Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Соглашение о расторжении договора подряда

Профессиональные отношения между контрагентами нередко заканчиваются преждевременно ввиду различных нарушений, допускаемых одной из сторон, по факту наступления обстоятельств объективной непреодолимой силы, либо ввиду договоренности контрагентов. Однако даже если подобная процедура происходит по соглашению сторон, порядок ее оформления должен соответствовать требованиям законодательства. В частности, стороны должны составить отдельный документ – соглашение о расторжении договора подряда.

Основания для заключения соглашения о расторжении договора подряда

Заключенное соглашение может быть расторгнуто ввиду таких основных причин:

• в тексте контракта содержится информация, которая противоречит нормам принятого законодательства РФ;
• оформленный договор нарушает права и ухудшает финансовое состояние третьих лиц;
• одним из контрагентов, которые заключают соглашение, является субъект, лишенный подобного права. Например, рассматриваемыми лицами являются недееспособные люди (полностью или частично).

Помимо прочего, любое соглашение подряда будет аннулировано, если оно оформлено с допущением фактических неточностей или ошибок, а также, если оно включает в себя информацию, не относящуюся к смыслу сделки, и действия, которые в итоге объективно не могут быть выполнены. Следовательно, уместно подчеркнуть, что причиной расторжения соглашения является его юридическая несостоятельность.

Однако также распространены обстоятельства, когда причиной расторжения соглашения подряда является волеизъявление одной из сторон (заказчика или подрядчика). В подобных ситуациях контракт может быть расторгнут до даты его фактического окончания, даже при условии, когда работы не выполнены полностью.

Наиболее распространенными причинами расторжения контракта по инициативе заказчика являются:

• нарушения сроков исполнения зафиксированных в договоре задач. Подразумевается, что подрядчик приступил к фактическому исполнению оговоренных работ несвоевременно, и, как следствие, не вписался в установленные сроки;
• некачественно выполненные работы. Данный факт заказчик может выявить на этапе контроля (что относится к его правам в соответствии с текстом договора), либо по факту принятия работ. С этой целью в дальнейшем составляется дефектный акт, при этом все недочеты могут правомерно снижать итоговую стоимость оплаты работы подрядчика;
• основания для оформления контракта с подрядчиком были аннулированы. Например, если заказчик планировал провести капитальный ремонт офисного помещения в здании, которое через неделю после оформления договора подряда, определили под снос;
• заказчик получил значительно более выгодное предложение от иной компании. При этом подобное возможно, как в качестве обещания от другой фирмы более оперативно завершить работы, так и при требовании меньшего объема оплаты.

В свою очередь подрядчик также имеет право стать инициатором расторжения подрядного соглашения, в частности, популярными основаниями являются:

• поставщик заказчика предоставил некачественные материалы, оборудование, инструменты и прочее, что не дает возможности работникам полноценно и качественно исполнить свою работу. Также к данному пункту уместно отнести необустроенность рабочих условий, несмотря на наличие соответствующей обязанности заказчика в договоре;
• отсутствие аванса от заказчика, хотя подобное оговорено и зафиксировано в тексте договора подряда;
• отсутствие постепенной оплаты, хотя подобное предусмотрено в тексте соглашения;
• заказчик не предоставил подрядчику необходимую документацию для исполнения работ.

В случае, когда расторжение договора подряда происходит по волеизъявлению одного из контрагентов, в первую очередь инициатор должен предоставить второй стороне письменное уведомление о своем решении. Основными требованиями к подобному извещению являются:

• обязательно наличие бумажного носителя. Бумага зачастую составляется посредством компьютера, однако подписи проставляются от руки;
• в тексте уведомления необходимо указать базовые реквизиты основного соглашения подряда, в частности, подразумевается номер договора, дата его формирования, место составления, а также контрагенты;
• в основном тексте уведомления необходимо сформулировать причины, по которым контракт должен быть расторгнут;
• уведомление визируется подписью составителя, также ставится текущая дата.

Особенности расторжения договора подряда по соглашению сторон

Прекращение действия договора подряда на основании соглашения сторон является самым удачным и быстрым вариантом расторжения профессиональных отношений. Данный способ характерен для тех ситуаций, когда обе стороны адекватно оценивают условия работы, и приходят к компромиссному выводу, что дальнейшая совместная деятельность невозможна.

В случае заключения соглашения о расторжении договора подряда на основании соглашении сторон, необходимо прописать в бумаге такие сведения:

• порядок исполнения обязательств на основании уже выполненной части работы. Предполагается, что заказчик на этом этапе может оплатить подрядчику часть стоимости выполненных заданий, либо одна сторона может компенсировать убытки второй, если подобное актуально для конкретной ситуации;
• особенности гарантийных обязательств перед другой стороной в случае расторжения контракта. В частности, подразумевается возвращение аванса, либо иные финансовые нюансы, которые уместно уладить до фактического завершения профессиональных взаимоотношений.

Также в случае, если объект был застрахован в соответствии с положениями ст. 742 ГК РФ, соглашение страхования может быть досрочно расторгнуто. Законодатель не подразумевает необходимость возврата части страхового взноса в указанном случае.

Порядок заключения соглашения о расторжении договора подряда

При появлении достаточных оснований, одна из сторон может предложить другой расторжение договора подряда как по инициативе одного субъекта, так и по договоренности обоих контрагентов.

В первую очередь инициатору прекращения совместной деятельности следует направить соответствующее извещение, которое на практике также нередко именуется офертой. Данное положение фиксируется в ст. 452 ГК РФ.

В случае, когда вторая сторона не согласна со стремлением одного контрагента расторгнуть договор, возможно судебное разбирательство. Однако чтобы подобное дело было рассмотрено судом, инициатору процедуры необходимо выполнить такие условия:

• получить письменный отказ контрагента на уведомление, где будет содержаться предложение о разрыве договора подряда по соглашению сторон;
• извещение было направлено второй стороне контракта, однако никакого ответа не последовало на протяжении 30 дней.

Так, подобное уведомление предполагает наличие обязательного акцепта от адресата. Акцепт в данной ситуации подразумевает один из следующих вариантов:

• письменное выражение согласия субъекта, предоставляемое инициатору расторжения соглашения на протяжении 30-ти дней;
• подписание контрагентом соглашения о расторжении договора подряда;
• молчание уполномоченного субъекта. Однако в данных обстоятельствах важно подчеркнуть, что подобное должно оговариваться заранее в соглашении, либо подобное может быть характерно для конкретной отрасли. Впрочем, зачастую в тексте базового договора подряда прописывают, например, что молчание заказчика на определенные заявления подрядчика расцениваются как его согласие.

Факт подписания соглашения о расторжении договора подряда является достаточным основанием для фактического прекращения профессиональных взаимодействий субъектов.

Образец расторжения договора подряда по соглашению сторон

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, необходимо соблюдать ряд правил при составлении соглашения о прекращении действия подрядного договора. Как следствие, подобный документ настоятельно рекомендуется заверять у нотариуса.

В первую очередь необходимо подчеркнуть, что форма документа не имеет образца в законодательной базе. Однако закон фиксирует, что соглашение о расторжении должно повторять по форме основной договор, и включать все базовые реквизиты. Наиболее распространенным вариантом является составление дополнительного соглашения к уже существующему договору подряда, так как подобные бумаги копируют все реквизиты и форму основного документа по умолчанию.

[2]

Документ должен составляться в том количестве экземпляров, в котором необходимо для каждой стороны соглашения. Сложившаяся практика фиксирует следующий порядок оформления рассматриваемой бумаги:

Нередко появляется необходимость приложить к рассматриваемому документу дополнительные бумаги, например, при договоре аренды. В таком случае также обязательным элементом будет акт приема-передачи имущества, ранее сдаваемого в аренду.

Возможные правовые последствие подписания соглашения о расторжении договора подряда

Как демонстрирует практика, возможными правовыми последствиями заключения соглашения о расторжении подрядного договора могут быть:

• в соответствии со ст. 453 ГК РФ, нарушитель положений договора подряда, вследствие чего контракт был расторгнут, будет обязан компенсировать убытки второй стороне. Предполагается, что право истребовать компенсацию за неисполнение своей работы на должном уровне – гарантия законодательства для заказчика в любых сделках;
• в обстоятельствах, когда одна из сторон полностью исполняет свои обязательства до фактического расторжения контракта, а вторая – нет (полностью или частично), то подобное будет признано необоснованным обогащением с последующим взысканием «безвозмездно» полученной суммы. Например, подобное распространено, когда заказчик полностью оплачивает работы на протяжении определенного периода, но подрядчик исполняет свои обязательства только частично. Подобное положение фиксируется в ст. 453 ГК РФ;
• условия, отраженные в договоре подряда, могут продолжать быть актуальными и после его официального расторжения, если текст подобного соглашения предусматривает такую позицию. Например, могут быть сохранены гарантийные обязательства подрядчика по факту исполнения сложной и масштабной работы. Однако подобное также должно дополнительно подчеркиваться в соглашении о расторжении, а не только в самом договоре подряда.

Таким образом, оформление соглашения о расторжении договора подряда является простой процедурой, которая требует внимательности и юридической грамотности. В случае, когда одна из сторон не полностью понимает причины подобного волеизъявления контрагента, настоятельно рекомендуется обратиться к профессиональному юристу за консультацией.

Соглашение о расторжении договора подряда

Год документа: 2019

Вид документа: соглашение, письмо

Форматы для скачивания: DOC, PDF

• 
• 

Соглашение о расторжении договора подряда (по соглашению сторон или образец одностороннего прекращения сделки) – документ, по которому прекращается юридическое действие подрядного договора.

Как правило, порядок расторжения подряда указан в тексте самого документа. Такое действие прекращает договоренности между сторонами, вне зависимости от того, исполнены обязательства или нет.

По закону документ можно расторгнуть и заказчиком, и исполнителем. Если у какой-либо из сторон есть на это основания.

Давайте подробнее рассмотрим основания прекращения действий договора подряда; образец формы соглашения и порядок его исполнения.

На каком основании расторгается контракт

Любую гражданскую сделку можно признать недействительной по трем основным причинам:

• пункты соглашения противоречат действующим нормам законодательства;
• соглашение ущемляет права (ухудшает материальное положение) третьего лица;
• одной из сторон сделки выступает лицо, которое не имеет права на подписание и составление подобных документов (участие в сделках, представление своих интересов и т. д.) Сюда относятся люди недееспособные и частично недееспособные.

Также любое соглашение признают недействительным, если оно составлено с ошибками, в нем указана ложная информация или определен перечень работ (услуг), которые не имеют отношения к договору, и не будут исполнены.

Таким образом, договор подряда расторгается из-за его юридической недействительности.

Вторая сторона природы расторжения – это те случаи, когда одна из сторон или обе стороны совместно составляют соглашение о расторжении договорных обязательствах. Рассмотрим более подробно основания прекращения договорных обязательств. Для наглядности, будем это делать на примере договора подряда на ремонтные работы. Представьте, что Вы решили переклеить в комнате обои и наняли для этого строительную бригаду, составили подрядный договор. Теперь, Вы – заказчик работ, строительная бригада – исполнитель (подрядчик).

[1]

Расторжение контракта по инициативе одной из сторон

Образец такого соглашения определяет расторжение договора подряда в одностороннем порядке. При этом документ может быть расторгнут еще до окончательного выполнения работ одной из сторон (заказчиком или подрядчиком).

По инициативе заказчика

Распространенные причины отказа заказчика продолжать сотрудничество сводятся к следующим:

• срыв сроков исполнения работ. Подрядчик несвоевременно приступил к переклейке обоев, затянул сроки, не уложился в дату окончания работ;
• некачественное выполнение услуги. Исполнитель не выровнял стены, поклеил обои с зазорами, не попал в узор и т. д.;
• заказчику нет смысла в исполнении договора. К примеру, если переклейка обоев планировалась в доме, который позднее определили под снос;
• заказчик нашел более выгодное предложение. Другая строительная бригада предлагает поклеить обои в более короткий срок или берет меньшую сумму за услуги.

По инициативе подрядчика

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика, возможно по следующему образцу:

• заказчик предоставил некачественные материалы, инструмент, не приготовил оговоренные условия для работы (исполнитель не получил материалы для выравнивания стен, обоев не хватило для всей комнаты и пр.);
• заказчик работ не предоставил денежные средства авансом, хотя это было оговорено в договоре;
• заказчик не расплатился за услуги;
• для нормального исполнения работ не предоставлена нужная документация (технический паспорт, необходимые расчеты).

Образец уведомления

Если прекращение сделки происходит по инициативе одной из сторон сделки, предварительно инициатор разрыва в письменном виде уведомляет об этом другую сторону. Такое разрешение спора – образец мирового соглашения по договору подряда.

Единой формы уведомления нет, но необходимо придерживаться следующих правил составления:

• документ пишется в письменном виде;
• указываются идентификационные сведения о договоре подряда (его номер, дата и место составления, участники сделки);
• прописываются причины, по которым инициируется расторжение (сорван срок исполнения поклейки обоев, к примеру);
• ставится дата и оригинальная подпись стороны.

Расторжение по соглашению сторон

Расторжение договора подряда по соглашению сторон – наиболее оптимальный вариант прекращения условий сделки. Если обе стороны отдают себе отчет в том, что дальнейшее сотрудничество по каким-либо причинам не имеет смысла или выгоды или вообще невозможно, то проще расторгнуть договор по обоюдному соглашению.

исполнение взаимных обязательств	оплату уже выполненных работ, возмещение убытков (если есть)
гарантийные обязательства на часть исполненных работ	возврат аванса и все финансовые вопросы

Чем детальнее прописать такие пункты, тем меньше шансов, что соглашение о разрыве сделки будет оспорено в суде.

Расторжение договора подряда через суд

В гражданской сделке определяется, что в первую очередь любые разногласия решаются путем переговоров и удостоверяются мирным соглашением. Если спор не разрешается – стороны (или одна из них) вправе обратиться в суд. В таком случае на расторжение договора подается исковое заявление. Истцу нужно прописать причины разрыва договора, приложить документальные доказательства, заплатить госпошлину за суд.

Факт! Заявление в суде не будет рассмотрено, если истец не докажет, что пытался урегулировать спор мирным путем. Нужно предоставить письменные уведомления, реакцию ответчика на них.

Правовые последствия

Расторжение сделки приводит к разрыву обязательств подрядчика и заказчика друг перед другом. Однако есть несколько нюансов такого процесса:

• потребуется возмещение ущерба от одной стороны к другой, если подтвержден факт убытка;
• заказчик оплачивает ту часть работ, которая была исполнена на момент подписания соглашения о расторжении (к примеру, расчет за подготовку стен к выравниванию);
• исполнитель возвращает полностью или частично аванс от заказчика. Частично, если часть работы была предоставлена;
• договор подряда продолжает действие в части гарантийных обязательств. Исполнитель пообещал (и это зафиксировали в договоре), что новые обои продержаться 5 лет.

Правоотношения между участниками сделки разрываются после подписания соглашения о разрыве документа подряда.

Какие еще есть варианты у заказчика

Основная причина неисполнения подрядного договора – ситуация, при которой одна из сторон не исполняет свои обязательства. Расторжение договора подряда по инициативе заказчика происходит чаще всего из-за того, что исполнитель не справился с работой, выполнил ее некачественно или сорвал оговоренные сроки.

Помимо расторжения договоренностей, заказчик может:

• запросить компенсацию, если объем работ исполнен не в полной мере (или выполнен некачественно);
• запросить устранить недочеты (переклеить стену);
• если подрядчик не желает или не может устранить возникшие недостатки, то он может выплатить заказчику деньги. А уже последний – обратится за доработкой к другому подрядчику (найдет другую стройбригаду).

Если вторая сторона отказывается устранять недочеты и платить деньги, тогда уже заказчик вправе расторгать соглашение в одностороннем порядке, и обращаться за компенсацией в суд.

Порядок оформления и образец

Подписание соглашения о расторжении договора подряда по соглашению сторон – образец прекращения оговоренных ранее обязательств. Чтобы достичь обоюдного желания, нужно провести мирные переговоры с таким результатом, что ни одна из сторон не получит ущерба от такой сделки.

Порядок оформления расторжения примерно следующий:

2. Подтверждение факта получения уведомления. Желательно, чтобы факт подтверждался документально.

3. Урегулирование спорных моментов, обсуждение условий разрыва сделки.

4. Составление соглашения о расторжении договора подряда.

5. Исполнение обязательств, если они требуются по соглашению. Это – возврат авансовых платежей (предоплаты) после расторжения договора подряда, выплата суммы за уже выполненные работы и т. д.

С момента подписания соглашения, договорные обязательства между сторонами считаются разорванными (помимо тех, что действуют и после прекращения сделки).

Судебная практика

Несколько распространенных ситуаций из практики судов РФ:

1. Подрядчик не выполнил полностью оговоренные работы в срок, исполненная часть сделана некачественно, что подтверждено документально.

Между сторонами заключен договор на строительство жилого дома, определены этапы сдачи работ.

2. Заказчик не оплачивал выполненные работы. Предметом по договору было составление техдокументации в срок 120 дней (с даты подписания подряда). Исполнитель выполнил большую часть работ, что подтверждается актами приемки выполненных работы (подписаны обеими сторонами), но не получил ни один из платежей, установленных договором. Исполнитель потребовал расторгнуть договор подряда и произвести оплату за тот объем, что уже выполнен. Заказчик отказался. Спор решался в судебном порядке, результат которого – расторжение сделки, возврат денежных средств за услуги исполнителя и возмещение ущерба.

3. Исполнитель не смог произвести работы в срок, поскольку заказчик не предоставил для этого нужной документации. А такая необходимость прописывалась в подрядном договоре. В итоге, дело разрешилось в пользу исполнителя только после подачи апелляции – арбитражный суд не признал вину заказчика по выполнении услуги.

Судебная практика в подобных делах свидетельствует также о том, что среди подрядных организаций хватает компаний-однодневок. После заключения сделки и получения аванса, исполнитель исчезает, возмещать убытки заказчику приходится с привлечением правоохранительных органов. Чтобы этого не произошло – заранее проконсультируйтесь с юристом. Тем более, на нашем сайте это можно сделать в бесплатном чате.

Скачать документы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Расторжение договора подряда: основания, способы

В рамках закона существует такой термин, как договор подряда, предусматривающий взаимовыгодные отношения между сторонами, в результате которых одна обязуется реализовать какие-либо работы или услуги, а вторая — своевременно произвести оплату. Однако возникновение непредвиденных обстоятельств зачастую обязывает участников прервать сделку. Как расторгнуть договор подряда, а также каковы основания и способы, рассмотрим в статье ниже.

Законные причины расторжения договора подряда

Согласно ГК РФ, договор подряда — это документ, предполагающий обязательства двух сторон по осуществлению возмездной сделки. В основном, такие контракты оформляются в предпринимательстве, строительстве и других бизнес-сферах. Целью соглашения является получение прибыли для одной стороны и качественное своевременное выполнение работ, услуг – для другой.

Во избежание правонарушения в договоре детально прописывается:

• предмет сделки (виды работ, услуг; их содержание, объем);
• сроки исполнения (начальные, промежуточные, конечные);
• стоимость работ (рассчитанная смета на материалы, инвентарь);
• дополнительные условия (местоположение объекта, характеристики предоставляемого материала);
• ответственность сторон;
• порядок досрочного расторжения контракта.

На практике встречаются ситуации, приводящие к невозможности выполнения условий сделки. При нарушении хотя бы одного из прописанных в договоре пунктов, стороны вправе расторгнуть контракт.

Условия расторжения договора подряда можно разделить на два типа:

1. Расторжение по инициативе одной из сторон;
2. Расторжение в связи с существенным изменением обстоятельств.

И в первом, и во втором случае необходимо попытаться сохранить возможность сотрудничества. Если это не представляется возможным, потребуется расторгнуть контракт по взаимному согласию сторон, либо в судебном порядке.

Причины одностороннего расторжения договора подряда могут быть следующими:

Как расторгнуть договор подряда по инициативе заказчика?

ГК РФ предусматривает возможность досрочного расторжения договора подряда по инициативе заказчика. Однако подобные действия всегда приводят к убыткам и неприятностям, вплоть до судебных разбирательств.

Расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке возможно при наличии существенных нарушений со стороны подрядчика. К таким относятся:

• необоснованное увеличение стоимости работ;
• нарушение сроков;
• возникновение непредвиденных обстоятельств, ведущих к невозможности оплатить услуги подрядной компании.

Намереваясь расторгнуть соглашение, заказчик обязан уведомить контрагента в письменной форме. Далее потребуется погасить стоимость причиненных убытков и оплатить частично выполненные работы. В случае несогласия с оплатой оказанных услуг, исполнитель вправе подать жалобу в суд.

Если инициатором является подрядчик

Подрядные отношения представляют собой оказание определенных услуг или работ из материалов, предоставленных заказчиком. При заключении соглашения этот пункт необходимо подробно описывать в договоре. На практике встречаются случаи, когда исполнителям несвоевременно предоставляется инвентарь для реализации работ, однако данное условие не продлевает срок сдачи проекта. В этих случаях, контракт, на законных основаниях, может быть расторгнут по инициативе подрядчика.

Непредвиденное повышение цен на оборудование и материалы, необходимые для выполнения работ, могут привести к увеличению стоимости заказа. Если в свою очередь наниматель отказывается доплачивать, договор расторгается в одностороннем порядке.

Также соглашение подряда может быть признано недействительным в судебном порядке если предписанные условия противоречат нормам ГК РФ, и ставят одну из сторон в невыгодное положение.

По обоюдному согласию сторон

Нередко возникают ситуации, когда стороны понимают, что дальнейшее выполнение условий соглашения становится невозможным: при возникновении разногласий, форс-мажорных обстоятельств и т.д. В этом случае, можно расторгнуть договор подряда по соглашению сторон, предварительно обговорив все детали аннулирования сделки.

В документе прописывают следующее:

• причину расторжения сделки;
• размер положенных компенсаций;
• порядок разрешения споров;
• претензии сторон;
• дата аннулирования сделки.

Соглашение о расторжении договора подряда: образец 2018

Расторжение договора подряда в судебном порядке

Если стороны подрядного соглашения не смогли договориться о расторжении по обоюдному согласию, одна из сторон вправе обратиться в суд.

Содержание искового заявления:

• наименования судебной палаты, адрес местонахождения;
• ФИО заявителя;
• реквизиты ответчика;
• подробное изложение причины обращения в суд;
• порядковый номер контракта;
• описание правонарушения ответчиком;
• доказательства;
• список прилагаемых документов;
• дата, подпись.

[3]

Скачайте образец искового заявления в суд о расторжении договора подряда здесь:

Последствия

После расторжения договора подряда по инициативе заказчика за несоблюдение сроков или нанесения убытков, исполнитель обязан будет компенсировать ущерб. В свою очередь наниматель может быть привлечен к административной ответственности если несвоевременно оплатит оказанные работы/услуги.

Одностороннее расторжение договора подряда

Договор подряда принято считать одной из сложнейших сделок в гражданском праве. Он имеет массу разновидностей, а также является одним из самых распространенных соглашений, заключаемых в предпринимательской сфере.

Объект договора – это всегда выполнение определенных работ, а потому закон предусматривает массу разнообразных требований к сторонам договора, сроки исполнения обязательств, качество проделанных работ и обстоятельства, при которых возможно одностороннее расторжение договора.

Как прекратить договор подряда в одностороннем порядке

Гражданский кодекс нашей страны предусматривает несколько способов избавиться от невыгодного договора как заказчику, так и подрядчику. При этом прекратить договор подряда любая из сторон может двумя способами:

• Путем отказа одной стороны от договора.
• В результате решения суда о досрочном расторжении договора по требованию одной из сторон.

Эти два способа расторжения договора и прекращения соответствующего обязательства имеют одно существенное различие. Отказаться от исполнения договора подряда может любая из сторон в случае изменения обстоятельств, при которых договор становится невыгодным, а также по собственному желанию.

При этом для одностороннего отказа достаточно своевременно в письменной форме уведомить другую сторону о своем намерении. При этом отказ от договора подряда может быть произведен на различных стадиях исполнения обязательства до момента принятии работы, а потому в этом случае сторонам придется решать вопросы, что же делать с уже частично выполненной работой и как компенсировать друг другу причиненные таким отказом убытки. В ряде подобных ситуаций сторонам удается договориться. Однако в большинстве случаев стороны вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав, которые были нарушены не ввиду прекращения договора, а ввиду наступления негативных последствий такого шага, предпринятого одной из сторон.

Нормы статьи 310 Гражданского кодекса устанавливают невозможность одной из сторон по своему желанию отказаться от исполнения договора, при этом допуская наличие исключений из общего правила. Именно договор подряда и является таким исключением. В этом его существенное отличие от прочих гражданско-правовых договоров.

Основная специфика договора подряда также и в том, что он регламентирует определенный процесс, который может длиться не один год. А потому расторжение договора до момента его исполнения всегда будет приводить к ряду проблем, так как прерывание процесса исполнения обязательства повлечет убытки для обеих сторон.

Во избежание подобных неприятностей закон и предусматривает ряд случаев, когда сторона может в одностороннем порядке отказаться от договора подряда, понимая, что выгоднее это сделать до начала работ или в самом начале исполнения договора, чем когда будет выполнена значительная часть работы либо получится уже готовый результат, который не устроит заказчика.

Однако в части возможности расторгнуть соглашение по требованию одной из сторон договор подряда вполне соответствует общим принципам гражданского законодательства. А поэтому требовать расторжения договора стороны могут лишь в случаях, когда имеются существенные нарушения условий соглашения контрагентом либо имеют место обстоятельства, в результате которых стороны не смогут выполнить свои обязательства. В этом случае договор может быть расторгнут только в судебном порядке на основании обращения в суд одной из сторон. И суд будет рассматривать спор как о расторжении договора в одностороннем порядке (и далеко не всегда договор будет расторгнут), так и о возмещении убытков в связи с неисполнением одной из сторон договора своих обязанностей. При этом суду еще и придется решать вопрос, что делать с частично выполненной работой и как сторонам компенсировать друг другу убытки.

Основания для расторжения договора (отказа от договора) подряда для заказчика

Заказчик всегда является инициатором заключения договора подряда. Именно он размещает предложение о заключении договора. Соответственно, ему же и принадлежит право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы. Именно такое право закрепляет за заказчиком статья 717 Гражданского кодекса. При этом стороны в договоре между собой могут ограничить такое право заказчика.

Если договор не содержит подобного пункта, то заказчик в случае расторжения договора по собственному желанию будет обязан оплатить фактически произведенные работы на момент отказа от сделки, а также возместить убытки, нанесенные подрядчику. При этом величина убытков должна быть компенсирована в пределах разницы сумм между общей ценой заказа и оплатой за фактически выполненные работы.

Стороны также вправе установить фиксированную сумму, которая будет причитаться подрядчику в случае одностороннего отказа заказчика от договора в качестве компенсации.

В ряде случаев у заказчика могут возникнуть претензии к качеству выполненной работы. В этом случае у него имеется выбор:

• Потребовать уменьшения стоимости работы.
• Требовать устранения недостатков и предоставить на это разумный срок.
• Требовать возмещения расходов, если заказчик будет устранять недостатки самостоятельно или с привлечением других подрядчиков.

Однако если недостатки своевременно не были устранены или их вообще устранить невозможно, заказчик вправе отказаться от исполнения договора, но уже по причине некачественного выполнения работы. В случае отказа от договора по этому основанию заказчик не будет обязан возмещать расходы подрядчика, более того, он вправе требовать от последнего компенсации понесенных убытков.

В ходе выполнения работ возможны и другие нарушения со стороны подрядчика. Так, например, статья 715 Гражданского кодекса определяет еще одну возможность заказчика отказаться от договора подряда. Наступает она в том случае, если:

• Подрядчик еще не начал выполнение работ либо выполняет их настолько медленно, что, очевидно, не успеет завершить их к определенному в договоре сроку.
• Стало очевидно по ходу выполнения работ, что их результат будет не соответствовать предъявляемым требованиям по качеству.
• Однако заказчик будет обязан доказать перечисленные факты, что на практике всегда вызывает сложности и долгие судебные тяжбы.

Еще одним проблемным вопросом в ходе исполнения договора подряда может стать необходимость проведения дополнительных работ или повышение цены на используемые материалы, которые ранее договором предусмотрены не были.

Согласно нормам закона в случае, когда очевидно, что для получения необходимого результата потребуется проведение работ, которые договором предусмотрены не были, подрядчик должен уведомить об этом заказчика. Если подрядчик своевременно не осуществил информирование заказчика об этом обстоятельстве, то все расходы на проведение дополнительных работ лягут на подрядчика.

В случае же уведомления у заказчика имеется два варианта действий. Либо согласиться на увеличение объема работ и соответственно увеличить размер оплаты, либо отказаться от договора. Если заказчик отказывается от исполнения договора, то ему придется оплатить фактически произведенные работы и возместить убытки подрядчика.

Основания для расторжения договора (отказа от договора) подряда для подрядчика

Объектом договора подряда всегда выступает определенный объем работ. При этом часто вещи или объекты, над которыми необходимо производить работы, находятся у заказчика. Кроме того, в ряде случаев для исполнения договора подрядчику могут потребоваться различные материалы, приборы, инструменты, документация на вещь и прочие предметы, находящиеся у заказчика, без которых подрядчик не сможет выполнить обусловленный объем работ.

Если в сроки, обусловленные договором, заказчик не исполнит перечисленные условия, то есть не передаст саму вещь или предметы, необходимые для выполнения работ, то подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, нанесенных ему бездействием заказчика.

В ряде случаев возможны ситуации, когда заказчик предоставит подрядчику все необходимое для работы. Но предоставленные предметы будут ненадлежащего качества или будут иметь место иные обстоятельства, которые препятствуют выполнению работ качественно и в срок. Подрядчик обязан уведомить об этом заказчика.

В случае если заказчик не предпримет мер для решения возникших проблем или не проведет замену предоставленных предметов, то подрядчик вправе отказаться от исполнения условий договора, а также требовать возмещения понесенных убытков.

На практике может сложиться и еще одна довольно интересная ситуация. Согласно закону существенным условием договора подряда является цена. То есть если в договоре не указана конкретная стоимость работ либо нет механизма ее определения, то договор будет считаться незаключенным.

В цену в обязательном порядке, помимо стоимости работы подрядчика, должны быть включены и понесенные им расходы на приобретение материала, оборудование и другие цели в рамках производства необходимых заказчику работ.

Естественно, что подрядчик просчитает все свои возможные расходы. Но все предусмотреть невозможно, а потому сумма фактических расходов может превысить расчетную цифру. При этом если такое превышение возникло не по вине подрядчика (например, выросли цены на необходимые материалы), то подрядчик вправе требовать у заказчика увеличения и своего гонорара за проделанную работу. Если же заказчик не согласится на увеличение сметы, то в данной ситуации у подрядчика возникнет право требовать расторжения договора.

Подчеркнем, именно расторжения, так как во всех остальных случаях речь шла об одностороннем отказе от договора. В этом случае подрядчику придется обращаться в суд и в судебном порядке доказывать, что превышение цены допущено не по его вине, а ввиду действий третьих лиц. Если суд посчитает аргументы подрядчика убедительными, договор будет расторгнут по общим правилам гражданского законодательства.

При рассмотрении вопроса о расторжении договора подряда стоит коснуться и еще одного нюанса. Договор подряда является обыкновенной сделкой, а значит, на него распространяются общие нормы недействительности сделок. Поэтому стороны договора могут расторгнуть договор в одностороннем порядке путем признания его недействительным. Перечень оснований для такого требования является стандартным, в него включаются:

• отсутствие самостоятельности волеизъявления (если договор заключается в результате действия угрозы, насилия или обмана, нахождения в трудной жизненной ситуации);
• если одна из сторон не в состоянии адекватно оценивать свои действия по причине психического расстройства;
• если допущены существенные нарушения закона при заключении договора;
• лицами, которые по разным причинам не имеют права заключать такие соглашения.

В этих случаях сторона, чьи права нарушены, вправе требовать признания договора недействительным и возвращения контрагентов в первоначальное состояние.

Источники

1. 
   Решетников, В.И. Экологическое право. Курс лекций; М.: Щит-М, 2011. — 331 c.
2. 
   Гурвич, М.А. Советский гражданский процесс; М.: Высшая школа; Издание 2-е, испр. и доп., 2011. — 399 c.
3. 
   Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.
4. Введение в специальность «Юриспруденция». — М.: Юнити-Дана, 2013. — 264 c.
5. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.