Образец соглашения о предоставлении опциона на заключение договора

Примерная форма соглашения о предоставлении опциона на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. 429.2 и § 1 гл. 30 ГК РФ.

Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

г. [ место заключения соглашения ]

[ число, месяц, год ]

[ Наименование ООО ], именуемый в дальнейшем «Сторона 1», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, Положения, Доверенности ], с одной стороны и

[ наименование потенциального покупателя ], именуемый в дальнейшем «Сторона 2», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, Положения, Доверенности ], с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Сторона 1 посредством безотзывной оферты предоставляет Стороне 2 за плату, а Сторона 2 приобретает право заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале [ наименование ООО ] путем акцепта такой оферты в порядке, в сроки и на условиях, которые предусмотрены настоящим соглашением.

Примечание. Опцион на заключение договора может предоставляться за плату или другое встречное предоставление, если иное не предусмотрено соглашением.

1.2. Условия предоставления опциона:

1.2.1. Срок для акцепта безотзывной оферты (срок действия опциона) — [ вписать нужное ].

1.2.2. Цена опциона — [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

1.2.3. Форма оплаты опциона — путем перечисления денежных средств на банковский счет Стороны 1.

1.2.4. Порядок оплаты опциона — [ единовременно, не позднее (значение) дней с даты заключения настоящего соглашения/с периодичностью (указать сроки) ].

1.2.5. Предмет выкупа по опциону — право заключения со Стороной 1 договора купли-продажи доли в уставном капитале [ наименование ООО ] (далее — договор) на условиях, предусмотренных в разделе 2 настоящего соглашения.

1.2.6. Платеж по настоящему опциону не засчитывается в счет платежей по договору и не подлежит возврату в случае, когда не будет акцепта [ или предусмотреть иное ].

Примечание. Опционом на заключение договора может быть предусмотрено, что акцепт возможен только при наступлении определенного таким опционом условия, в том числе зависящего от воли одной из сторон.

2. Условия договора купли-продажи доли в уставном капитале

2.1. Предмет договора — доля в уставном капитале [ наименование ООО ] в размере [ значение ] процентов уставного капитала номинальной стоимостью [ сумма цифрами и прописью ] рублей (далее — доля).

2.2. Стоимость доли составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

2.3. Оплата доли производится путем перечисления денежных средств на банковский счет Стороны 1 [ единовременно, не позднее (значение) дней с даты заключения договора/с периодичностью (указать сроки) ].

2.4. Сторона 1 гарантирует, что доля будет передана свободной от любых прав третьих лиц, и данная гарантия будет действовать в течение всего срока настоящего соглашения до момента заключения договора.

3. Порядок распоряжения правом на заключение договора

3.1. Особенности выкупа опциона:

3.1.1. В случае принятия решения о заключении договора Сторона 2 направляет Стороне 1 в течение срока, предусмотренного п. 1.2.1 настоящего соглашения, акцепт в письменной форме.

3.1.2. Сторона 1 обязана заключить и подписать со Стороной 2 договор в срок, не превышающий [ значение ] дней с момента получения акцепта.

3.2. Особенности отказа от выкупа опциона:

3.2.1. В случае если в течение срока действия опциона Сторона 2 не примет решения о заключении договора, уплаченная цена опциона не возвращается [ или предусмотреть иное ].

3.2.2. Сторона 1 обязана вернуть Стороне 2 цену опциона в случаях, когда Сторона 2 принимает решение не заключать договор вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Стороной 1 своих обязательств, гарантий и заявлений.

3.2.4. Сторона 1 обязана возместить Стороне 2 все понесенные убытки, включая упущенную выгоду, в случае невыполнения Стороной 1 своих обязательств по настоящему соглашению.

[3]

3.2.5. Сторона 2 вправе по согласованию со Стороной 1 уступить свои права по опциону на заключение договора третьему лицу [ или предусмотреть иное ].

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему соглашению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему соглашению будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т.д.

4.3. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 4.2. настоящего соглашения обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения соглашения и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств.

Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего соглашения.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящее соглашение составлено и подписано в двух аутентичных экземплярах — по одному для каждой Стороны.

5.2. Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует [ указать срок ].

5.3. Настоящее соглашение прекращает свое действие в том случае, если Сторона 2 не направит Стороне 1 акцепт в течение срока, предусмотренного п. 1.2.1 настоящего соглашения.

5.4. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего соглашения.

5.5. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми настоящее соглашение связывает гражданско-правовые последствия для Сторон, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

5.6. Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ вписать нужное — почтовой, факсимильной, электронной связи ].

5.7. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

5.8. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего соглашения, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.9. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6. Реквизиты и подписи сторон

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма соглашения о предоставлении опциона на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Разработана: Компания «Гарант», сентябрь 2015 г.

Примерная форма соглашения о предоставлении опциона на заключение лицензионного договора (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями статей 429.2, 1308 ГК РФ

Соглашение о предоставлении опциона на заключение лицензионного договора

г. [ место заключения соглашения ]

[ число, месяц, год ]

[ Ф. И. О./наименование правообладателя ], именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], с одной стороны и

[ Ф. И. О./наименование полностью ], именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Сторона 1 посредством безотзывной оферты предоставляет Стороне 2 за плату, а Сторона 2 приобретает право заключить лицензионный договор на право использования [ указать объект смежных прав ] путем акцепта такой оферты в порядке, в сроки и на условиях, которые предусмотрены настоящим соглашением.

Примечание. Опцион на заключение договора может предоставляться за плату или другое встречное предоставление, если иное не предусмотрено соглашением.

1.2. Условия предоставления опциона:

1.2.1. Срок для акцепта безотзывной оферты (срок действия опциона) — [ вписать нужное ].

1.2.2. Цена опциона — [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

1.2.3. Форма оплаты опциона — путем перечисления денежных средств на банковский счет Стороны 1.

1.2.4. Порядок оплаты опциона — [ единовременно, не позднее (значение) дней с даты заключения настоящего соглашения/с периодичностью (указать сроки) ].

1.2.5. Предмет выкупа по опциону — право заключения со Стороной 1 лицензионного договора на право использования [ указать объект смежных прав ] (далее — договор) на условиях, предусмотренных в разделе 2 настоящего соглашения.

[1]

1.2.6. Платеж по настоящему опциону не засчитывается в счет платежей по договору и не подлежит возврату в случае, когда не будет акцепта [ или предусмотреть иное ].

Примечание. Опционом на заключение договора может быть предусмотрено, что акцепт возможен только при наступлении определенного таким опционом условия, в том числе зависящего от воли одной из сторон.

2. Условия лицензионного договора

2.1. Предмет договора — право использования [ указать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору (если исключительное право на такой результат или на такое средство удостоверяются документом (патентом, свидетельством), должен быть также указан номер этого документа) ].

2.2. Способы, которыми лицензиат вправе использовать [ результат интеллектуальной деятельности/средства индивидуализации ]: [ вписать нужное ].

2.3. Территория использования [ результата интеллектуальной деятельности/средства индивидуализации ] — [ вписать нужное ].

2.4. Срок использования [ результата интеллектуальной деятельности/средства индивидуализации ] — [ вписать нужное ].

2.5. Право использования [ результата интеллектуальной деятельности/средства индивидуализации ] предоставляется лицензиату [ без сохранения/с сохранением ] за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам.

2.6. Размер вознаграждения за право использования [ результата интеллектуальной деятельности/средства индивидуализации ] — [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

2.7. Выплата вознаграждения производится в следующем порядке: [ указать нужное ].

2.8. [ Указать иные условия лицензионного договора ].

[2]

3. Порядок распоряжения правом на заключение договора

3.1. Особенности выкупа опциона:

3.1.1. В случае принятия решения о заключении договора Сторона 2 направляет Стороне 1 в течение срока, предусмотренного п. 1.2.1 настоящего соглашения, акцепт в письменной форме.

3.1.2. Сторона 1 обязана заключить и подписать со Стороной 2 договор в срок, не превышающий [ значение ] дней с момента получения акцепта.

3.2. Особенности отказа от выкупа опциона:

3.2.1. В случае если в течение срока действия опциона Сторона 2 не примет решения о заключении договора, уплаченная цена опциона не возвращается [ или предусмотреть иное ].

3.2.2. Сторона 1 обязана вернуть Стороне 2 цену опциона в случаях, когда Сторона 2 принимает решение не заключать договор вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Стороной 1 своих обязательств, гарантий и заявлений.

3.2.4. Сторона 1 обязана возместить Стороне 2 все понесенные убытки, включая упущенную выгоду, в случае невыполнения Стороной 1 своих обязательств по настоящему соглашению.

3.2.5. Сторона 2 вправе по согласованию со Стороной 1 уступить свои права по опциону на заключение договора третьему лицу [ или предусмотреть иное ].

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему соглашению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему соглашению будет связано с обстоятельствами, независящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т. д.

4.3. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 4.2 настоящего соглашения обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения соглашения и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств.

Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего соглашения.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящее соглашение составлено и подписано в двух аутентичных экземплярах — по одному для каждой Стороны.

5.2. Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует [ указать срок ].

5.3. Настоящее соглашение прекращает свое действие в том случае, если Сторона 2 не направит Стороне 1 акцепт в течение срока, предусмотренного п. 1.2.1 настоящего соглашения.

5.4. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего соглашения.

5.5. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми настоящее соглашение связывает гражданско-правовые последствия для Сторон, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

5.6. Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ вписать нужное — почтовой, факсимильной, электронной связи ].

5.7. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

5.8. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего соглашения, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.9. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Соглашение о предоставлении опциона

Соглашение о предоставлении опциона

С марта 2015 года в ГК РФ введена норма 429.2, регулирующая порядок предоставления опциона на заключение договора. Позже положения об опционе на заключение договора были внесены в Закон N 14-ФЗ (ст. 21).

Сущность соглашения о предоставлении опциона заключается в том, что одна сторона (оферент) посредством подписания безотзывной оферты предоставляет второй стороне право на заключение в будущем в течение определенного срока договора/договоров на условиях, предоставленных опционом. Опцион на заключение договора предоставляется за плату или другое встречное предоставление, если иное не предусмотрено соглашением, в том числе заключенным между коммерческими организациями. Другая сторона вправе заключить договор путем акцепта такой оферты в порядке, в сроки и на условиях, которые предусмотрены опционом.

Соглашение о предоставлении опциона имеет ряд особенностей. Опцион на заключение договора может быть включен в другое соглашение (п. 6 ст. 429.2 ГК РФ), например в договор об осуществлении прав участников (п. 3 ст. 8 Закона N 14-ФЗ), договор займа и иной договор.

Опционом на заключение договора может быть предусмотрено, что акцепт возможен только при наступлении определенного таким опционом условия или события, в том числе зависящего от воли одной из сторон.

В контексте корпоративных отношений участники хозяйственного общества могут заключить соглашение о предоставлении опциона, в котором одному из участников за плату будет предоставлено право последующего оформления собственности на долю в обществе в течение всего срока действия соглашения путем акцепта безотзывной оферты.

В случае смерти оферента второй участник общества (акцептант) имеет право оформить акцепт на безотзывную оферту по соглашению о предоставлении опциона.

При акцепте вторым участником оферты нотариус дополнительно истребует от акцептанта доказательства, подтверждающие наступление отлагательного или ненаступление отменительного условия, предусмотренные опционом, от которых зависит возможность акцепта (ст. 157, абз. 2 ст. 429.2 ГК РФ, абз. 6 п. 11 ст. 21 Закона N 14-ФЗ).

Дополнительно при удостоверении акцепта безотзывной оферты во исполнение опциона на заключение договора нотариус обязан проверить:

— соблюдение акцептантом срока для акцепта, предусмотренного опционом или установленного законом (п. 2 ст. 429.2, ст. 440, 441 ГК РФ);

— соответствие условий, на которых акцептант готов заключить договор по условиям, указанным в опционе и в безотзывной оферте (ст. 429.2, 443 ГК РФ);

— соблюдение порядка, установленного опционом для акцепта (ст. 429.2 ГК РФ).

Что же касается вопросов наследственного права, то в соответствии с действующими нормами о наследственном праве в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства в том числе имущественные права и обязанности. По аналогии с оформлением прав по договорам банковского вклада, займа, аренды недвижимого имущества, долевого участия в строительстве наследникам переходят обязанности по передаче имущества (доли в уставном каптале общества) оференту.

Смерть наследодателя по общему правилу не влечет ни изменения, ни прекращения договоров, в которых он участвовал. Место наследодателя в этих договорах занимают его наследники, исключение составляют только договоры, тесно связанные с личностью наследодателя. Таким образом, эти положения позволят исключить риски, связанные с уклонением стороны от передачи доли и тем самым от неисполнения своих обязательств, а также риски по переходу доли в собственность наследникам.

> Договор накопительного страхования жизни

Содержание У наследственного права есть конкуренты (С. Топлакалцян, газета «эж-ЮРИСТ», N 14, апрель 2017 г.)

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Образец соглашения о предоставлении опциона на заключение договора

Соглашение N ______
о предоставлении опциона на заключение договора

г. _____________
«__»___________ ____ г.

_______________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона 1», в лице _______________________, действующ___ на основании ________________________, с одной стороны, и ________________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона 2», в лице ________________________, действующ___ на основании _______________________, с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. В соответствии с настоящим Соглашением Сторона 1 предоставляет
Стороне 2 право заключить Договор о _______________________________________
___________________________________________________________________________
(указать условия, позволяющие определить предмет
и другие существенные условия договора, подлежащего заключению)

на условиях настоящего Соглашения (далее — «Опцион»).

2. Основные условия Опциона

2.1. Срок выкупа Опциона: _____ (____________) банковских дней с даты подписания настоящего Соглашения.
2.2. Срок действия Опциона: ______ (____________) дней с даты подписания настоящего Соглашения.
2.3. Моментом выкупа Опциона является дата банковского перевода денежных средств Стороной 2 в размере цены Опциона, определенной настоящим Соглашением, на счет Стороны 1.
2.4. Существенные условия договора, подлежащего заключению:
предмет договора: _____________________________________________;
_______________________________________________________________;
_______________________________________________________________.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Сторона 1 обязана:
3.1.1. На время действия Опциона с даты его выкупа предоставить Стороне 2 для ознакомления необходимые данные и сведения о __________________, рекламные материалы, техническую документацию и другую информацию во взаимосогласованном объеме, необходимом для принятия решения о покупке.
3.1.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Стороной 1 своих обязательств и заявлений, предусмотренных разделами 2 и 4 настоящего Соглашения, Сторона 1 возвращает Стороне 2 цену Опциона в течение ____ (____________) календарных дней с даты письменного уведомления, направленного Стороне 1 и содержащего обоснованные требования о таком возврате.
3.2. Сторона 1 вправе:
3.2.1. С момента выкупа Опциона распоряжаться денежными средствами в размере цены Опциона, полученными в соответствии с п. 4.2 настоящего Соглашения, по своему усмотрению.
3.3. Сторона 2 обязуется:
3.3.1. Уплатить цену Опциона в порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением.
3.4. Сторона 2 вправе:
3.4.1. В течение срока действия настоящего Опциона в любой момент по своему усмотрению заключить договор ___________________ на условиях Опциона.

4. Финансовые условия

4.1. Цена Опциона по настоящему Соглашению составляет сумму в размере _______ (______________) рублей.
4.2. Сторона 2 в течение ______ (________) банковских дней с даты подписания настоящего Соглашения уплачивает цену Опциона в размере, определенном в п. 4.1 настоящего Соглашения, путем банковского перевода на расчетный счет Стороне 1 по реквизитам, указанным в настоящем Соглашении.
4.3. Цена ______________ будет составлять сумму в размере ______ (_______________) рублей.
4.4. Оплата ________________ будет производиться Стороной 2 следующим способом: ______________________________________.

5. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Соглашения, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Срок действия Договора.
Порядок изменения и расторжения Договора

7.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует по «__»___________ ____ г.
7.2. В случае, если Сторона 2 не выкупает Опцион в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, Соглашение прекращает свое действие досрочно — с момента истечения срока выкупа Опциона, предусмотренного п. 2.1 настоящего Соглашения, и Сторона 2 не будет нести никакой ответственности, а Сторона 1 не вправе будет предъявлять к Стороне 2 каких-либо претензий.

8. Заключительные положения

8.1. При принятии решения Стороной 2 о заключении договора __________________ на условиях Опциона Стороны в срок действия настоящего Соглашения подписывают соответствующий договор.
8.2. В случае, если в течение срока действия Опциона Сторона 2 не принимает решения о заключении договора ________________ на условиях Опциона, цена Опциона, уплаченная Покупателем Продавцу в соответствии с настоящим Соглашением, не возвращается и безоговорочно принадлежит Стороне 1, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Соглашением (п. 3.1.2).
8.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.4. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.
8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.6. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
8.7. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. Подписи Сторон

Сторона 1 Сторона 2
__________ «______________________» _________ «_______________________»
Юридический/почтовый адрес: _______ Юридический/почтовый адрес: _______
___________________________________ ___________________________________
ИНН/КПП ___________________________ ИНН/КПП ___________________________
ОГРН ______________________________ ОГРН ______________________________
Расчетный счет ____________________ Расчетный счет ____________________
в ________________ банке в ________________ банке
К/с _______________________________ К/с _______________________________
БИК _______________________________ БИК _______________________________
Телефон: __________________________ Телефон: __________________________
Факс: _____________________________ Факс: _____________________________
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты:
___________________________________ ___________________________________

_________________ _________________ _________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Опцион на заключение договора

Опцион на заключение договора (ст. 429.2. ГК РФ) – новелла российского договорного права, впервые появившаяся в гражданском законодательстве летом 2015 года.

Схема опциона на заключение договора представляет собой следующую последовательность: одна сторона посредством безотзывной оферты дает другой стороне право заключить гражданский договор или несколько договоров на условиях оферты. Вторая сторона вправе акцептовать оферту в удобное для нее время (в рамках действия срока опциона), а может и не акцептовать вовсе.

Опцион, по общему правилу, возмездное предложение. Безвозмездность должна быть оговорена отдельно. Платеж по нему не засчитывается в счет платежей по договору, если он будет заключен на основе опциона. Платеж также не подлежит возврату в случае неакцепта оферты.

Если опцион не устанавливает срок, в течение которого можно акцептовать оферту, срок считается равным одному году. Из договора или обычаев может следовать иной срок. В опционе можно предусмотреть, что акцепт возможен при наступлении какого-нибудь условия.

Опцион должен содержать описание предмета и других существенных условий договора, подлежащего заключению.

Формы опциона и договора, подлежащего заключению на его основе, должны совпадать. При этом не имеет значения, сделан ли опцион в форме отдельного документа либо включен в другое соглашение. Возможность цессии должна быть оговорена особо.

Нельзя не отметить сходство сущности опциона на заключение договора и опционного договора – с той разницей, что опционный договор предполагает возможность требовать исполнения по уже заключенному договору, а опцион предоставляет гарантированное право на заключение договора в случае возникновения такого желания у второй стороны без возможности отказа в заключении договора для первой стороны.

Обе формы оказались востребованы в одной сфере – предоставление права на аренду торговых мест в павильонах и на рынках. В этом случае, делая вывод о сущности сложившихся правоотношений, ни сами стороны ни суды не акцентировали внимание на различии в правовом регулировании опционного договора и опциона на заключение договора и могли сослаться в решении и на то и на другое одновременно. Кроме того, в судебных актах опцион на заключение договора часто сопоставляется с предварительным договором.

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-4266/2016 от 16.05.2016):

«с 01.06.2015 вступила в силу статья 429.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрена возможность заключения соглашения о предоставлении опциона на заключение договора (опцион на заключение договора).

Выгода покупателя (приобретателя) по опционному договору состоит в том, что он может, но не обязан заключать с продавцом права определенный договор. Продавец, между тем, обязан заключить договор по требованию покупателя опциона, за что и получает определенную плату (вознаграждение)».

Постановление 9 ААС от 05.10.2015 по делу № А40- 72903/15:

Под опционом на заключение договора понимается именно та договорная конструкция, в силу которой одна сторона посредством безотзывной оферты предоставляет другой стороне право заключить один или несколько договоров на условиях, предусмотренных опционом.

Тот факт, что предварительный договор предусматривает право истца на пользование объектом, в отношении которого стороны обязались заключить основной договор, не свидетельствует, что ответчиком был предоставлен опцион на заключение договора аренды.

Из буквального содержания расписки следует, что денежные средства передаются в качестве аванса за продажу прав аренды, а не за предоставление опциона на заключение договора аренды. Поскольку ответчик является собственником объекта договора аренды, то соответственно не имеет возможности совершить сделку, предметом которой бы выступало отчуждение (распоряжение) права принадлежащего исключительно арендатору, то есть пользователю имущества выступающего объектом арендного обязательства.

Еще одна областью применения, где опцион на заключение договора получил широкое распространение, стали сделки по переходу прав на доли в ООО – в виде оферт на отчуждение долей с соответствующими правовыми последствиями.

Проиллюстрируем применение опциона в данной сфере на примере судебного акта:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 09.07.2014 по делу № А40-9569/2014, оставленное без изменения Постановлением 9 ААС от 24.11.2014:

Сторонами заключен договор о совершении сделки по отчуждению доли в ООО на условиях опциона (необязательное право покупателя не ранее определенного срока купить у продавца часть доли в обществе). Наступление срока выкупа не является обязательной причиной выкупа долей. Если требование от покупателя не поступает в течение 10 дней с момента наступления срока выкупа – опцион прекращает свое действие. Продавец обязуется вернуть покупателю стоимость предмета выкупа, а стоимость премии опциона переходит в собственность продавца.

Стоимость предмета выкупа была передана покупателем продавцу по расписке. Срок выкупа наступил, требование о выкупе не поступило. Покупатель потребовал вернуть стоимость предмета выкупа, что не было исполнено продавцом в добровольном порядке. Суд расторг договор по требованию покупателя в связи с существенным нарушением другой стороной условий договора, взыскал денежные средства с продавца в качестве неосновательного обогащения.

После появления ст. 429.2. ГК РФ в п. 11 ст. 21 ФЗ «Об ООО» были внесены следующие изменения: сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, во исполнение опциона на заключение договора может быть совершена путем отдельного нотариального удостоверения безотзывной оферты (в том числе путем нотариального удостоверения соглашения о предоставлении опциона на заключение договора), а впоследствии нотариального удостоверения акцепта.

Безотзывная оферта считается акцептованной с момента нотариального удостоверения акцепта. После нотариального удостоверения акцепта нотариус обязан в течение двух рабочих дней со дня удостоверения акцепта направить оференту извещение о состоявшемся акцепте.

Можно предположить, что появление в законодательстве норм об опционе стало запоздалой реакцией на частично сформировавшиеся схемы оформления взаимоотношений в случае, когда предоставление и покупка опциона выгодны обеим сторонам больше, чем заключение предварительного договора. Как бы то ни было – наличие нормативной регламентации всегда лучше, чем ее отсутствие. Теперь стороны отношений и суды могут ссылаться на конкретные нормы права, а не доказывать, что не поименованные в ГК РФ договоры имеют право на существование.

9 сентября 2016

Если остались вопросы, либо требуется иная юридическая помощь, то специалисты нашей юридической фирмы оперативно смогут помочь. Свяжитесь с нами по следующим контактам:

Телефон +7 (383) 310-38-76
Адрес электронной почты [email protected]

Если вам понравился этот материал или какие-либо наши иные, то порекомендуйте их вашим коллегам, знакомым, друзьям или деловым партнерам.

Изменения в ГК РФ: ст.429.2-429.3

Изменения ГК РФ 2015: опцион на заключение договора и опционный договор.

Тему изменений ГК РФ в части новых видов договоров завершают необычные для российского законодательства опционный договор (ст. 429.3.) и соглашение о предоставлении опциона на заключение договора (ст. 429.2.).

Подробности данных новелл:

2. Право требования в будущем в обоих случаях является платным – оплата может быть в форме любого предоставления, не обязательно денежного. Безвозмездность должна быть отдельно оговорена. При прекращении опциона или опционного договора произведенная оплата не возвращается.

3. Осуществление права требования может быть обусловлено определенным условием либо фактом наступления события. При этом событие может быть связано с волей стороны. Срок осуществления права определяется соглашением или договором. По общему правилу для соглашений об установлении опциона на заключение договора этот срок составляет один год.

4. Опцион на заключение договора должен предусматривать все существенные условия договора, для заключения которого он предоставляется.

Мнения аналитиков в области права разделились. Одни считают, что появление данных статей является нагромождением уже существующих правовых конструкций в одной – опцион на заключение договора не что иное как предварительный договор с определенными условиями, а опционный договор – обычный договор, в котором, как и в любом другом, прописаны обязанности сторон, которые могут выполняться либо нет. Другие указывают, что данные явления приближают российское право к раскрытию понятия «свобода договора» и являются прогрессивным шагом, несмотря на то, что абсолютным нововведением данные нормы считать нельзя.

Безусловно, такой способ установления обязательств, который предлагается опционным договором и соглашением, нельзя назвать часто применимым. Потребуется некоторая фантазия, чтобы представить случаи применения данных видов договоров в чистом виде – без дополнительных элементов типа предварительных договоров с задатком, авансом и т.д.: когда заинтересованная сторона готова заплатить исключительно за возможность заключения договора в будущем при наступлении выгодных для нее условий, например, как в случае, если ожидания, связанные с исполнением по договору, будут зависеть от курса валют.

Данные виды договоров уже существуют в ГК РФ, могут свободно применяться в гражданском обороте, соответственно, мысли на тему «а нужно ли было» теперь относятся только к разряду теоретических суждений. Не исключено, что со временем данные виды договоров получат распространение в каком-либо пласте правовых действий и форм.

В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.

Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас, в том числе по вопросу составления опционного договора.

Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес [email protected].

Если вам понравился этот материал или какие-либо наши иные, то порекомендуйте их вашим коллегам, знакомым, друзьям или деловым партнерам.

Образец соглашения о предоставлении опциона на заключение договора

Ответ: Соглашение о предоставлении опциона на право заключения договора долевого участия в строительстве соответствует закону при условии, что такое соглашение гражданин заключил добровольно.

А.И. Бычков
АО «ТГК «Салют»
24.05.2018

Соглашение о предоставлении опциона на покупку (предоставлен Станиславом Павловым)

Тип документа: Договор купли-продажи имущества

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 14,1 кб

Скачать Соглашение о предоставлении опциона на покупку (предоставлен Станиславом Павловым)

• Договор купли-продажи имущества: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Договор купли-продажи имущества» по всему сайту
• «Соглашение о предоставлении опциона на покупку (предоставлен Станиславом Павловым)».pdf

• Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

• Договоры
• Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Источники

1. 
   Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.
2. 
   Корпоративное право. Актуальные проблемы. — М.: Инфотропик Медиа, 2015. — 242 c.
3. 
   Институт истории естествознания и техники им. С. И. Вавилова. Годичная научная конференция. Том 2. История химико-биологических наук. История наук о земле. Проблемы экологии. История техники и технических наук. — М.: Ленанд, 2013. — 440 c.
4. Прокопович, С.С. Итальянско-русский юридический словарь / С.С. Прокопович. — М.: РУССО, 2017. — 392 c.
5. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.