В гражданский кодекс вводится консенсуальная конструкция договора займа (законопроект)

Полная информация на тему: "В гражданский кодекс вводится консенсуальная конструкция договора займа (законопроект)" в помощь грамотному гражданину.

Реформа ГК РФ: если заимодавец — юрлицо, договор предлагается считать заключенным до передачи денег

Законопроект подготовлен ко второму чтению. Предлагается считать договор займа заключенным с момента, когда стороны согласовали существенные условия, если заимодавцем выступает юрлицо.

К существенным условиям договора займа относится его сумма или количество вещей, передаваемых в заем. По проекту с момента согласования таких условий договор с заимодавцем-организацией будет заключенным. Если заем будет выдавать гражданин, договор будет считаться реальным.

По проекту отказаться от исполнения договора займа полностью или частично организация-заимодавец сможет только в случае, если есть основания считать, что заемщик не вернет деньги или иное имущество в срок.

Сейчас любой договор займа является реальным. Если заемщику не переданы деньги или иной предмет займа, договор является незаключенным. Это значит, что между сторонами нет взаимных обязанностей, причем неважно, кто заимодавец — организация или физлицо.

Неясно, дадут ли поправки в случае их принятия право заемщику требовать от заимодавца передачи предмета займа после заключения договора. Например, договор кредита уже сейчас является консенсуальным, т.е. заключенным с момента достижения соглашения по существенным условиям. Однако несмотря на это суды давно определились: требовать от кредитора передачи денег нельзя.

Вполне возможно, что такой подход распространится и на консенсуальный договор займа, если законопроект примут. Однако важно помнить, что приведенное мнение судов касалось именно кредита как денежного обязательства. А предметом займа могут быть и иные объекты, например вещи.

Напомним, первое чтение пакет поправок к ГК РФ прошел еще в 2012 году, после чего «большой» законопроект был поделен на несколько частей. Похоже, скоро примут очередной фрагмент. Именно в нем изложены поправки о договоре займа.

Проект Федерального закона N 47538-6/10

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс»

Договор займа реальный или консенсуальный

Договор займа является реальным или консенсуальным

Основное отличие между двумя типами договоров заключается в моменте их вступления в силу. Разница в том, что:

  • консенсуальный договор начинает свое действие в момент достижения его участниками согласия по всем существенным условиям договора, акцепта ранее направленной оферты без ее изменений;
  • для вступления в силу реального договора необходимо выполнение еще одного условия: должна произойти фактическая передача объекта, переход права на который предусмотрен в рамках совершаемой сторонами сделки.

Подробнее об отличиях этих двух типов соглашений можно прочитать в статье «Реальный и консенсуальный договор — основные отличия».

К консенсуальным договорам ГК РФ относит все договоры, о реальности которых прямо не указано в законе (см. ст. 433). Реальных по прямому указанию закона существует немного. Это, например, договор хранения, перевозки или банковского вклада. До последнего времени договор займа в п. 1 ст. 807 ГК РФ признавался реальным, он вступал в силу с момента передачи денег или обусловленных договором вещей. Этим он отличался от консенсуального кредитного договора, действие которого начиналось в момент его подписания сторонами.

Но в связи с принятием закона от 26.07.2017 № 212-ФЗ норма о займе получила другую редакцию: с 01.06.2018 возможно заключение как реальных, так и консенсуальных договоров займа.

Консенсуальные договоры займа

Заключение этого типа соглашений остается на долю юридических лиц. Консенсуальный договор займа с учетом новелл 2018 года предоставляет сторонам больше возможностей.

Теперь можно заключить его по образцу договора о предоставлении кредитной линии, когда обязательство выдать кредит возникает при заключении договора, а конкретные денежные суммы перечисляются заемщику в течение длительного времени отдельными траншами. Это делает стороны свободнее в выстраивании своих отношений в сфере бизнеса. Для выдачи займов на вышеуказанных условиях не потребуется наличие банковской лицензии.

С другой стороны, заемщик получает право требовать от кредитора предоставления средств в рамках договора, а если таковое не произойдет, требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора. В качестве примера приведем практику по кредитам — постановление ФАС СЗО от 10.05.2017 по делу № А56-31152/16, в котором заемщик взыскал убытки, вызванные непредоставлением кредита в форме овердрафта.

Но норма п. 3 ст. 807 ГК РФ в новой редакции уточняет, что:

  • кредитор вправе отказаться предоставить ссуду, если достоверно убежден в том, что она не будет возвращена в срок;
  • заемщик, если он не является предпринимателем, также вправе отказаться от получения суммы займа.

Реальные договоры займа

Новая редакция ст. 807 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда кредитором является гражданин, договор по умолчанию считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Основные особенности такой правовой конструкции:

  1. Передача вещи или денег должна быть осуществлена или заемщику, или указанному им третьему лицу. В случае передачи третьему лицу она считается переданной заемщику. Обязанность возврата долга возникает у заемщика, а не у третьего лица.
  2. Заемщик не вправе требовать от кредитора выполнения обязательства по передаче вещи, так как до момента заключения договора путем ее предоставления у него еще не возникает этой обязанности. Соответственно, не возникает и права на возмещение убытков, вызванных неисполнением договора.

ВАЖНО! Передача денег или вещей должна быть подтверждена распиской.

Отдельные вопросы судебной практики по реальности договоров займа

Вопрос, договор займа является реальным или консенсуальным, станет актуальным при его оспаривании по безденежности. Если вручение вещи не состоялось, то реальный договор может быть признан незаключенным.

[3]

Часто в практике происходит оспаривание займа в ситуации непередачи денег или вещи в случаях создания мнимой кредиторской задолженности: договор подписывается, средства не передаются. При этом даже наличие приходных ордеров не будет доказательством передачи денег и осуществления договора (см. постановление 15-го ААС от 04.12.2017 по делу № А53-29023/16).

Как указано в п. 26 постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» от 22.06.2012 № 35, при оценке требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемой распиской или ордером, суд обязан учесть:

  • позволяло ли финансовое положение кредитора дать заем в указанной сумме;
  • если в деле данные, указывающие на направление расходования средств;
  • отражены ли суммы в бухгалтерском и налоговом учете.

Схожая ситуация рассмотрена в постановлении 1-го ААС от 07.12.2017 по делу № А79-8215/16. Расписка не сочтена доказательством передачи денег при отсутствии фактических доказательств снятия их кредитором со своего счета.

Возможность заключения договора займа не только в реальной, но и в консенсуальной форме поможет расширить возможности сторон сделки, даст им право требовать как выполнения обязательств по предоставлению суммы денежных средств, так и возмещения убытков.

Теперь договор займа может быть консенсуальным

С 1 июня 2018 года вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, позволяющие сторонам договора займа выбрать между реальной и консенсуальной конструкцией сделки.

Это обусловлено принятием Федерального закона от 26.07.2017г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступает в силу с 1 июня 2018 года.

Читайте так же:  Каков срок заключения договора по 223-фз

Однако, заключить договор займа на условиях обещания передачи денег через определенный договором срок (консенсуальный договор) можно только в случае, если займодавцем выступает юридическое лицо. В этом случае договор будет считаться заключенным с момента согласования сторонами всех существенных условий сделки, а не с момента передачи денег, как в случае с реальным договором займа.

Поправки в Гражданский кодекс РФ предусматривают, что если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок. Заемщик по консенсуальному договору займа может отказаться получать займ уведомив об этом займодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа.

ЮФ «Толковый юрист» поможет взыскать долг по расписке, а также штрафные санкции за просрочку возврата займа.

Глава 42. Заем и кредит (ст.ст. 807 — 823)

Глава 42. Заем и кредит

См. схему «Заем и кредит»

О микрозайме см. Федеральный закон от 2 июля 2010 г. N 151-ФЗ

См. Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», вступающий в силу с 1 июля 2014 г.

Информация об изменениях:

Статья 807 изменена с 1 июня 2018 г. — Федеральный закон от 26 июля 2017 г. N 212-ФЗ

Статья 807. Договор займа

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 807 ГК РФ

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

3. Если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.

Заемщик по договору займа, в силу которого займодавец обязался предоставить заем, вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом займодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа, заемщиком по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.

4. Договор займа может быть заключен путем размещения облигаций. Если договор займа заключен путем размещения облигаций, в облигации или в закрепляющем права по облигации документе указывается право ее держателя на получение в предусмотренный ею срок от лица, выпустившего облигацию, номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента.

5. Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.

6. Заемщик — юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо путем предложения делать оферту, направленного неопределенному кругу лиц, если законом такому юридическому лицу предоставлено право на привлечение денежных средств граждан. Правило настоящего пункта не применяется к выпуску облигаций.

7. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

Статья 433. Момент заключения договора

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Комментарий к Ст. 433 ГК РФ

1. Комментируемая статья содержит важные положения, относящиеся к моменту возникновения правоотношений из договора. Именно в этих положениях обнаруживается разграничение реальных и консенсуальных договоров. Консенсуальный договор заключен в момент достижения сторонами соглашения, когда возникают права и обязанности сторон. Для вступления в силу реального договора требуется также передача имущества (ст. 224 ГК). Как следует из комментируемой статьи, договор является реальным лишь в случае, если передача имущества необходима для заключения договора в соответствии с законом.

Например, договор купли-продажи, являясь консенсуальным, считается заключенным в момент достижения соглашения по всем существенным его условиям. В случае если стороны обсуждали договорные условия путем переписки (заключение договора «между отсутствующими»), такой договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. При этом иные обстоятельства, в том числе факт предварительной оплаты покупной цены или ее части, для установления момента заключения договора значения не имеют. Таким образом, продавец связан обязательством передать вещь в собственность покупателя с момента достижения соглашения по всем существенным условиям договора, например с момента получения акцепта от покупателя.

Преддоговорная стадия (стадия достижения соглашения, согласования воль сторон) может быть весьма длительной, и не всегда для сторон очевиден тот момент, в который соглашение уже достигнуто и подлежит исполнению. Зачастую в ходе обмена письмами одна из сторон направляет другой акцепт, ошибочно полагая, что это не окончательное согласие, и, напротив, может направить другой стороне новую оферту (ст. 443 ГК), будучи уверенной в том, что такое письмо является акцептом. Так, государственное унитарное предприятие направило акционерному обществу оферту о заключении договора на выполнение комплекса подготовительных наземных работ (услуг) по техническому и авторскому надзору за космическими комплексами и средствами, технологически обусловленными и неразрывно связанными с выполнением работ (оказанием услуг) непосредственно в космическом пространстве. Акционерное общество в ответ выслало в адрес предприятия подписанный договор с протоколом разногласий в части определения стоимости работ. В дальнейшем общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с предприятия задолженности за выполненные работы. Все судебные инстанции пришли к выводу о том, что в силу ст. 443 ГК РФ полученный предприятием ответ не может считаться акцептом, а является новой офертой .

———————————
Определение ВАС РФ от 21 декабря 2007 г. N 17037/07 по делу N А40-611/07-1-4.

Как отмечалось, иное правило определения момента заключения договора установлено для реальных договоров. Реальным, например, является договор займа. В силу прямого указания ст. 807 ГК РФ этот договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Следовательно, любые переговоры сторон, в том числе приведшие к полному согласованию всех условий, но не завершившиеся передачей имущества, не создают прав и обязанностей для сторон.

Читайте так же:  Что является учредительными документами ооо

В соответствии со ст. 224 ГК РФ передача вещи рассматривается как вручение, которое имеет место с момента фактического поступления вещи во владение приобретателя или указанного им лица. При этом, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. Таким образом, если вещь, подлежащая передаче взаймы, уже находилась во владении заемщика до заключения договора, то договор займа будет считаться заключенным с момента согласования всех условий займа и облечения достигнутых договоренностей в требуемую в соответствии с законом форму.

2. В российском праве, как и в ряде континентальных правопорядков, акцепт считается состоявшимся в момент получения его оферентом. Именно поэтому, если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается неполученным (ст. 439 ГК).

Однако, например, по английскому праву важно то, что акцепт был отправлен, и не имеет значения фактическое неполучение акцепта оферентом. Этот подход носит название «теории почтового ящика», которая тем не менее, как отмечает Е.А. Васильев, толкуется судами ограничительно .

———————————
Гражданское и торговое право зарубежных государств / Отв. ред. Е.А. Васильев, А.С. Комаров. М., 2004. Т. 1. С. 516.

3. Специальное правило о моменте заключения договора установлено п. 3 комментируемой статьи. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В настоящее время государственной регистрации подлежат:

— договор об ипотеке (ст. 339 ГК);

— договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (ст. 558 ГК);

— договор продажи предприятия (ст. 560 ГК);

[1]

— договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, а также договор мены предприятия (п. 2 ст. 567 ГК);

— договор дарения недвижимого имущества (ст. 574 ГК);

— договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК);

— договор аренды недвижимого имущества, за исключением договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок менее года (ст. ст. 609 и 651 ГК);

— договор аренды предприятия (ст. 658 ГК);

— договор участия в долевом строительстве (ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Таким образом, например, для заключения реального договора дарения недвижимого имущества требуются не только достижение соглашения по всем существенным условиям (таковым является предмет), соблюдение требования о письменной форме сделки, но и государственная регистрация самого договора.

Требование о государственной регистрации договора следует отличать от положений о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество в силу договора. С несоблюдением требования о государственной регистрации перехода прав не связывается такое последствие, как незаключенность договора. Поэтому в случае заключения в простой письменной форме договора продажи нежилого помещения права и обязанности сторон по договору возникают с момента заключения соглашения, а не с момента государственной регистрации перехода права собственности в силу договора.

4. Комментируемая статья определяет императивные требования, относящиеся к моменту заключения договора. Однако она не запрещает сторонам отложить возникновение тех или иных прав и обязанностей сторон по договору и связать наступление этих последствий с каким-либо условием. В соответствии с п. 1 ст. 157 ГК РФ стороны сделки, совершенной под отлагательным условием, могут поставить возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Поэтому, например, договор продажи земельного участка, требующий простой письменной формы и не требующий при этом государственной регистрации, может содержать условие о платеже по договору после государственной регистрации перехода права собственности на предмет договора.

С 1 июня изменятся положения ГК РФ о финансовых сделках

SergeyNivens / Depositphotos.com

1 июня 2018 года вступят в силу поправки в положения Гражданский кодекс, касающиеся договора займа, кредитного договора, договора финансирования под уступку денежного требования, договоров банковского вклада и банковского счета, расчетов и ряд других (Федеральный закон от 26 июля 2017 г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Напомним об основных нововведениях.

С указанной даты договор займа может быть консенсуальным. Исключение предусмотрено лишь для договора займа, займодавцем по которому выступает гражданин: такой договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу, то есть он останется реальным договором.

К предмету договора займа поправками прямо отнесены любые деньги, включая безналичные, а также ценные бумаги.

Устная форма договора займа между гражданами будет допускаться при сумме до 10 тыс. руб.

Изменятся критерии, по которым договор денежного займа по умолчанию считается беспроцентным: если обе стороны – граждане (в том числе индивидуальные предприниматели) и сумма займа не превышает 100 тыс. руб.

У судов появится возможность уменьшать «ростовщические проценты» по договорам займа, заключенным между гражданами или между юрлицом, не осуществляющим профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, и заемщиком – гражданином. Речь идет о ситуациях, когда размер процентов по таким договорам в два и более раза превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому является чрезмерно обременительным для должника.

Видео (кликните для воспроизведения).

Иначе, чем сейчас, будет определяться момент возврата займа в безналичной форме: если иное не предусмотрено законом или договором, заем будет считаться возвращенным в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Предусмотрен ряд иных изменений в правовом регулировании заемных отношений.

В отношении кредитных договоров выделим следующие нововведения.

Пункт 1 ст. 819 ГК РФ будет дополнен положением, закрепляющим, что заемщик обязуется уплатить не только проценты на полученную денежную сумму, но также и предусмотренные договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Однако, если кредит предоставлен гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, ограничения, случаи и особенности взимания таких иных платежей, определяются в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Кредитор вправе будет требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных ГК РФ, иными законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Кроме того, ГК РФ дополнен новым положением, устанавливающим, что кредит может использоваться должником полностью или частично в целях погашения задолженности по ранее выданному тем же кредитором кредиту без его зачисления на банковский счет должника. В этом случае кредит считается предоставленным с момента получения должником от кредитора сведений о погашении ранее предоставленного кредита.

Значительные изменения претерпят положения ГК РФ о банковском вкладе. Так, по просьбе вкладчика-гражданина банк вместо выдачи вклада и процентов на него должен будет произвести перечисление денежных средств на указанный вкладчиком счет (иное может быть предусмотрено законом).

[2]

О поправках в ГК РФ, внесенных начиная с 2013 года узнайте из подготовленного экспертами компании «Гарант» материала «Поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации, вступающие в силу в 2013-2018 гг.» в интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Читайте так же:  Образец искового заявления о взыскании упущенной выгоды

Предусмотрен отказ от сберегательных книжек и сберегательных (депозитных) сертификатов на предъявителя. Для размещения средств физических и юридических лиц будут использоваться сберегательные и депозитные сертификаты, являющиеся именными документарными ценными бумагами. Возможность удостоверения внесения вклада именной сберегательной книжкой сохранится (подробнее об этих изменениях мы рассказывали ранее).

В новой редакции будет изложен и ряд положений ГК РФ о договоре банковского счета. Так, банковский счет можно будет открыть на условиях использования электронного средства платежа.

Изменится формулировка нормы об ответственности банков за ненадлежащее совершение операций по счету. Согласно поправкам, банк должен будет уплатить проценты по ст. 395 ГК РФ независимо от того, уплатил ли он проценты за пользование денежными средствами, находящимися на счете клиента, предусмотренные п. 1 ст. 852 ГК РФ.

У физлиц появится возможность открыть совместный счет (с учетом ограничений, установленных валютным законодательством).

Будут затронуты поправками и положения ГК РФ о расчетах.

В частности, с 1 июня 2018 года, принимая от клиента платежное поручение, банк обязан будет удостовериться в праве плательщика распоряжаться денежными средствами, проверить соответствие платежного поручения установленным требованиям, достаточность денежных средств для его исполнения, а также выполнить иные процедуры. При отсутствии оснований для исполнения платежного поручения банк откажет в приеме к исполнению такого поручения с уведомлением об этом плательщика.

Аккредитив с указанной даты по умолчанию будет являться безотзывным. Иное можно будет предусмотреть в его тексте.

В ГК РФ появится новое положение, уточняющее судьбу средств, находящихся на счете эскроу, при банкротстве. Установлено, что приостановление операций по счету эскроу, арест или списание находящихся на нем денежных средств по обязательствам депонента перед третьими лицами и по обязательствам бенефициара не допускается.

Кроме того, в части второй ГК РФ появится новая глава – «Условное депонирование (эскроу)», ряд поправок затронет и главу ГК РФ о факторинге.

В новой редакции будут изложены некоторые положения части первой ГК РФ, в частности, изменятся отдельные нормы о цессии.

Изменения вступят в силу с 1 июня 2018 года с учетом ряда переходных положений. Так новые положения не будут распространяться на договоры, заключенные до этой даты. А выданные до вступления поправок в силу сберегательные и депозитные сертификаты сохранят свое действие на тех условиях, на которых они были выданы.

Арбитражный суд Кемеровской области

Об изменениях в главу 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (заем и кредит), внесенных Федеральным законом от 26 июля 2017 года № 212-ФЗ и вступающих в силу с 1 июня 2018 года

Об изменениях в главу 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации (заем и кредит),

внесенных Федеральным законом № 212-ФЗ от 26.07.2017 и вступающих в силу с 01.06.2018.

Внесение изменений в регулирование договоров займа и кредита, в первую очередь, обусловлены необходимостью более детального регулирования деятельности микрофинансовых организаций.

Основной новеллой статьи 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации в новой редакции является появление у договора займа второй — консенсуальной формы. Теперь по договору займа можно не только что-либо передать, но и обязаться передать. Но в случае, если займодавцем является гражданин, договор остаётся строго реальным и по-прежнему считается заключённым с момента передачи предмета займа.

В отношении прочих займодавцев из норм о кредитном договоре (статья 821 Гражданского Кодекса Российской Федерации) скопирован порядок отказа от предоставления или получения займа по консенсуальному договору займа. При этом, право заёмщика, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, отказаться от получения займа в любое время до передачи предмета займа не может быть ограничено договором. Данная норма является логичным развитием регулирования заемных отношений по аналогии с кредитными и необходимостью «встраивания» в Гражданский кодекс защитных механизмов, предусмотренных для потребителей кредитных услуг.

Пункт 4 статьи 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации в новой редакции предусматривает возможность указания в качестве предмета договора займа наряду с деньгами и вещами, определёнными родовыми признаками, облигаций.

При этом, из кодекса полностью исключаются статьи 815 и 816, дающие определения векселя и облигации, которые теперь придётся искать в специальных нормах.

В пункте 5 статьи 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации получил законодательное закрепление подход, выраженный в многочисленной судебной практике, согласно которому «Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику».

В статье 808 Гражданского Кодекса Российской Федерации ожидаемо изменился порог, с которого договор между гражданами требует письменной формы – вместо упоминания о 10 минимальных размерах оплаты труда, законодатель вводит абсолютные цифры — 10 000 рублей.

Полностью в новой редакции изложена статья 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации – проценты по договору займа.

Несмотря на то, что часть правок является техническими (замена «ставки рефинансирования» на «ключевую ставку», изменение порога «беспроцентности по умолчанию» с 50 минимальных размеров оплаты труда до 100 000 рублей), существенным является законодательное закрепление возможности применения альтернативных способов определения процентов, в том числе и в зависимости от выполнения предусмотренных в договоре условий.

В отличие от действующей редакции статьи 809, где договор предполагается беспроцентным, если он «не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон», в новой редакции статьи 809 предусмотрено, что договор займа будет предполагаться беспроцентным, если им не предусмотрено иное и он заключен «между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей».

Главной новеллой, внесенной в статью 809, безусловно, является определение «ростовщических процентов» и возможность их уменьшения судом.

Так, пункт 5 новой редакции статьи 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает следующее: «размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах».

В первых двух пунктах статьи 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации заменены формулировки на более точные, а вот третий изменился кардинально.

Вместо «если . будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным», новая редакция предусматривает сохранение договора и «В случае оспаривания займа по безденежности размер обязательств заемщика определяется исходя из переданных ему или указанному им третьему лицу сумм денежных средств или иного имущества».

С учетом того, что статьей 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность заключения консенсуального договора займа, отсутствие упоминания о незаключенности договора займа по безденежности является логичным.

В нормы, регулирующие кредитные отношения изменений внесено не так много.

Любопытным является дополнение в обязательства заемщика в определении кредитного договора (статья 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации) обязанности по уплате «иных платежей», помимо процентов, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Следующим абзацем законодатель усилил защищенность потребительского кредитования путем оговорки: «В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе)».

Читайте так же:  Что такое публичная оферта на заключение договора

Новым является пункт 1.1. статьи 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации о перекредитовании, в котором уточняется момент предоставления кредита при перекредитовании у того же кредитора «….такой кредит считается предоставленным с момента получения должником от кредитора в порядке, предусмотренном договором, сведений о погашении ранее предоставленного кредита».

В кодекс вводится новая статья 821.1, согласно которой от физических лиц можно требовать досрочного возврата кредита только в случаях, предусмотренных законом, а от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — и в случаях, предусмотренных договором.

И.о. председателя 8 судебного состава А.В. Душинский

В Гражданский кодекс вводится консенсуальная конструкция договора займа (законопроект)

Госдума приняла в 3-м чтении законопроект № 47538-6/10, вносящий серьёзные изменения в положения ГК РФ о финансовых сделках. Поправки затронут регулирование:

  • договора займа;
  • кредитного договора;
  • договора финансирования под уступку денежного требования (факторинга);
  • договора банковского вклада;
  • договора банковского счёта;
  • расчётов;
  • договора условного депонирования (эскроу).

Также поправки вносятся в:

  • закон от 02.12.1990 № 395-1-ФЗ «О банках и банковской деятельности»;
  • закон от 26.03.1998 № 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях»;
  • закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
  • закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
  • закон от 2.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Предполагается, что эти поправки вступят в силу с 1.06.2018.

Поскольку поправки весьма обширны, остановимся на изменениях, касающихся договора займа. В настоящий момент договор займа является одним из немногих договорных видов, построенных по модели реального договора. Для заключения договора займа необходимо наличие 2-х юридических фактов:

  • достижения согласия сторон (консенсуса) и
  • передачи предмета займа (денег или вещей, определённых родовыми признаками).

В то время как для консенсуальных договоров достаточно лишь достижения консенсуса сторон договора.

Теперь законодатель вводит 2 варианта конструкции договора займа — в зависимости от фигуры займодавца:

  1. консенсуальную – если займодавец юрлицо и
  2. реальную – если займодавец гражданин.

При этом, если займодавец обязался предоставить заём, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заём не будет возвращен в срок.

Также отметим, что если в настоящий момент в качестве объекта договора займа в ГК РФ названы только деньги и вещи, определённые родовыми признаками, то по законопроекту в этот перечень также войдут ценные бумаги.

О том, как составить договор займа, можно прочесть в статье «Составляем договор займа между ООО и ООО — образец». О конструкциях реального и консенсуального договоров рассказывает статья «Реальный и консенсуальный договор — основные отличия».

Финансовые сделки. Что поменялось в Гражданском кодексе с 1 июня?

Договор займа теперь может быть консенсуальным. Ростовщические проценты суды будут снижать. Банки станут закрывать счета самостоятельно. А имущество можно будет передавать по договору условного депонирования (эскроу). Эти и другие поправки Гражданского кодекса начали работать с 1 июня 2018 г.

С июня 2018 г. вступили в силу поправки Гражданского кодекса о финансовых сделках. Изменения были внесены еще год назад Федеральным законом от 26.07.2017 № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 212-ФЗ). Изначально Госдума приняла в первом чтении проект этого закона еще в 2012 г. Тогда он являлся частью масштабного президентского законопроекта, направленного на развитие и модернизацию Гражданского кодекса. Затем проект раздробили на несколько блоков, а часть о финансовых сделках приняли только в 2017 г. И вот с 1 июня эти поправки начали действовать (за некоторым исключением).

Часть изменений уже применяется на практике, другие — абсолютные нововведения. Мы выбрали наиболее значимые из них.

Ростовщические проценты

В Гражданский кодекс введен термин «ростовщические проценты». Это когда размер процентов за пользование займом в два и более раза превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому является чрезмерно обременительным для должника. Речь идет о договорах между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином. В такой ситуации суд может уменьшить проценты до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах (п. 5 ст. 809 ГК РФ).

Договор займа теперь может быть не только реальным, но и консенсуальным. Это правило не будет распространяться только на договоры между гражданами. Такие договоры по-прежнему будут считаться реальными, то есть заключенными с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу (п. 1 ст. 807 ГК РФ). Консенсуальность договора займа означает, что сумму займа можно не передавать в момент заключения договора, а также можно обязать займодавца выполнить свое обещание дать в долг.

В то же время, если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.

При этом заемщик по договору займа, в силу которого займодавец обязался предоставить заем, вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом займодавца до установленного договором срока передачи предмета займа. А если такой срок не установлен, то он может отказаться в любое время до момента получения займа, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа, заемщиком по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (п. 3 ст. 807 ГК РФ).

Также договор займа можно заключить путем размещения облигаций. Тогда в облигации или в закрепляющем права по облигации документе нужно указать право ее держателя на получение в предусмотренный ею срок от лица, выпустившего облигацию, номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента (п. 4 ст. 807 ГК РФ).

Предусмотрено, что договор займа является беспроцентным, если обе стороны — граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, а сумма займа не более 100 000 руб. Раньше была привязка к МРОТ.

Договор условного депонирования (эскроу)

По договору условного депонирования (эскроу) депонент обязуется передать на депонирование эскроу-агенту имущество в целях исполнения обязательства депонента по его передаче другому лицу, в пользу которого осуществляется депонирование имущества (бенефициару), а эскроу-агент обязуется обеспечить сохранность этого имущества и передать его бенефициару при возникновении указанных в договоре оснований (ст. 926.1 ГК РФ). Передавать на депонирование можно любые движимые вещи (включая наличные деньги, документарные ценные бумаги и документы), безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги. Эскроу-агентом может быть, например, нотариус (подробнее читайте в материале «С 1 июня деньги можно передать нотариусу не только на депозит, но и на депонирование», «ЭЖ-Юрист», 2018, № 21).

Договор эскроу заключается между депонентом, бенефициаром и эскроу-агентом и должен предусматривать срок депонирования имущества — не более пяти лет. Договор, заключенный на больший срок или без указания срока, считается заключенным на пять лет. Также его нужно заверять у нотариуса. Исключение — депонирование безналичных денежных средств и бездокументарных ценных бумаг.

После передачи объекта депонирования эскроу-агенту и в течение всего периода действия договора эскроу депонент не вправе распоряжаться данным имуществом, если иное не предусмотрено договором. Договором эскроу может быть предусмотрена обязанность эскроу-агента проверить наличие оснований для передачи имущества бенефициару.

Читайте так же:  Как оформить аренду земельного участка у муниципалитета процедура, заявление

Обращение взыскания на депонированное имущество, арест такого имущества или принятие в отношении него обеспечительных мер по долгам эскроу-агента либо депонента не допускается. Взыскание по долгам депонента может быть обращено на право (требование) депонента к бенефициару или к эскроу-агенту в случаях прекращения договора эскроу либо нарушения обязательств по нему.

Договор публичного депозитного счета

Предусмотрены отдельные положения о договоре публичного депозитного счета. По этому договору банк обязуется принимать и зачислять в пользу бенефициара денежные средства, поступающие от должника или иного указанного в законе лица (депонента), на счет, открытый владельцу счета: нотариусу, службе судебных приставов, суду и иным органам или лицам, которые в соответствии с законом могут принимать денежные средства в депозит (ст. 860.11 ГК РФ).

Публичный депозитный счет может открываться в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем 20 млрд руб. В течение месяца со дня, когда владельцу публичного депозитного счета стало известно или должно было стать известно о том, что величина капитала стала меньше этой суммы, он обязан закрыть свой публичный счет и перечислить все средства с него на другой свой публичный депозитный счет в другой российский банк, величина капитала которого составляет не менее 20 млрд руб.

Банковские вклады

Появился новый вид банковского вклада — вклад в драгоценных металлах. Этот договор должен содержать обязательное указание на наименование драгоценного металла, размер процентов по вкладу и форму их получения вкладчиком, а также порядок расчета суммы денежных средств, подлежащих выдаче, если возможность такой выдачи предусмотрена договором (ст. 844.1 ГК РФ). Главная особенность — на этот вид вклада не распространяется страхование вкладов граждан.

Также убрали возможность иметь сберегательные книжки на предъявителя (п. 1 ст. 843 ГК РФ). Сберегательный и депозитный сертификаты стали именными (ст. 844 ГК РФ).

Банковские счета

Теперь можно заключить договор совместного банковского счета (п. 5 ст. 845 ГК РФ). Это может быть счет супругов или других лиц, например, партнеров по бизнесу. Права на деньги на таком счете будут принадлежать в долях, определяемых пропорционально внесенным суммам каждым из клиентов или третьими лицами в пользу каждого из клиентов. Но также договором может быть установлена непропорциональность. Если совместный счет открыт супругами, они получат общие права клиентов. Иное может быть предусмотрено брачным договором, о заключении которого нужно уведомить банк.

Еще можно объединить счета в одну группу. При недостаточности денег на одном банковском счете банк спишет деньги с другого счета, если этот счет включен в соответствии с договором банковского счета в группу банковских счетов, в том числе принадлежащих разным лицам, и на всех банковских счетах, включенных в указанную группу, достаточно денежных средств для исполнения распоряжения клиента. При этом такое списание не является кредитованием счета (п. 3 ст. 847 ГК РФ).

Расторжение договора банковского счета

Банки получили право самостоятельно закрывать банковские счета (ст. 859 ГК РФ). Так, при отсутствии в течение двух лет или в течение иного предусмотренного договором банковского счета срока операций по этому счету клиента — юридического лица или индивидуального предпринимателя банк вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора банковского счета. Для этого он должен предупредить клиента в письменной форме или иным способом, предусмотренным договором (если договором банковского счета не предусмотрен отказ банка от этого права). При этом указанный срок в любом случае не может быть менее шести месяцев. Договор банковского счета считается расторгнутым по истечении двух месяцев со дня направления банком такого предупреждения.

Ответственность банка за невыполнение указаний клиента

Установлена дополнительная ответственность банков за невыполнение или несвоевременное выполнение указаний клиента о перечислении денежных средств со счета либо об их выдаче со счета. Банк обязан уплатить на эту сумму проценты в порядке и в размере, которые предусмотрены ст. 395 ГК РФ, независимо от уплаты процентов за пользование денег банком, предусмотренных п. 1 ст. 852 ГК РФ (ст. 856 ГК РФ).

Расчеты по аккредитиву

Аккредитив по умолчанию будет считаться безотзывным. Иное может быть предусмотрено в его тексте (п. 4 ст. 869 ГК РФ). До этого действовала обратная презумпция. Банк не сможет изменить безотзывный аккредитив без согласия получателя средств, а также отменить без согласия получателя средств и банка, подтвердившего аккредитив. Также появился переводной (трансферабельный) аккредитив (ст. 870.1 ГК РФ).

Платежные поручения

При приеме к исполнению платежного поручения банк обязан удостовериться в праве плательщика распоряжаться денежными средствами, проверить соответствие платежного поручения установленным требованиям, достаточность денежных средств для исполнения платежного поручения, а также выполнить иные процедуры приема к исполнению распоряжений, предусмотренные законом, банковскими правилами и договором. При отсутствии оснований для исполнения платежного поручения банк отказывает в приеме такого платежного поручения к исполнению с уведомлением об этом плательщика в срок не позднее дня, следующего за днем получения платежного поручения, если более короткий срок не установлен банковскими правилами и договором (ст. 864 ГК РФ).

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение платежного поручения имело место в связи с нарушением банком-посредником или банком получателя средств правил перевода денежных средств или договора между банками, ответственность перед плательщиком может быть возложена судом на банк-посредник или банк получателя средств, которые в этом случае отвечают перед плательщиком солидарно. Банк плательщика можно привлечь к солидарной ответственности в указанных случаях, если он осуществил выбор банка-посредника (п. 2 ст. 866 ГК РФ).

Видео (кликните для воспроизведения).

Финансирование под уступку денежного требования теперь официально названо в Гражданском кодексе факторингом, а финансовый агент — фактором. К факторингу применяются правила об уступке требования (п. 3 ст. 824 ГК РФ). Клиент несет перед финансовым агентом ответственность за недействительность денежного требования, являющегося предметом уступки. Иное может быть предусмотрено в договоре (п. 1 ст. 827 ГК РФ). Еще установлена презумпция возможности последующей уступки фактором денежного требования (ст. 829 ГК РФ).

Источники


  1. Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики, №6(12), 2011. В 3 частях. Часть 1. — М.: Грамота, 2011. — 232 c.

  2. Ло, Реймонд Фен-Шуй и анализ судьбы; София, 2011. — 224 c.

  3. Ларин, А.М. Я — следователь; М.: Юридическая литература, 2011. — 192 c.
  4. История политических и правовых учений / Н.М. Азаркин и др. — М.: Норма, 2007. — 900 c.
  5. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.
В гражданский кодекс вводится консенсуальная конструкция договора займа (законопроект)
Оценка 5 проголосовавших: 1

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here