Устная форма сделки — виды и порядок заключения

Полная информация на тему: "Устная форма сделки — виды и порядок заключения" в помощь грамотному гражданину.

Понятие, виды, порядок заключения сделок (стр. 2 из 3)

Если сторона по договору обязуется исполнить свои обязанности без какого-либо встречного предоставления, имеющего имущественный характер, то такой договор является безвозмездным.

Договоры также подразделяются на односторонние, двух- и многосторонние, однако это деление следует отличать от одноименного деления сделок. Договоры классифицируются в зависимости от того, какое количество лиц становится обязанным и приобретает права по заключенному договору. Например, договор дарения с точки зрения деления сделок является двухсторонней сделкой, поскольку для ее совершения необходимо выражение воли как дарителя, так и одаряемого. Однако с точки зрения деления договоров реальный договор дарения — односторонний договор, поскольку права и обязанности по договору дарения возникают только у одаряемого. Даритель же никаких прав и обязанностей по совершенному договору не несет. Двух- и многосторонние договоры называют взаимными, а односторонние договоры -одностороннеобязывающими.

По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, сделки бывают реальными (от лат. res — вещь) и консенсуальными (от лат. consensus -соглашение). Консенсуальными признаются все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем. Передача вещи, уплата денег, иные действия совершаются во исполнение уже заключенной сделки. Другие сделки совершаются только при условии передачи вещи одним из участников. Такие сделки называются реальными, например, рента, заем, хранение. Для реальной сделки характерно, что права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. Не следует смешивать фактическое исполнение сделки с моментом ее возникновения. Так, стороны вправе договориться о том, что передача вещи по договору купли-продажи может совпасть с моментом заключения договора, однако такое соглашение не делает договор купли-продажи реальным.

По значению основания сделки для ее действительности различают каузальные (от лат. causa — причина) и абстрактные. По общему правилу, действительность сделки прямо зависит от наличия основания. Если каузальная сделка совершена с соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, такая сделка является недействительной. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда основание является юридически безразличным, такие сделки признаются абстрактными. Для действительности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель. Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги, вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Таким образом, надлежаще оформленный вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи. Абстрактной признана и банковская гарантия (ст. 370 ГК), поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена.

Сделки бывают бессрочными и срочными. В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Например, стороны договорились, что безвозмездное пользование имуществом должно быть прекращено до 1 января. Такой срок будет отменительным. Возможно упоминание в договоре и отлагательного и отменительного сроков. Так, договор аренды здания школы на летний период, заключенный в феврале, начнет действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. 1 июня в этом договоре отлагательный срок, а 31 августа -отменительный.

Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. В тех же случаях, когда возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, такие сделки называют условными. Как и сроки, условия бывают отлагательные, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого-либо события, и отменительные, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия. События, которые могут выступать в качестве условий, должны удовлетворять критериям вероятности,

Кроме рассмотренных выше, выделяют биржевые сделки. Гражданский кодекс не называет биржевых сделок, однако Основы гражданского законодательства 1991 г. их предусматривали. Особенность таких сделок заключается в особом статусе субъектов, их совершающих, месте совершения и предмете сделки. К биржевым сделкам могут быть отнесены сделки, совершаемые на бирже с товаром, допущенным к обращению на бирже. Указанных признаков, на наш взгляд, недостаточно, поскольку совершать сделки на бирже могут только лица, имеющие право участвовать в биржевых торгах. Все эти признаки должны быть налицо для признания сделки биржевой. Например, один из участников биржевых торгов просит другого участника дать ему взаймы какую-либо небольшую сумму. Либо два предпринимателя заключают сделку с товаром, который может быть допущен к обращению на бирже. Будут ли такие сделки биржевыми? Представляется, что нет. Смысл выделения этой разновидности сделок заключается в установлении специального порядка подписания и специальной формы их совершения. Биржевые сделки оформляются маклерскими записками, которым при определенных условиях может быть придано значение

нотариально удостоверенной формы сделки. Кроме того, биржи устанавливают собственные правила, включающие наличие специального биржевого органа по рассмотрению споров — биржевого арбитража. Таким образом, отнесение сделки к биржевой означает подчинение ее особому правовому режиму, для которого необходимо наличие всех названных выше элементов.

Выделяют также фидуциарные (от лат. fiducia — доверие) сделки, которые имеют доверительный характер. Так, поручение, комиссия, передача имущества в доверительное управление связаны с наличием так называемых лично-доверительных отношений сторон. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Например, поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора.

2.Порядок заключения сделок

В соответствии с п.2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством составления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (часть 1 ст. 435 ГК РФ).

Оферта должна содержать всю необходимую информацию относительно существенных условий договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Читайте так же:  Минтруд разъяснил, какие ип не должны проходить спецоценку условий труда

По общему правилу коммерческое предложение (оферта) должно содержать: точное и сокращенное наименование продавца; его торговую марку, фирменный знак; наименование товара; краткую и достаточную характеристику товара; предлагаемый объем поставки; минимальное количество поставляемого товара в партии; сведения об упаковке; условия поставки; цену на условиях поставки за штуку и за партию; сроки поставки; порядок оплаты; оптовую скидку, реквизиты продавца (в коммерческой практике под офертой обычно понимается предложение товара, следовательно, оферта может быть сделана только продавцом, а не покупателем).

В случае, если покупатель предлагает заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой. В данном случае для заключения договора продавец и покупатель осуществляют дальнейшее уторговывание сделки. Согласно ст. 444 ГК РФ, если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту. По общему правилу условия внешнеторгового договора купли-продажи определяются сторонами по собственному усмотрению. Действующее российское законодательство устанавливает только общие рамки договорного правоотношения. Особенность правового регулирования внешнеторговых сделок заключается в том, что стороны внешнеторгового договора купли-продажи должны определить законодательство страны, применимое к данному контракту. Выбор законодательства партнеры осуществляют по соглашению. Если же в контракте такое соглашение отсутствует, то применяются коллизионные нормы (коллизионная норма — это, норма определяющая право какого государства должно быть применено к соответствующему правоотношению).

Понятие, виды, порядок заключения сделок (стр. 1 из 3)

МИНИСТЕРСТВО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОДГОТОВКИ И РАСТАНОВКИ КАДРОВ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

«ЯКУТСКИЙ КОЛЛЕДЖ СВЯЗИ И ЭНЕРГЕТИКИ ИМЕНИ П.И. ДУДКИНА»

Специальность: Радиосвязь радио и телевидение

Дисциплина: «Правовое обеспечение профессиональной деятельности»

на тему: «Понятие, виды, порядок заключения сделок»

Студент группы 5-РРТ

Семенов Алексей Егорович

Преподаватель Сокольникова Анна Владиславовна

1. Понятие сделки. Виды сделок………………………………………………………….4

2. Порядок заключения сделок……………………………………………………………9

Список литературы и WEB источников…………………………………………………12

Сделка — волевые действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки

  • сделка — всегда волевой акт, т.е. действия людей
  • это правомерное действие
  • сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений
  • сделка порождает гражданские правоотношения, поскольку именно гражданским законом предусмотрены правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок

Мы можем договориться, что сделка есть, можем договориться, что сделки нет. Именно это отличает её от, например, фактических действий. Кроме того, необходимо отличать сделки от сделкоподобных действий. В отношении фактических действий нормы о сделках, в частности, о последствиях недействительности, в отношении сделкоподобных действий такие правила применяются лишь частично.

1. Понятие сделки. Виды сделок

Понятие сделки. Сделки-один из наиболее распространенных» юридических фактов. Бет. 153 ГК определяется понятие сделки -это «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки: а) сделка -это всегда волевой акт, т.е. действия людей; б) это правомерные действия;

в) сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений;

г) сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.

[3]

Как волевому акту сделке присущи психологические моменты. Поскольку сделка предполагает намерение лица породить определенные юридические права и обязанности, для совершения такого действия необходимо желание лица, совершающего сделку. Такое намерение, желание называют внутренней волей. Однако наличия только внутренней воли для совершения сделки недостаточно, необходимо ее довести до сведения других лиц. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называются волеизъявлением. Все способы выражения внутренней воли могут быть сгруппированы по трем группам:

1) прямое волеизъявление, которое совершается в устной или письменной форме, например, заключение договора, сообщение о согласии возместить ущерб, обмен письмами и т. п.;

2) косвенное волеизъявление имеет место в случае, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку. Такие действия называются конклюдентными (от лат. concludere -заключать, делать вывод). Оплата проезда в метро, помещение товара на прилавке сами по себе уже означают намерение лица заключить сделку. В соответствии с п. 2 ст. 158 ГК конклюдентными действиями могут совершаться лишь сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершены устно;

3) изъявление воли может иметь место и посредством молчания. Однако такое выражение волеизъявления допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Так, стороны могут договориться о том, что молчание одного из участников договора на предложение другого участника об изменении условий договора означает его согласие со сделанным предложением. Законом также могут быть предусмотрены случаи, когда молчание признается выражением воли совершить сделку.

Воля и волеизъявление -две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению. Таким образом, для сделки важно единство воли и волеизъявления.

Следует отличать мотив и цель сделки от ее основания (causa), т. с. того типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Так, приобретение права собственности является основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование — основанием для аренды и т. п. Конкретная правовая цель лиц может не совпасть с основанием сделки, в этом случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой. Основание является обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в законе. Виды сделок. Классификация сделок на виды производится по

различным признакам. Не существует какой-либо единой классификации, охватывающей все возможные виды сделок, поскольку в основу деления сделок на виды положены различные классификационные основания. В связи с этим при характеристике сделок обычно указывается видовая принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам. Например, купля-продажа -двусторонняя, возмездная, консенсуальная, каузальная сделка. В качестве классификационных оснований выступают и количество сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей, и возмездность и т. п.

Сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, являются двух- и многосторонними. Такие сделки именуются договорами. Договоры, в свою очередь, также классифицируются по различным признакам, однако для характеристики договоров как разновидностей сделок следует обратить внимание прежде всего на деление договоров на возмездные и безвозмездные.

Читайте так же:  Объект налогообложения и исчисление водного налога по нк рф

Возмездным признается договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору (ст. 423 ГК). Так, в договоре купли-продажи продавец обязан передать вещь в собственность покупателя и вправе за это требовать уплаты оговоренной денежной суммы, покупатель, в свою очередь, обязан уплатить продавцу оговоренную сумму и

вправе требовать передачи вещи в собственность. По общему правилу, любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа и содержания договора. Это означает, что даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей. Размер платы — цена определяется соглашением сторон. Если цена не установлена договором, то оплата по возмездному договору должна быть произведена по цене, обычно взимаемой за аналогичные товары, работы, услуги при сравнимых обстоятельствах (ст. 424 ГК).

Форма сделки. Понятие, виды и формы сделок

В ГК предусмотрено несколько юридических фактов, обуславливающих возникновение, прекращение, изменение возможностей и обязанностей субъектов. В качестве одного из них выступает сделка. Этот юридический факт считается одним из самых распространенных. Рассмотрим далее, какие существуют виды и формы сделок .

Общие сведения

Сделка представляет собой действие гражданина или юрлица, направленное на установление, прекращение или изменение обязанностей и юридических возможностей. В подтверждение его осуществления стороны, как правило, заключают соглашение. В большинстве случаев п исьменная форма сделки является обязательной. Однако закон допускает возможность выражения сторонами их воли словами.

Устная форма сделки

Она регламентируется 159 статьей ГК. Согласно норме, устно разрешается заключать сделки, если:

  1. В законодательстве или в соглашении не предусмотрен другой порядок оформления отношений.
  2. Исполнение условий осуществляется при заключении договора.
  3. Совершение сделки направлено на реализацию положений уже оформленного договора и есть соглашение об устной форме.

Устная форма состоит в том, что участники сделки выражают свою волю словами. За счет этого их намерения воспринимаются непосредственно. К устной форме законодательство приравнивает конклюдентные действия и в ряде случаев молчание. Первые представляют собой такие поведенческие акты субъекта, которые свидетельствуют о его намерении. К примеру, лицо, устанавливающее торговые автоматы, этим действием подтверждает свою волю совершить сделку. Молчание может рассматриваться как свидетельство о намерениях исключительно в обстоятельствах, предусмотренных законодательством или соглашением сторон. Как правило, устная форма используется гражданами. Соглашение на словах может иметь место, к примеру, при установлении порядка пользования земельным участком, находящимся в общей собственности. Впоследствии в случае возникновения спора установленные сторонами правила могут использоваться как доказательства в суде. Для остальных случаев установлена письменная форма сделки . Она имеет ряд особенностей. Рассмотрим их подробнее.

Простая письменная форма сделки

Законодательство допускает разные варианты оформления отношений между контрагентами. В качестве одного из них выступает простая письменная форма сделки . Что это такое? Такая форма сделки предполагает составление специального документа. В нем должно быть выражено содержание отношений, в которые вступают субъекты. При этом обязательным требованием является наличие подписей лиц, заключающих соглашение. Допускается визирование субъектами, уполномоченными участниками отношений. Законодательство или другие нормативные акты могут предусматривать дополнительные требования и последствия несоответствия им. К примеру, форма сделки будет считаться надлежащей, если для выражения своей воли участники отношений использовали специальный бланк или скрепили документ печатью.

Типы соглашений

Согласно 161 статье ГК, документальная форма сделки предусмотрена для отношений, в которые вступают юрлица или организации и граждане. Подписание соглашения осуществляется и в том случае, если сторонами выступают граждане. Документальная форма сделки обязательна, если ее стоимость превышает установленный на момент оформления отношений МРОТ более чем в 10 раз. Законодательство может предусматривать и иные случаи. При этом в некоторых из них сумма сделки может и не иметь значения.

Исключения

Не рассматриваются как простая форма сделки кассовый или товарный чек. Это обусловлено тем, что в этих документах отсутствуют реквизиты, обязательные для соглашений. Речь, в частности, о предмете, сведениях о сторонах и пр. Между тем, это не означает, что кассовый/товарный чек не имеет силы. Эти документы могут использоваться в качестве доказательств в суде в случае возникновения конфликта.

Последствия невыполнения требований закона

Несоблюдение формы сделки , как указывает 162 статья ГК (п. 1), лишает участников возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения соглашения в случае возникновения спора. Однако стороны могут приводить иные доказательства возникновения соответствующих отношений. Подтверждения могут быть в том числе и письменными. В качестве доказательств выступают, как правило, платежные документы, видео-/аудиозаписи и пр. В случаях, которые прямо установлены законодательством или соглашением сторон, нарушение требуемой формы совершения сделок влечет их недействительность. Примерами являются поручительство, обещание дарения.

Дополнительные требования

Законодательством предусмотрена также нотариальная форма сделки . Ее обязательность устанавливается непосредственно нормами или соглашением сторон. При этом в последнем случае законом может и не требоваться нотариальное удостоверение. Если же соответствующее условие включено в соглашение, оно становится обязательным для сторон вне зависимости от того, предусматривает его нормы или нет. В некоторых случаях обязательной также является и госрегистрация. Эта процедура применима только к соглашениям, составленным на бумаге (документальная форма сделки). Право собственности на объект, приобретенный в рамках купли-продажи, например, должно быть зарегистрировано.

Содержание

Его образует комплекс условий о предмете, обязанностях и правах участников, ответственности и так далее. Для признания действительности соглашения необходимо, чтобы его содержание соответствовало предписаниям законодательства, не нарушало запретительных норм. При этом на практике сделки могут отличаться от диспозитивных положений. Также они могут быть вообще не предусмотрены юридическими актами. Однако любая форма сделки (форма договора) должна соответствовать общим принципам и смыслу законодательства. Кроме этого, необходимо соблюдение основ правопорядка и нравственных норм.

Предписания

Письменная форма будет считаться соблюденной, если в соглашении, заключенном участниками, присутствуют все обязательные реквизиты, предусмотренные законом. К ним следует относить:

  1. Время и место оформления документа.
  2. Предмет сделки.
  3. Стоимость.
  4. Условия расчета. В этом пункте устанавливается величина оплаты, сроки ее осуществления. Стороны, например, могут предусмотреть однократную выплату или периодическое погашение задолженности.
  5. Обязанности и права сторон.
  6. Основания наступления ответственности. К примеру, участники могут установить, что в случае просрочки выплаты будут начисляться проценты.
  7. Порядок разрешения споров.
  8. Форс-мажорные обстоятельства.
  9. Подписи участников соглашения.
  10. Контактную информацию.

Указанные пункты считаются существенными условиями соглашения. Содержание документа должно четко выражать волю участников. Как правило, договор составляется в 2-х экземплярах. Однако в некоторых случаях может потребоваться и большее их число. К примеру, 3 экземпляра необходимо в случаях, когда заключается сделка купли-продажи недвижимости. По одному бланку оставляют у себя стороны, а третий передается в регистрационный орган.

Читайте так же:  Предусмотрена ли компенсация за задержку заработной платы

Любые сделки, вне зависимости от своей формы, предусматривают определенные периоды для исполнения их условий. Сроки разделяются на:

  1. Отлагательные. Они предполагают, что совершенная сделка повлечет последствия при наступлении установленного периода. К примеру, в арендном соглашении, оформленном 1 декабря, прописано, что помещение предоставляется пользователю с 1 мая.
  2. Отменительные. Последствия сделки в этом случае прекращаются при наступлении оговоренного срока. К примеру, по соглашению, заключенному 1 декабря, арендатор обязан освободить помещение 15 января. Соответственно, 15.01 прекращается действие договора.

Необходимо отметить, что окончание срока может иметь разное значение. Так, в некоторых случаях его истечение предполагает просрочку субъекта с возможностью кредитора выразить отказ от принятия исполнения и последующим взысканием понесенных убытков. Определить период в сделке можно разными способами. Например, стороны могут установить:

  1. Точную дату.
  2. Определенный период. При этом они могут установить временной промежуток, исчисляемый днями, годами, месяцами. К примеру, субъекты заключают соглашение, по которому контрагент обязуется предоставлять определенный объем продукции каждый месяц.
  3. Начало события. К примеру, в соглашении предусматривается, что поставщик начинает отгрузку продукции с началом навигации.

Условные соглашения

Это достаточно специфичный вид сделок. Законодательство предусматривает возможность заключать соглашения, по которым возникновение юридических возможностей и обязанностей либо их прекращение/изменение ставится в зависимость от конкретного обстоятельства. При этом срок его наступления участникам неизвестен. Такие сделки могут совершаться с отлагательным либо отменительным условием.

Недействительность

Гражданское законодательство уделяет большое внимание правомерности заключенных сделок. Недействительным называется соглашение, которое противоречит нормам. Законодательство требует, чтобы сделка выражала волю сторон в предусмотренной в соответствующих случаях форме, а также чтобы участники были дееспособны. Нарушение хотя бы одного из этих условий влечет признание соглашения недействительным.

Момент утраты правомерности

Его определение имеет особое значение на практике. Как указывает 167 статья, сделка, признанная недействительной, считается такой с момента ее заключения. Между тем, из содержания соглашения следует, что его действие может быть прекращено только на будущее время. К примеру, нельзя признать недействительность сделки по аренде площади с даты ее совершения. Объясняется это тем, что объект уже находился в пользовании. В такой ситуации действие договора будет прекращено на будущее. В ГК устанавливается срок давности по недействительным соглашениям. По искам о применении последствий неправомерности ничтожных сделок он составляет 10 лет. Исчисление производится с даты начала исполнения условий соглашения. Что касается оспоримых актов, то для них срок давности 1 год. При этом он начинается с дня, когда были прекращены угрозы либо насильственные действия, под влиянием которых сделка была заключена, или с даты, когда заявителю стало или могло стать известно о других обстоятельствах, выступающих как основания для признания ее недействительной.

Оспоримые и ничтожные соглашения

Это два вида недействительных сделок, которые предусмотрены законодательством. Оспоримой сделку может признать суд. Ничтожное соглашение считается недействительным уже в силу закона. Признание его таковым не зависит от решения суда. Оспоримые сделки считаются действительными до заявления требования заинтересованного лица. К ним относят соглашения, заключенные под влиянием угроз, обмана, насилия, заблуждения или в тяжелых жизненных обстоятельствах. В числе оснований, по которым сделка признается недействительной, присутствует несоблюдение установленной для нее формы.

Возврат полученного

Понятие, виды и форма сделок

1. Понятие. Сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

1) Устная (ст. 159):

— если законом или соглашением не установлена письменная форма;

— для сделок, исполненных при самом совершении (кроме тех, для которых предусмотрена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечёт их недействительность);

— для сделок во исполнение договора, заключённого в простой письменной форме (если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору).

2) Письменная (ст. 160) – составление документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицом, её совершающим:

а) простая: договоры могут также заключаться путём обмена документами, посредством почтовой, телетайпной или иной связи (юридические лица друг с другом и гражданами; граждане между собой на сумму свыше 610 МРОТ; др. случаи, установленные законом);

б) нотариально заверенная – совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим лицом, имеющим на это право (случаи, установленные законом или соглашением сторон).

3. Последствия несоблюдения формы сделки:

1) для просто письменной формы (ст. 162):

— лишает стороны в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания;

— сделка является недействительной, если об этом прямо указано в законе или в соглашении сторон;

— внешнеэкономическая сделка является недействительной;

2) для нотариальной формы (ст. 165) (то же касается и сделок, требующих государственной регистрации):

— сделка считается ничтожной;

— если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

4. Виды сделок (ст. 154):

Видео (кликните для воспроизведения).

— для совершения которых достаточно воли одной стороны;

— могут создать обязанности для других лиц только в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами;

2) двух- и многосторонние (договоры) – соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав.

Недействительные сделки и их последствия.

1. Условия действительности сделки:

— способность физических и юридических лиц, совершающих сделку, к участию в ней (правоспособность и дееспособность);

— соответствие волеизъявления подлинной воле;

— соблюдение формы сделки.

2. Общие основания недействительности сделок. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

3. Специальные основания недействительности сделок.:

— нарушение требований о непротиворечии целей сделки основам правопорядка и нравственности (ст. 169);

— нарушение формы сделки и требования о её государственной регистрации (ст. 162, 165);

— недействительность, связанная с недееспособностью, неполной или ограниченного дееспособностью стороны, неспособностью стороны понимать значение своих действий (ст. 171, 172, 175, 176, 177);

— сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности (ст. 173);

— несоответствие волеизъявления подлинной воле (ст. 170, 174, 178, 179).

Недействительная сделка не влечёт за собой никаких последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

4. Последствия признания сделки недействительной определяются судом в зависимости от того, какое условие действительности было нарушено:

— каждая из сторон передаёт другой всё, приобретённое по сделке в натуре, а если это невозможно – в виде денежной компенсации (двусторонняя реституция);

— одна из сторон возвращает всё, полученное по сделке другой стороне, а та передаёт всё, что получила или должна была получить по сделке, в доход РФ;

Читайте так же:  Предлагается применять контрольные закупки при проведении надзора в области защиты прав потребителей

— всё, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход РФ.

5. Виды недействительных сделок:

— сделки с пороками в субъекте (недееспособность граждан или ограниченная правоспособность юридических лиц);

— сделки с пороками воли (совершённые без внутренней воли – под влиянием насилия, злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной и т.д. – или с неправильно сформировавшейся внутренней волей – обман, заблуждение, кабальные сделки);

— сделки с пороками формы;

— сделки с пороками содержания (zB., с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, мнимые и притворные сделки – с отсутствием основания);

По порядку признания сделок недействительными:

— оспоримые (может быть признана судом недействительной в течение года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать обо обстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки);

— ничтожные (недействительны и без признания этого факта судом, потому закон устанавливает только срок исковой давности для предъявления требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки – 10 лет со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки).

Вопрос № 1. Содержание, форма и порядок заключения договора

Гражданско-правовой договор –это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

[1]

Таким образом, договор является сделкой. Поэтому всякая двух или многосторонняя сделка считается договором, а к самим договорам применяются соответствующие правила о сделках, в том числе об их форме.

Договорные отношения субъектов основаны на их взаимном юридическом равенстве. Следовательно, заключение договора и определение его условий по общему правилу должно носить добровольный характер. Это подчеркивает особую важность принципа свободы договора.

Содержание договора –это условия, на которых достигнуто соглашение сторон.Условия бывают существенные и обычные.

1) существенныеусловия, которые необходимы и достаточны для заключения договора.Это все условия договора, которые требуют согласования, ибо при несогласовании хотя бы одного договор признается незаключенным, т.е. несуществующим. Для каждого вида договоров предусмотрены свои существенные условия. Например, цена является существенным условием договора купли-продажи недвижимости, хотя для других разновидностей договора купли-продажи цена не является существенным условием.

К существенным условиям относятся: 1. условия о предметедоговора. Без указания на то, по поводу чего заключается договор (продажа определенной вещи, оказание конкретной услуги и т.д.), невозможно заключить ни одни договор; 2. — условия, прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные; 3. — условия, необходимые для договоров данного вида, т.е. это условия которые определяют специфику данного вида. Например, договор страхования невозможно заключить без указания страхового случая; 4. — условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Например, по договору купли-продажи упаковка товара не является существенным условием, но покупатель хочет подарить вещь в качестве подарка и ему принципиально, чтобы вещь упаковали надлежащим образом.

2) обычные, т.е.те, которые не нуждаются в согласовании сторон. Они предусмотрены в нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. В отношении обычных условий необходимо помнить то, что они основываются на соглашении сторон, но это выражается, что раз стороны желают заключить договор определенного вида, они соглашаются с условиями, указанными в законах или иных нормативных актах. Например, это условия о цене, примерные условия, разработанные и опубликованные в печати, обычаи делового оборота и т.д.

Форма договора.

Договор может заключаться в устной или письменной форме. Письменная форма договора может быть простой и нотариальной.

Договор, для которого законом или соглашением сторон не предусмотрена обязательная письменная форма, может быть совершен устно. Кроме того, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении (розничная купля-продажа и т. п.), за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы, которых влечёт их недействительность по закону. Простая письменная форма выражается в составлении документа, излагающего содержание договора и подписанного сторонами договора. Простой письменной формой договора может признаваться и обмен документами, подписанными каждой из сторон договора.

В простой письменной форме должны заключаться сделки юридических лиц друг с другом и с гражданами, а также сделки граждан на сумму, в десять раз превышающую установленный законом минимальный размер оплаты труда.

По общему правилу несоблюдение простой письменной формы договора не влечет его недействительности, но лишает стороны в случае спора возможности сослаться в подтверждение сделки на показания свидетелей.

Несоблюдение нотариальной формы и требования о государственной регистрации всегда влечет недействительность договора.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Устная форма сделки

Устно в соответствии со ст. 159 ГК РФ могут совершаться любые сделки, если:

§ законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

[2]

§ они исполняются при самом их совершении;

§ сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение об устной форме исполнения.

Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами, благодаря чему воля воспринимается непосредственно.

К устной форме сделки приравниваются конклюдентные действия и в некоторых случаях молчание (п. 2, 3 ст. 158 ГК РФ).

Конклюдентные действия — это поведение лица, свидетельствующее о его воле совершить сделку (в качестве примера можно привести совершение сделок купли-продажи через торговые автоматы, в которых действие продавца, поставившего автомат, уже свидетельствует о его намерении совершить сделку).

Молчание может свидетельствовать о совершении сделки только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Все остальные сделки должны совершатьсяв письменной форме.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: На стипендию можно купить что-нибудь, но не больше. 8817 —

| 7171 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Устная форма договора

Согласно п.1 ст. 158 ГК форма сделок может быть устной и письменной.

В устной форме заключаются договоры, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма (2, ст. 159, п.П.В случаях, если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, в которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность (2, ст. 159, п.2).

Также по соглашению сторон устно могут совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (2, ст. 159, п.З). Например, поверенный может совершать различные сделки во исполнение договора поручения.

Читайте так же:  Где и как получить свидетельство о расторжении брака

Письменная форма договора

Письменная форма сделок может быть (2, ст. 158, п. 1) простой и нотариальной.

Простой письменный договор (2, ст.434, п.2) заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. Это наиболее распространенная форма договора. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (размещение текста договора на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и соответственно предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (2, ст. 160, п.1). В случае спора стороны не вправе будут ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но вправе приводить письменные и другие доказательства.

Письменная форма договора предполагает не только составление одного документа, подписанного сторонами, но и обмен документами путем использования почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (2, ст.434, п.2). Это создает возможность оперативного заключения договора. Но при этом он должен быть заключен в форме, доступной для восприятия.

Подписывает договор лицо, имеющее право на его заключение. Но при совершении сделок возможно использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи. Однако это допускается только в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. «При отсутствии в договоре процедуры согласования подлинности текста договора и при возникновении спора о наличии подписанного договора и других документов арбитражный суд вправе не принимать в качестве доказательства документы, подписанные цифровой (электронной) подписью». (13, с. 68-69)

«В практике используется и такой способ заключения договора, как принятие заказа к исполнению. В таких случаях одна сторона направляет другой стороне письмо с просьбой о заключении договора и с изложением его условий. Другая сторона в письменной форме подтверждает свое согласие на принятие заказа. Думается, целесообразно было бы закрепить этот способ заключения договора в законе». (12)

Письменная форма договора считается соблюденной (2, ст.434, п.З), если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.З ст.438 ГК:

* совершение лицом, получившим предложение о заключении договора (оферту) в срок, установленный для ее принятия (акцепта), действий по выполнению указанных в предложении условий (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Письменная нотариальная форма договора является обязательной в случаях, предусмотренных законом и соглашением сторон (2, ст. 163, п.2). Порядок нотариального удостоверения договоров определяется Основами законодательства о нотариате.

В настоящее время нотариальное удостоверение сделок вытесняется требованием их государственной регистрации. (12)

В Гражданском кодексе содержится требование о государственной регистрации права собственности и других вещных прав на все виды недвижимого имущества и сделок с ним (2, ст.ст. 131,164), а также установлены последствия несоблюдения требования о государственной регистрации сделки (2, ст. 165).

Государственная регистрация является одной из форм государственного контроля над законностью заключаемых сделок и в то же время «. единственным доказательством существования зарегистрированного права» (14, ст.2, п.1)

Государственная регистрация прав проводится специальными учреждениями юстиции на всей территории Российской Федерации. Разработана система записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Договоры и иные сделки являются одним из оснований возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав на недвижимое имущество.

Несоблюдение формы договора и государственной регистрации договора может вызывать различные последствия.

В соответствии с п.1 ст. 162 ГК несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях же, прямо установленных законом или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (2, ст. 162, п.2). Так, например, подобные последствия установлены при несоблюдении письменной формы кредитного договора (2, ст.820), договора коммерческой концессии (2, ст. 1028, п.1).

Сделки, оформленные с нарушением требований о соблюдении нотариальной формы и государственной регистрации, считаю! ся ничтожными. (2, ст. 165)

Договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между ними, с одной стороны, и гражданами — с другой, должны совершаться в простой письменной форме (2, ст. 161, п. 1), а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договоры должны быть нотариально удостоверены (2, ст. 163, п. 2).

Форма договора может быть определена по соглашению сторон. В этом случае стороны не связаны тем обстоятельством, что законом не требуется соответствующая форма для заключения договора. Если сторонами достигнуто соглашение об определенной форме договора, этот договор будет считаться заключенным лишь после совершения на тексте договора надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (2, ст. 163).

Видео (кликните для воспроизведения).

Для договора в письменной форме кроме составления одного документа, подписываемого сторонами, для его заключения может быть использован обмен документами с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, главное, чтобы при этом можно было достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Источники


  1. Чашин А. Н. Квалификационный экзамен на адвоката; Дело и сервис — М., 2010. — 544 c.

  2. Грудцына, Л. Ю. Адвокатское право / Л.Ю. Грудцына. — М.: Деловой двор, 2014. — 320 c.

  3. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.
  4. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному закону «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2009. — 272 c.
  5. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.
Устная форма сделки — виды и порядок заключения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here