Установлен состав сведений, включаемых в единый реестр застройщиков

Полная информация на тему: "Установлен состав сведений, включаемых в единый реестр застройщиков" в помощь грамотному гражданину.

Минстрой России определил состав сведений единого реестра застройщиков

koya979 / Depositphotos.com

В соответствии с приказом министерства в указанном реестре будет содержаться следующая информация, касающаяся застройщиков:

  • фирменное наименование (наименование) застройщика;
  • место нахождения;
  • ИНН, ОГРН, КПП;
  • учредители (участники) и бенефициарные владельцы;
  • расчетный счет с указанием наименования уполномоченного банка, а также его ИНН и ОГРН;
  • адреса официального сайта и электронной почты;
  • номер телефона;
  • Ф. И. О. лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа (приказ Минстроя России от 11 октября 2018 г. № 651/пр «О составе сведений единого реестра застройщиков» 1 ).

Также из него в Единой информационной системы жилищного строительства можно будет почерпнуть сведения об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, используемом в рекламе, цель которой – привлечение денежных средств участников долевого строительства. Помимо этого в нем будет указываться членство застройщика в саморегулируемой организации и других НКО.

С примерной формой трехстороннего договора строительного подряда (стороны которого: заказчик, подрядчик, инвестор), подготовленной экспертами компании «Гарант», можно ознакомиться в интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Документ вступит в силу 18 ноября.

Напомним, что вчера кабмин внес в Госдуму законопроект, которым планируется регламентировать банкротство ЖСК специальной нормой, а также ужесточить контроль за использованием застройщиками денежных средств участников долевого строительства. А Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что с застройщика можно взыскать неустойку на будущее вплоть до передачи квартиры дольщику, но получить двухкратную стоимость квартиры за трехмесячную просрочку в ее передаче – нет.

1 С текстом приказа Минстроя России от 11 октября 2018 г. № 651/пр «О составе сведений единого реестра застройщиков» можно ознакомиться на Официальном интернет-портале правовой информации (№ опубликования 0001201811070045)).

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 октября 2018 г. N 651/пр «О составе сведений единого реестра застройщиков»

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 октября 2018 г. N 651/пр
«О составе сведений единого реестра застройщиков»

В соответствии со статьей 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2018, N 31 ст. 4861) и пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации 2013, N 47, ст. 6117; Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 2 октября 2018 г., N 0001201810020005) приказываю:

Утвердить прилагаемый состав сведений единого реестра застройщиков.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 6 ноября 2018 г.

Регистрационный N 52609

Утвержден
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 11.10.2018 г. N 651/пр

Состав
сведений единого реестра застройщиков

1. фирменное наименование (наименование) застройщика;

2. место нахождения застройщика;

3. индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) застройщика;

4. основной государственный регистрационный номер (ОГРН) застройщика;

5. код причины постановки на учет (КПП) застройщика;

6. учредители (участники) и бенефициарные владельцы застройщика;

7. членство застройщика в саморегулируемой организации и иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях);

8. расчетный счет застройщика с указанием наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

9. адрес официального сайта застройщика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

10. адрес электронной почты застройщика;

11. номер телефона застройщика;

12. фамилия, имя, отчество (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика;

13. индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, используемое (планируемое к использованию) застройщиком в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Минстрой России установил, какие сведения включаются в единый реестр застройщиков. Среди них — место нахождения, учредители (участники) и бенефициарные владельцы, членство в СРО, расчетный счет, контактные данные, коммерческое обозначение застройщика, которое будет использоваться в рекламе для привлечения дольщиков.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 октября 2018 г. N 651/пр «О составе сведений единого реестра застройщиков»

Зарегистрировано в Минюсте РФ 6 ноября 2018 г.

Регистрационный N 52609

Настоящий приказ вступает в силу с 18 ноября 2018 г.

Минстрой России определил состав сведений единого реестра проблемных объектов

Elnur_ / Depositphotos.com

Соответствующий проект приказа вынесен на общественное обсуждение (оно продлится до 6 сентября 2019 года).

Документ 1 разработан в целях реализации отдельных норм Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), предусматривающих систематизацию в отдельном реестре сведений о проблемных объектах – многоквартирных домах или иных объектах недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на полгода нарушены сроки завершения строительства (создания) или обязанности по передаче объекта долевого строительства либо застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство (ч. 1.1 ст. 23.1 Закона № 214-ФЗ).

Читайте так же:  Как проверить действительность свидетельства о государственной регистрации права

Так, в единый реестр проблемных объектов планируется включать три группы сведений:

  • информацию о причине включения объекта в реестр (просрочка завершения строительства, нарушение более чем на полгода срока исполнения обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства, признание застройщика банкротом, введение в отношении застройщика иной процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве);
  • сведения о проблемном объекте (включая адрес его местонахождения, сведения о разрешении на строительство, о документах, подтверждающих права застройщика на земельный участок, предназначенный для строительства, кадастровый номер земельного участка, общая площадь жилых помещений, их количество, количество машино-мест, плановый срок завершения строительства проблемного объекта);
  • сведения о застройщике проблемного объекта (наименование, место нахождения и адрес, контактные данные застройщика и его законного представителя, ИНН, вид процедуры банкротства, дата судебного акта о введении такой процедуры и название принявшего судебный акт суда – в случае введения в отношении застройщика одной из процедур банкротства, дата судебного акта о ликвидации и название принявшего судебный акт суда – в случае ликвидации застройщика на основании решения суда).

Напомним, ранее Минстрой России своим приказом от 11 октября 2018 г. № 651/пр уже утвердил состав сведений единого реестра застройщиков.

1 С текстом проекта приказа Минстроя России «О составе сведений единого реестра проблемных объектов» и материалами к нему можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов (ID: 01/02/08-19/00094243).

Определен состав сведений единого реестра застройщиков

Согласно приказу Минстроя России, который вступает в силу 18 ноября 2018 года, Единый реестр застройщиков (ЕРЗ) включает в себя следующие сведения:

1. Фирменное наименование (наименование) застройщика;

2. Место нахождения застройщика;

3. ИНН застройщика;

6. Учредители (участники) и бенефициарные владельцы застройщика;

7. Членство в СРО и иных некоммерческих организациях (в том числе в обществе взаимного страхования);

8. Расчетный счет застройщика с указанием наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (ИНН, ОГРН);

9. Адрес официального сайта застройщика;

10. Адрес электронной почты застройщика;

11. Номер телефона застройщика;

12. ФИО лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика;

13. Индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, используемое застройщиком в рекламе.

Напомним, что ЕРЗ является государственным информационным ресурсом и представляет собой систематизированный перечень юридических лиц, соответствующих требованиям 214-ФЗ. ЕРЗ — неотъемлемая часть Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), оператором которой является единый институт развития в жилищной сфере в лице ДОМ.РФ.

Минстроем России определен состав сведений единого реестра застройщиков

В реестр включаются в том числе фирменное наименование (наименование) застройщика, место нахождения застройщика, ИНН, код причины постановки на учет (КПП) застройщика, учредители (участники) и бенефициарные владельцы застройщика, членство застройщика в СРО и иных некоммерческих организациях (в т.ч. обществах взаимного страхования, ассоциациях) и другие сведения.

Напомним, что единый реестр застройщиков является неотъемлемой частью единой информационной системы жилищного строительства. Сведения, содержащиеся в едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на сайте единой информационной системы жилищного строительства в сети Интернет.

Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН

Расшифровка ЕГРН. Ведение Росреестром с 2017 года Единого государственного реестра недвижимости России вместо Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, который ведется в РФ с 01.01.2017 вместо существовавшего ранее Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). Такая же аббревиатура (ЕГРН) используется для обозначения Единого государственного реестра налогоплательщиков, который ведется ФНС РФ в соответствии с п. 8 ст. 84 НК РФ.

В чем сущность произведенной замены, задуманной в окончательном виде еще в 2015 году:

  1. ЕГРН не копирует ЕГРП, он объединяет сразу 3 реестра: кадастр недвижимости, реестр прав и реестр границ. Поэтому для его названия использована более широкая формулировка.
  2. К настоящему времени уровень программного обеспечения позволяет выполнить задачу по безопасному ведению объединенного реестра в единственном виде — электронном.
  3. В результате объединения 3 ресурсов упростились и ускорились многие учетные и регистрационные процессы, что позволило сократить срок выполнения действий.

Отношения по ведению ЕГРН и предоставлению сведений из него урегулированы законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Таким образом, создание нового реестра является частью реформы всего законодательства в этой области. Подробнее о комплексе внесенных в последние годы новелл можно узнать из обзорного материала Новый порядок и правила регистрации недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости (ранее Единый государственный реестр прав на недвижимость): порядок формирования

ЕГРН является преемником ранее существовавших информационных ресурсов. Сведения, которые ранее содержались в ЕГРП и кадастре объектов недвижимости (далее — ОН), не утрачены, а перешли в состав ЕГРН. В этом можно удостовериться, получив соответствующую выписку.

[2]

Кроме того, ЕГРН формируется из сведений, полученных (ст. 13 закона № 281-ФЗ):

  • Вследствие совершения учетно-регистрационных действий по заявлениям заинтересованных лиц (варианты таких документов см. в статьях Заявление о государственной регистрации права собственности, Форма заявления о государственной регистрации права собственности). Требования к документам, предоставляемым заявителями, содержатся в гл. 3 закона № 218-ФЗ.
  • В порядке межведомственного взаимодействия (осуществляется на основании постановления Правительства РФ «О порядке информационного взаимодействия…» от 03.03.2016 № 167). Некоторые нюансы этого порядка предусмотрены гл. 4 закона № 218-ФЗ.
  • В уведомительном порядке, который распространяется на заявления о совершении учетно-регистрационных действий по личному заявлению, об установлении назначения предприятия и другие виды уведомлений, предусмотренные гл. 5 закона № 218-ФЗ.

Поступившие документы учитываются в электронных книгах учета входящих документов. При этом:

  1. Учетные записи заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) государственного регистратора.
  2. Автоматизированные записи, если сведения поступают в электронном виде в порядке межведомственного взаимодействия с сайтов госуслуг или Росреестра (п. 12 приказа Росреестра «Об утверждении порядка ведения…» от 23.12.2015 № П/666), заверяются УКЭП Росреестра.
Читайте так же:  Образец приказа о возмещении материального ущерба работником

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) состоит из…

ЕГРН — это свод достоверных и систематизированных сведений об объектах недвижимости (ОН), правах на них, а также других сведений, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1 закона № 218-ФЗ).

Объединенный реестр включает в себя на основе преемственности 3 наиболее крупные структурные единицы (п. 2 ст. 7 закона № 218-ФЗ, п. 1 приказа Минэкономразвития РФ «Об установлении порядка ведения ЕГРН…» от 16.12.2015 № 943):

  1. Кадастр недвижимости (реестр ОН), который содержит описание ОН (характеристики, назначение, нерегистрируемые ограничения/обременения и др.).
  2. Реестр прав на ОН, в котором отражаются вещные права и ограничения (обременения).
  3. Реестр границ, в который уполномоченные органы представляют информацию об установленных границах территориальных зон и других объектов.

Частью ЕГРН являются ведущиеся в электронном виде книги учета документов и реестровые дела. Порядок их ведения утвержден приказом № П/666.

Книги учета документов ведутся только в электронном виде. Это:

  • книги учета входящих документов;
  • книги учета арестов, запрещений на совершение действий, ограничений и обременений.

Реестровые дела ведутся в электронном виде, но также могут вестись и в бумажном — при соблюдении следующих условий (п. 5 приказа № П/666):

  • документы для совершения учетно-регистрационных действий представлены в бумажном виде;
  • оригиналы таких документов отсутствуют в уполномоченных органах и архивах.

[1]

Первичной структурной единицей ЕГРН является раздел (п. 7 приказа № 943), открываемый по каждому ОН. Кроме того, в состав ЕГРН входят кадастровые карты, доступные на сайте Росреестра.

Единый реестр объектов недвижимости: подтверждение совершения учетно-регистрационных действий

Единственным подтверждением существования зарегистрированного права является запись в Едином реестре недвижимости. Информация о наличии записи содержится в выписке из ЕГРН (подробнее о замене свидетельства выпиской читайте в статье Выписка из ЕГРП (ЕГРН) вместо свидетельства о праве собственности). Выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим выполнение любого учетного или регистрационного действия, который может быть выдан как в бумажном, так и в электронном виде (по желанию заявителя).

Выписку может получить любое лицо (в том числе потенциальный покупатель) в любое время. В этом ее преимущество перед свидетельством, которое не изымалось при переходе права собственности. Утратившее юридическую силу свидетельство могло быть использовано для введения в заблуждение о праве на ОН.

Росреестром выдаются различные выписки информационного характера. Кроме того, к ФГИС можно получить прямой доступ. Подробности можно узнать из нашей статьи Какие сведения можно получить из ЕГРП (ЕГРН)?

Особенности предоставления некоторых видов сведений из ЕГРН

Ст. 62 закона № 218-ФЗ устанавливается 2 вида информации, содержащейся в ЕГРН:

  1. Сведения, доступные неограниченному кругу лиц:
    • за плату — общедоступные сведения, которые содержатся в выписке из ЕГРН (например, описание ОН, сведения о правообладателе и т. п., п. 7 ст. 62 закона № 218-ФЗ) или открываются при получении доступа к ФГИС по запросу;
    • бесплатно на сайте Росреестра — статистическая и аналитическая информация, кадастровые карты (подробнее об этом ниже).
  1. Сведения, доступные ограниченному кругу лиц:
    • копии документов из реестрового дела (их перечни с указанием уполномоченных на получение документов лиц содержатся в п. 21 приказа Минэкономразвития РФ «Об установлении порядка предоставления сведений» от 23.12.2015 № 968);
    • сведения о содержании правоустанавливающих документов и некоторые другие, перечисленные в п. 13 ст. 62 закона № 218-ФЗ.

    Формы (виды) выписок из ЕГРН

    Для различных вариантов предоставления информации приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении отдельных форм выписок…» от 20.06.2016 № 378 предусмотрены несколько форм выписок из ЕГРН:

    • об ОН (его характеристиках и правах на него);
    • переходе прав на ОН;
    • правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него ОН;
    • дате получения заявления о выполнении учетно-регистрационных действий;
    • территориальной зоне, проекте межевания территории;
    • границах территориальных объектов (населенных пунктов и др.).

    К общедоступной информации относится только содержание первой выписки из перечня.

    Запрос на получение сведений или выписки заполняется по форме, установленной приказом № 968. На практике для получения выписки из ЕГРН о здании достаточно указать его адрес, а для получения выписки о земельном участке требуется указать его площадь или кадастровый номер (оба показателя доступны на публичной кадастровой карте). При отсутствии необходимой информации выдается уведомление об этом, а при отказе в предоставлении сведений — решение об отказе (п. 3 приказа № 378).

    Единый государственный реестр объектов недвижимости: общедоступные сведения

    Общедоступными, предоставляемыми бесплатно неограниченному кругу лиц являются следующие виды сведений:

    1. Обобщенная информация (п. 20 ст. 62 закона № 218-ФЗ) — размещаемые ежемесячно в специальном разделе сайта Росреестра статистические данные по РФ и отдельным субъектам РФ о количестве совершенных регдействий по видам, средних ценах сделок и др. (состав и порядок размещения утверждены приказом Минэкономразвития РФ «Об установлении состава обобщенной информации…» от 23.08.2016 № 537).
    2. Аналитическая информация (п. 21 ст. 62 закона № 218-ФЗ) — предоставляемые по запросу любого лица данные о количестве и общей площади зарегистрированных земельных участков, сведения об ипотеке и т. д. (требования к информации и форма запроса утверждены приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении требований к аналитической информации…» от 29.11.2016 № 766).
    3. Публичные кадастровые карты (ст. 12 закона № 218-ФЗ) — сведения о границах объектов и территориальных зон, о земельных участках (кадастровый номер, кадастровая стоимость, форма собственности) и др. (состав сведений утвержден приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении состава сведений…» от 17.03.2016 № 145).
    Читайте так же:  Образец приказа об отмене и отзыве из командировки

    Итак, ЕГРН — это сводный электронный реестр информации о территориях и ОН, а также о правах на ОН, который формируется на основе информации ЕГРП, кадастра ОН, а также информации, которая предоставляется заявителями и органами власти. Заинтересованные лица могут получить доступ к разным ресурсам ЕГРН различными способами: бесплатно, через использование общедоступных ресурсов, а также за плату — путем получения выписок или прямого доступа к ФГИС.

    Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

    Установлен состав сведений, включаемых в единый реестр застройщиков

    Критерии включения объектов строительства в Единый реестр проблемных объектов

    В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на базе Единой информационной системы жилищного строительства с 1 июля 2019 года создан Единый реестр проблемных объектов.

    Единый реестр проблемных объектов формируется в соответствии с критериями, определенными на законодательном уровне:

    • В отношении застройщика введена процедура банкротства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
    • В отношении объекта долевого строительства нарушены сроки завершения строительства более чем на 6 месяцев
    • Нарушены сроки передачи объекта долевого строительства гражданам – участникам долевого строительства более чем на 6 месяцев

    В соответствии с законодательством застройщики обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства актуальную информацию об объектах строительства. На основе полученных данных, а также с учетом поступившей информации из Единого федерального реестра сведений о банкротстве, с помощью автоматизированных алгоритмов системы осуществляется внесение домов в Единый реестр проблемных объектов.

    Если застройщики не актуализируют информацию и не прикрепляют разрешения на ввод дома в эксплуатацию, это может привести к их включению в Единый реестр проблемных объектов. Такие застройщики обязаны внести в систему достоверную информацию и разместить необходимые документы.

    Дополнительно по каждому дому заявить о проблеме строительства могут граждане – участники долевого строительства, для этого на портале наш.дом.рф создана специальная форма обратной связи с просьбой о проверке объекта строительства на предмет соответствия критериям проблемного объекта. В отношении таких объектов публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» проводится проверка, по результатам которой объект строительства может быть внесен в Единый реестр проблемных объектов в соответствии с законодательством.

    Актуализация данных в Едином реестре проблемных объектов происходит автоматически, информация обновляется на ежедневной основе.

    Установлен состав сведений, включаемых в единый реестр застройщиков

    Минстрой РФ, реализуя предоставленное ему ч. 3 ст. 23.1 закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» от 30.12.2004 № 214-ФЗ полномочие, утвердил (приказ от 11.10.2018 № 651/пр, зарегистрирован в Минюсте 06.11.2018) состав сведений единого реестра застройщиков.

    Приказом № 651/пр установлено, что в реестр включаются следующие сведения о застройщике:

    • фирменное наименование;
    • место нахождения;
    • ИНН;
    • ОГРН;
    • КПП;
    • участники и бенефициарные владельцы;
    • членство в СРО и иных некоммерческих организациях (например, обществах взаимного страхования, ассоциациях);
    • расчетный счет с указанием наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (ИНН, ОГРН);
    • адрес официального сайта;
    • адрес электронной почты;
    • номер телефона;
    • фамилия, имя, отчество генерального директора;
    • индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, используемое в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

    О правовых вопросах, связанных со строительством, в том числе с привлечением средств участников долевого строительства, рассказывают материалы раздела «Строительство».

    Определен состав сведений единого реестра застройщиков

    Видео (кликните для воспроизведения).

    На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России «О составе сведений единого реестра застройщиков».

    Согласно приказу Минстроя России, который вступает в силу 18 ноября 2018 года, Единый реестр застройщиков (ЕРЗ), в частности, включает в себя ИНН застройщика, ОГРН, КПП, сведения об учредителях (участниках) и бенефициарных владельцах застройщика.

    Полностью ознакомиться с приказом Минстроя можно по ссылке.

    Установлен состав сведений, включаемых в единый реестр застройщиков

    На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России «О составе сведений единого реестра застройщиков».

    Согласно приказу Минстроя России, который вступает в силу 18 ноября 2018 года, Единый реестр застройщиков(ЕРЗ) включает в себя следующие сведения:

    1. Фирменное наименование (наименование) застройщика;

    2. Место нахождения застройщика;

    3. ИНН застройщика;

    6. Учредители (участники) и бенефициарные владельцы застройщика;

    7. Членство в СРО и иных некоммерческих организациях (в том числе в обществе взаимного страхования);

    8. Расчетный счет застройщика с указанием наименование уполномоченного банка и его идентификаторов (ИНН, ОГРН);

    9. Адрес официального сайта застройщика;

    10. Адрес электронной почты застройщика;

    11. Номер телефона застройщика;

    12. ФИО лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика;

    13. Индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, используемое застройщиком в рекламе.

    [3]

    Напомним, что ЕРЗ является государственным информационным ресурсом и представляет собой систематизированный перечень юридических лиц, соответствующих требованиям 214-ФЗ.

    ЕРЗ — неотъемлемая часть Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), оператором которой является единый институт развития в жилищной сфере в лице ДОМ.РФ.

    Единый реестр застройщиков

    Размер: 41.258 Кб

    Минстрой приказом № 651/пр установил состав сведений единого реестра застройщиков.

    Единый реестр застройщиков является неотъемлемой частью единой информационной системы жилищного строительства

    Сведения, содержащиеся в едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на сайте единой информационной системы жилищного строительства за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством ‎Российской Федерации.

    В целях идентификации застройщиков в единый реестр застройщиков включены данные о наименовании застройщика, его уникальном идентификаторе, ИНН, ОГРН, адресе и месте нахождения, КПП ‎и наименование группы компаний застройщика, в случае, если застройщик входит в такую группу.

    Читайте так же:  Как начать участвовать в госзакупках

    Приказ вступает в силу с 18 ноября 2018 года.

    Определен состав единого реестра застройщиков ЕРЗ 13 ноября 2018, 11:34

    Несмотря на ужесточение положений закона «О долевом строительстве» количество обманутых дольщиков продолжает увеличиваться.

    «За 6 месяцев текущего года 16 тыс. вкладчиков признаны потерпевшими от действий нечистых на руку застройщиков. И эта цифра растёт, потому что появляются новые эпизоды», — заявил глава МВД России Владимир Колокольцев.

    Он также отметил, что только правоохранительными методами, не внося коррективы в законодательство, проблему решить сложно.

    В этой ситуации Минстрой опубликовал приказ, который вступает в силу 18 ноября 2018 года. Документ обязывает включать в Единый реестр застройщиков (ЕРЗ) следующие сведения: фирменное наименование застройщика, его место нахождения, ИНН, ОГРН, КПП, учредители (участники) и бенефициарные владельцы застройщика. Кроме того, должно быть обозначено членство застройщика в СРО и иных некоммерческих организациях, а также его расчетный счет с указанием наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (ИНН, ОГРН).

    Обязательна публикация всей контактной информации: адрес официального сайта и электронной почты, номер телефона, ФИО лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, используемое застройщиком в рекламе.

    Напомним, что ранее правительство внесло в Госдуму законопроект об изменениях в правовом регулировании вопросов использования застройщиками денежных средств участников долевого строительства.

    «Правительство внесло в Госдуму законопроект, который направлен на совершенствование законодательства о долевом строительстве и является следующим этапом жилищной реформы. Пока в проекте закона отражено не очень много вопросов, которые ставились ранее, обсуждались и должны быть отрегулированы. Документ надо будет серьезно дорабатывать на площадке комитета», — сообщил Глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

    Он также отметил, что необходимо убрать все барьеры при переходе застройщиков на новую модель финансирования через эскроу-счета. Президент страны также держит тему под личным контролем.

    «Нам нужно добиться того, чтобы у нас не было серьезных сбоев в объемах строительства – это задача номер один. В то же время нам нужно обеспечить безусловные интересы граждан, которые не должны страдать от различных схем или даже от отсутствия таковых, от того, с чем связаны риски долевого строительства. Нам нужно от этого уходить и переходить безусловно к современным рыночным способам регулирования в этой сфере», — сказал Путин на встрече с президентом Общероссийской общественной организации «Деловая Россия».

    Статья 23.1. Единый реестр застройщиков

    Статья 23.1. Единый реестр застройщиков

    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    Мы следим за тем, чтобы наши специалисты были вежливы и профессиональны. Если вы хотите оставить отзыв о работе нашего сотрудника, пожалуйста, перейдите по ссылке.

    Установлен состав сведений, включаемых в единый реестр застройщиков

    На федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «О составе сведений единого реестра застройщиков».

    Необходимость создания данного информационного ресурса была определена после введения в 214-ФЗ ст. 23.1.«Единый реестр застройщиков».

    В дальнейшем законодатель определил, что «единый реестр застройщиков» является неотъемлемой частью Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Состав сведений единого реестра застройщиков устанавливается Минстроем России, а сами сведения, содержащиеся в едином реестре, являются открытыми, общедоступными.

    Согласно проекту приказа, единый реестр застройщиков включает в себя систематизированный перечень застройщиков — юридических лиц и содержит следующие сведения:

    1. уникальный идентификатор застройщика;

    2. полное наименование застройщика;

    3. адрес застройщика в пределах места его нахождения;

    4. индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) застройщика;

    5. основной государственный регистрационный номер (ОГРН) застройщика;

    6. код причины постановки на учет (КПП) застройщика;

    7. наименование группы компаний застройщика (при наличии);

    8. телефон застройщика (в том числе телефон отдела продаж);

    9. адрес электронной почты застройщика;

    10. адрес сайта застройщика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

    11. фамилия, имя и (при наличии) отчество руководителя единоличного исполнительного органа застройщика;

    12. фамилия, имя и (при наличии) отчество главного бухгалтера застройщика.

    Минстрой утвердил состав сведений единого реестра застройщиков

    Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ издало приказ от 11.10.2018 №651/пр «О составе сведений единого реестра застройщиков»; документ опубликован на официальном портале правовой информации в среду.

    Единый реестр застройщиков включает в себя систематизированный перечень юридических лиц – застройщиков, указанных в пункте 1 статьи 2 федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и соответствующих требованиям этого закона.

    Реестр является неотъемлемой частью единой информационной системы жилищного строительства, заработавшей в январе 2018 года.

    Сведения, содержащиеся в едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на сайте ЕИС жилищного строительства за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством ‎Российской Федерации.

    Ведение единого реестра застройщиков осуществляется в электронной форме на русском языке оператором ЕИС — Единым институтом развития в жилищной сфере.

    Статья 23.1. Единый реестр застройщиков

    Вернуться в категорию: N 214-ФЗ

    Статья 23.1. Единый реестр застройщиков
    (введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

    1. Единый реестр застройщиков является государственным информационным ресурсом и представляет собой систематизированный перечень юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 2 настоящего Федерального закона и соответствующих требованиям настоящего Федерального закона. Единый реестр застройщиков является неотъемлемой частью единой информационной системы жилищного строительства, указанной в статье 23.3 настоящего Федерального закона.
    (в ред. Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ)
    2. Утратил силу с 1 июля 2018 года. — Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ.
    3. Состав сведений единого реестра застройщиков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
    (в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 218-ФЗ, от 01.07.2018 N 175-ФЗ)
    4. Сведения, содержащиеся в едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на сайте единой информационной системы жилищного строительства, указанной в статье 23.3 настоящего Федерального закона, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации.
    (в ред. Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ)

    Определен состав сведений единого реестра застройщиков

    Минстрой определил состав сведений, которые будут вноситься в Единый реестр застройщиков, сообщается на портале ЕРЗ. На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России «О составе сведений единого реестра застройщиков».

    Читайте так же:  Как избежать покупки поддельного полиса осаго — рекомендации цб рф

    Согласно приказу Минстроя России, который вступает в силу 18 ноября 2018 года, Единый реестр застройщиков (ЕРЗ) включает в себя следующие сведения: фирменное наименование застройщика, его место нахождения, ИНН, ОГРН, КПП, учредители (участники) и бенефициарные владельцы застройщика. Необходимо будет также указать членство застройщика в СРО и иных некоммерческих организациях, в том числе в обществе взаимного страхования, а также расчетный счет застройщика с указанием наименование уполномоченного банка и его идентификаторов (ИНН, ОГРН).

    Девелоперам необходимо будет также опубликовать необходимую контактную информацию: адрес официального сайта и электронной почты, номер телефона, ФИО лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, используемое застройщиком в рекламе.

    informproekt

    informproekt

    Согласно приказу Минстроя России , который вступает в силу 18 ноября 2018 года, Единый реестр застройщиков (ЕРЗ) включает в себя следующие сведения:

    1. Фирменное наименование (наименование) застройщика;

    2. Место нахождения застройщика;

    3. ИНН застройщика;

    6. Учредители (участники) и бенефициарные владельцы застройщика;

    7. Членство в СРО и иных некоммерческих организациях (в том числе в обществе взаимного страхования);

    8. Расчетный счет застройщика с указанием наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (ИНН, ОГРН);

    9. Адрес официального сайта застройщика;

    10. Адрес электронной почты застройщика;

    11. Номер телефона застройщика;

    12. ФИО лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика;

    13. Индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, используемое застройщиком в рекламе.

    Напомним, что ЕРЗ является государственным информационным ресурсом и представляет собой систематизированный перечень юридических лиц, соответствующих требованиям 214-ФЗ . ЕРЗ — неотъемлемая часть Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), оператором которой является единый институт развития в жилищной сфере в лице ДОМ.РФ.

    D-Russia: Минстрой утвердил состав сведений единого реестра застройщиков

    Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ издало приказ от 11.10.2018 №651/пр «О составе сведений единого реестра застройщиков». Документ опубликован на официальном портале правовой информации в среду, сообщает портал D-Russia.

    Единый реестр застройщиков включает в себя систематизированный перечень юридических лиц – застройщиков, указанных в пункте 1 статьи 2 федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и соответствующих требованиям этого закона.

    Реестр является неотъемлемой частью единой информационной системы жилищного строительства, заработавшей в январе 2018 года.

    Сведения, содержащиеся в едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на сайте ЕИС жилищного строительства за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством ‎Российской Федерации.

    Ведение единого реестра застройщиков осуществляется в электронной форме на русском языке оператором ЕИС – Единым институтом развития в жилищной сфере.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Состав сведений единого реестра застройщиков:

    • фирменное наименование (наименование) застройщика;
    • место нахождения застройщика;
    • индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) застройщика;
    • основной государственный регистрационный номер (ОГРН) застройщика;
    • код причины постановки на учет (КПП) застройщика;
    • учредители (участники) и бенефициарные владельцы застройщика;
    • членство застройщика в саморегулируемой организации и иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях);
    • расчетный счет застройщика с указанием наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);
    • адрес официального сайта застройщика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
    • адрес электронной почты застройщика;
    • номер телефона застройщика;
    • фамилия, имя, отчество (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика;
    • индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение, используемое (планируемое к использованию) застройщиком в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

    Источники


    1. Карсетская, Е. В. Проверка трудовой инспекции. Практические рекомендации для работадателя / Е.В. Карсетская. — М.: АйСи Групп, 2016. — 168 c.

    2. Кондрашков, Н.Н. Тунеядство: против закона и совести; М.: Юридическая литература, 2012. — 160 c.

    3. Скуратовский, М. Л. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции / М.Л. Скуратовский. — М.: Wolters Kluwer, 2018. — 200 c.
    4. Кондрашков, Н.Н. Тунеядство: против закона и совести; М.: Юридическая литература, 2012. — 160 c.
    5. Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.
    Установлен состав сведений, включаемых в единый реестр застройщиков
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here