине, необходимо предъявлять иск, вытекающий из соглашения.

В случае с признанием недействительности сделки, ее последствия распространяются только на стороны. Если в отношении их предмета заключались и исполнялись последующие соглашения, то к владельцу может быть подан иск о возврате.

Распространение на виндикационный иск сроков исковой давности

На предъявление такого иска распространяется срок исковой давности. К этим ситуациям применяются нормы об общем периоде.

Стандартный срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Последние изменения позволили конкретизировать начало его исчисления. Речь идет о том, что срок исковой давности начинает течь с момента установления личности нарушителя. В противном случае, заявитель не смог бы указать в тексте документа, данные об ответчике, что послужило бы препятствием для обращения в суд.

Учитывая эти правила, течение 3-летнего периода начинается тогда, когда собственником получена информация как о нахождении вещи в определенном месте, так и данные ее обладателя, являющегося надлежащей стороной по будущему делу об истребовании этого имущества.

Видео (кликните для воспроизведения).

Закон устанавливает дополнительное ограничение. Срок исковой давности истекает через 10 лет с момента нарушения права заявителя. Причиной этого вступает стимулирование собственников к поиску необходимых им и утраченных вещей.

Источники


  1. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.

  2. CD-ROM. Теория государства и права. Учебник для вузов. — Москва: Высшая школа, 2014. — 991 c.

  3. Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам; М.: Российский Юридический Издательский Дом, 2013. — 370 c.
  4. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 1. Теория государства. — М.: Зерцало-М, 2011. — 516 c.
  5. Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.
Истребование имущества из чужого незаконного владения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here