В реестре залогов может отсутствовать информация о залогодержателе

Полная информация на тему: "В реестре залогов может отсутствовать информация о залогодержателе" в помощь грамотному гражданину.

В Реестре залогов может отсутствовать информация о залогодержателе

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Памятка для залогодателей и залогодержателей по подаче уведомления о залоге движимого имущества

1. В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы) уведомление о возникновении залога движимого имущества вправе направить нотариусу залогодержатель или залогодатель (ст. 103.3 Основ) (далее — заявитель). Уведомление об изменении залога и уведомление об исключении сведений о залоге направляется залогодержателем или в установленных Основами случаях залогодателем.

2. Для подачи уведомления о залоге движимого имущества (о возникновении, об изменении или об исключении сведений) заявитель должен оформить уведомление о залоге движимого имущества в соответствии с формами, утвержденными приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 17 июня 2014 г. № 131 (Приказ представлен в ИПС «Законодательство России» по адресу: www.pravo.gov.ru и в других базах данных).

3. Регистрация уведомления о залоге является нотариальным действием, за совершение которого взимается нотариальный тариф в размере 300 рублей (ст. 22.1 Основ). Законодательством предусмотрены льготы по уплате нотариального тарифа. Нотариус вправе отказать в регистрации уведомления о залоге, если не произведена оплата нотариального тарифа.

4. Уведомления о залоге движимого имущества могут быть представлены нотариусу в виде документа на бумажном носителе, подписанном заявителем собственноручно в присутствии нотариуса, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

5. В случае представления нотариусу уведомления о залоге в виде документа на бумажном носителе, заявитель заполняет соответствующую форму уведомления о залоге, руководствуясь пояснениями по заполнению формы, представленными в ней.

6. В случае представления нотариусу уведомления о залоге в виде электронного документа, заявитель руководствуется Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 17 июня 2014 г. № 130 «Об утверждении Порядка направления нотариусу в электронной форме уведомления о залоге» (далее — Приказ № 130). В соответствии с этим приказом заявитель направляет нотариусу уведомление о залоге в электронной форме в виде XML- файла в формате, установленном Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 17 июня 2014 г. № 129 «Об утверждении Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата» (далее — Приказ № 129).

7. Согласно Приказу № 129 уведомление о залоге в форме электронного документа в виде XML-файла, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя в формате PKCS#7 (отделенная электронная подпись в кодировке DER). Указанный файл уведомления о залоге должен соответствовать установленному формату — XML-схеме, размещенной по адресу http://notariat.ru/ddata/file-file/pledgeregistry_v2.zip или на сайте www.fciit.ru.

8. Уведомление о залоге в электронной форме может быть направлено нотариусу любым способом, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, при помощи программно-технических средств, обеспечивающих защиту содержащихся в уведомлении о залоге персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации в области персональных данных и гарантирующих доставку нотариусу уведомления о залоге.

9. В случае, когда нотариус получает уведомление о залоге в форме электронного документа, направленного с использованием электронной почты, он отправляет заявителю подтверждение о получении такого документа.

10. При направлении заявителем уведомления о залоге в электронной форме нотариус осуществляет форматно-логический контроль уведомления о залоге, а также проверку соответствия электронной подписи заявителя требованиям законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения в области использования электронных подписей.

11. В случае если в уведомлении отсутствуют сведения, предусмотренные Основами, или форма заполнена ненадлежащим образом, или уведомление отправлено с нарушением требований Основ, или электронная подпись заявителя не прошла проверку достоверности, нотариус вправе отказать в регистрации уведомления о залоге.

12. Во всех случаях в подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю незамедлительно после регистрации уведомления выдается свидетельство о регистрации уведомления о залоге, которое по желанию заявителя может быть выдано либо в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса и направленного на указанный в уведомлении адрес электронной почты, либо в виде документа на бумажном носителе, подписанного нотариусом и заверенного его печатью, выданного или направленного заявителю согласованным с ним способом, по форме установленной Приказом Министерства юстиции Российский Федерации от 17 июня 2014 г. № 133 «Об утверждении форм свидетельств о регистрации уведомлений о залоге движимого имущества».

13. Если залогодержатель, планирует направлять для регистрации в реестре уведомлений большое количество уведомлений о залоге в форме электронного документа по электронной почте, целесообразно заключить с нотариусом (нотариусами) соглашение об электронном взаимодействии, в котором могут быть определены важные условия этого взаимодействия, такие как: адреса электронной почты сторон, реквизиты отправителя уведомления о залоге, порядок информирования залогодержателя о регистрации уведомления и другие.

14. Заявитель может проверить факт регистрации уведомления в реестре уведомлений, используя портал, на котором круглосуточно в свободном доступе организован доступ к сведениями реестра уведомлений о залоге движимого имущества, по адресу www.reestr-zalogov.ru .

Если у Вас остались вопросы, обращайтесь в службу поддержки по телефону:

+7 495 229 13 34 или по эл. адресу [email protected]

Обзор документа

Приводится памятка для залогодателей и залогодержателей по подаче уведомления о залоге движимого имущества.

Уведомление оформляется по установленным формам и форматам (приказы Минюста России от 17.06.2014 NN 129, 131). За его регистрацию взимается нотариальный тариф — 300 руб. При этом предусмотрены льготы по его уплате.

Уведомление можно представить на бумажном носителе либо в виде электронного документа. В первом случае оно подписывается заявителем собственноручно в присутствии нотариуса. Во втором — усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Электронное уведомление может быть направлено нотариусу любым способом, в т. ч. по Интернету, при помощи программно-технических средств защиты персональных данных, гарантирующих доставку уведомления нотариусу.

Если уведомление направлено по электронной почте, нотариус отправляет заявителю подтверждение о его получении.

Нотариус вправе отказать в регистрации уведомления, если оно не соответствует установленным требованиям (отсутствуют необходимые сведения, заполнено ненадлежащим образом, электронная подпись не прошла проверку достоверности и др.).

Читайте так же:  Порядок заключения договора на проведение аудита (нюансы)

После регистрации уведомления выдается соответствующее свидетельство. По желанию заявителя оно может быть выдано в форме электронного документа либо в виде бумажного документа.

Если залогодержатель намерен направлять для регистрации в реестре большое количество уведомлений по электронной почте, целесообразно заключить с нотариусом (нотариусами) соглашение об электронном взаимодействии. В нем можно прописать адреса электронной почты сторон, реквизиты отправителя, порядок информирования залогодержателя о регистрации уведомления и пр.

В Реестре залогов может отсутствовать информация о залогодержателе

Постановлением Правительства РФ от 25.01.2018 №65 «Об установлении ограничений на публикацию информации о залогодержателе движимого имущества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» предусмотрено, что в уведомление о внесении, изменении или исключении сведений о залоге движимого имущества могут быть внесены сведения об отказе от публикации информации о залогодержателе в сети Интернет в случае, если раскрытие информации о залогодержателе приводит (может привести) к применению в отношении залогодержателя мер ограничительного характера (санкций) со стороны иностранных государств.

Для справки: ФЗ от 31.12.2017 №481-ФЗ «О внесении изменений…» (о направленности данного документа сообщалось ранее) введена ч.5 ст.103.3 Основ законодательства РФ о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 №4462-1, которая предусматривает отказ от публикации сведений о залогодержателе в случаях, определенных Правительством.

Ранее были изданы постановления аналогичного характера, разрешающие не публиковать сведения о сделках, финотчетность и некоторые другие – см. информацию на сайте. О Реестре залогов рассказывается в статье «Реестр уведомлений о залоге движимого имущества».

Правила ведения нотариатом реестра залогов

Реестр залогов Федеральной нотариальной палаты: как направить уведомление на регистрацию

Для регистрации уведомления о залоге имущества принимаются в следующих форматах (абз. 5 ст. 103.1 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. Верховным советом РФ 11.02.1993 № 4462-I):

  • на бумажном носителе — в этом случае сведения представляются непосредственно нотариусу для регистрации в нотариальном реестре залогов;
  • в цифровом формате — при этом информация адресуется Федеральной нотариальной палате (таким способом сведения могут быть направлены при использовании официального ресурса по данной ссылке или на электронную почту нотариусу). Об использовании онлайн-сервиса ФНП см. «Регламент сервисов ФНП по направлению уведомления о залоге движимого имущества» в ред. от 27.12.2017.

Для внесения сведений в реестр залогов нотариальная палата передает уведомление по специальной внутренней системе (ЕИС нотариата) нотариусу, известившему о своей готовности произвести регистрационные действия, электронная очередь которого уже подошла (п. 3 Порядка взаимодействия…, утв. приказом Минюста России от 28.12.2016 № 323).

Регистрация уведомлений о залоге в нотариальной палате

Сама процедура регистрации уведомления должна быть произведена в кратчайшие сроки после его поступления к избранному нотариусу (п. 48 Порядка ведения реестров ЕИС нотариата, утв. приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129, далее — Порядок). Более подробно о последствиях несвоевременной регистрации читайте в нашей статье Реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

Если же будут выявлены основания для отказа в проведении регистрации, то нотариус сразу же должен уведомить об этом подателя сведений:

  • лично — если уведомление было представлено заявителем на бумаге при личном посещении;
  • по указанной в уведомлении электронной почте — если оно направлялось с помощью электронных средств связи.

По итогам произведения регистрации упомянутого уведомления нотариус выдает заявителю свидетельство, подтверждающее факт внесения поданных сведений в реестр залогов (абз. 5 ст. 103.2 Основ), в форме электронного документа или на бумажном носителе (п. 52 Порядка). Свидетельство может выдано также залогодателю, залогодержателю или управляющему залогу, которые не являлись заявителем, если в уведомлении были указаны их данные либо в реестре есть сведения о залоге имущества в пользу таких лиц (приказ Минюста от 29.06.2018 № 137).

После регистрации уведомления нотариус регистрирует также факт осуществления данного регистрационного действия (п. 51 Порядка).

Официальный сайт реестров Федеральной нотариальной палаты

Реестр залогов нотариальной палаты представляет собой электронный свод сведений об объектах движимого имущества, в отношении которых заключен договор о залоге, и входит в состав ЕИС нотариата (п. 3 ст. 34.2 Основ).

Получить данные о залоге таких объектов можно с помощью специального официального интернет-ресурса Федеральной нотариальной палаты Реестр залогов.

Данные сведения можно найти в реестре:

Данный сайт может быть использован также:

  • для проверки статуса регистрации уведомления;
  • собственно отправки таких уведомлений (как уже указывалось выше).

Кроме того запущен сервис, предназначенный для заказа через портал выписок из реестра.

ВАЖНО! Получить выписку можно как на бумажном носителе, так и в электронной форме. Выписка в краткой форме может быть предоставлена любому лицу, расширенная выписка — только сторонам договора о залоге (ст. 103.7 Основ).

Итак, направить уведомление, содержащее сведения о залоге, можно как посредством личного обращения к нотариусу, так и с использованием официального электронного сервиса или электронной почты. Залоги нотариальная палата на регистрацию передает нотариусам, выразившим свою готовность осуществить процедуру, с помощью специальной ЕИС нотариата.

Нотариусы увидели лазейки для мошенников в законе о реестре движимого имущества

Нотариусы остались недовольны принятым в октябре законом о создании в России реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Они и поддерживают саму идею создания такого реестра, но текст документа получился «дырявый». Например, использование в статье о залоге термина «добросовестный приобретатель» не защитит покупателя подержанной машины от изъятия у него имущества по требованию банка-кредитора, считает московский нотариус Илья Радченко. К тому же нотариусы нашли в законе лазейки для мошенников и для компаний, которые захотят расправиться с конкурентами.

Сегодня на всероссийской конференции «Рынок движимого и недвижимого имущества — новые задачи нотариата» нотариусы, чиновники, юристы и эксперты обсуждали появление у нотариусов новой функции — регистрировать и вносить в единый реестр уведомления о залоге движимого имущества. Эта обязанность появится у них с 1 января 2014 года в соответствии с поправками в закон о нотариате (N 166-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Документ предусматривает создание в России Единой информационной системы нотариата (ЕИСН), в которой помимо реестров завещаний, доверенностей и уведомлений об их отмене, а также открытии наследственных дел, будет и реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Любой желающий через интернет или от нотариуса сможет получить информацию о регистрационном номере соответствующего уведомления, дату заключения и номер договора о залоге, установленную дату исполнения обязательства, описание предмета залога, а также информацию о залогодателе — название для юрлиц и имя для физлиц.

Читайте так же:  Пеня и неустойка - в чем разница

С основным рассказом о плюсах и минусах поправок выступил московский нотариус Илья Радченко. «Достоинства [документа] будут проявляться еще долгое время. Для граждан и юридических лиц это будет большое подспорье в защите их прав», — заявил он. И подробно остановился на тех проблемах, которые призван решить создаваемый реестр. Первая — это проблема изъятия у приобретателя его имущества. «На сегодняшний день человек может купить автомобиль, не будучи поставленным в известность о том, что автомобиль находится в залоге, — объяснил он. — Банк накладывает взыскание на такое имущество, и действующее законодательство никак не защищает гражданина и организацию от такой ситуации». По его словам, теперь граждане смогут заранее узнать о наличии такого залога. Правда, Радченко признал, что реестр носит исключительно информационный характер. «То есть никто не гарантирует, что все залоги, внесенные в реестр залогов, действительные», — оговорился он, но в таком случае покупатель сможет потребовать от продавца, залогодателя каким-то образом подтвердить достоверность этой информации.

Рассказал нотариус и еще об одном средстве защиты для покупателей подержанных автомобилей — если данных о заложенном автомобиле в реестре не окажется, то у его нового собственника машину изъять уже будет невозможно. Эта новелла о добросовестном приобретателе вступит в силу только с 10 января 2015 года. Однако уже сейчас Радченко нашел причину ее покритиковать. По его мнению, использование в статье о залоге термина «добросовестный приобретатель» не защитит покупателя от изъятия у него имущества, потому что этот термин имеет отношение к защите от собственника, то есть к случаям, когда имущество возвращается прежнему владельцу, например, из-за незаконности сделки. «Но она [предложенная формулировка] не защищает от взыскания в порядке обращения взыскания на заложенное имущество, потому что по нормам нашего ГК, залог переходит к новому собственнику имущества», — уточнил он. Надо напрямую написать, что не допускается обращение взыскания на имущество, если приобретатель не знал и не мог знать о наличии залога, пояснил он.

Чуть позже член экспертного совета Комитета по вопросам собственности Госдумы Всеволод Сазонов, сославшись на невысокую юридическую грамотность россиян, высказал мнение, что на нотариусов будет возложена в некотором смысле просветительская функция до тех пор, пока покупателей не обяжут предоставлять документ из единого реестра, что оно не находится в залоге. «Нотариус должен объяснить гражданам, что есть такой реестр. Но какой объем граждан будет уведомлен об этом — 5%,10%, 15%? И что делать с остальными, которые не знают о наличии системы?» — задал вопрос Сазонов.

Вторая проблема, которую решает закон, рассказал Радченко, это неизвещение залогодержателей о наличии предыдущего залога на объект движимого имущества. «И [сейчас] бывает, естественно, отчуждение заложенного имущества без решения банка, без его уведомления», — сказал нотариус, а этот реестр позволит избежать подобных ситуаций ущемления прав залогодержателей. С 2015 года будет действовать правило, согласно которому приоритетом будет обладать тот последующий залог, сведения о котором внесены в реестр, а не тот, информации о котором в нем нет.

Но и тут Радченко нашел повод для критики. «Урегулирован порядок обращения взыскания по последующим залогам, однако при этом совершенно забыли о соотношении последующего и первоначального залога [если один из них не зарегистрирован в реестре], — удивился он. — Должно быть установлено, что приоритет залога полностью определяется тем, внесен он в реестр или нет».

Кроме того, увидел Радченко в тексте закона и лазейки для мошенников и для компаний, которые захотят подпортить кредитную историю и репутацию своих конкурентов. Дело в том, что, согласно закону, залогодержатель может внести в реестр сведения о залоге без согласия залогодателя. По мнению московского нотариуса, «это несколько противоречит международной практике», по которой вносить изменения в реестр о возникновении залога должен залогодатель. Радченко пояснил, что банкам, конечно, нет смысла подавать в реестр сведения о ложном залоге, но залогодержателями могут быть и компании, которые могут пожелать затруднить бизнес своим врагам. «Они могут , например, получить электронную подпись и, используя ее, создать фиктивные залоги в реестре. Убрать такие залоги можно будет только через суд», — объяснил Радченко.

Есть, по его словам, еще одна лазейка для мошенников — для удаления записи о залоге залогодатель может просто сообщить нотариусу о якобы ликвидации залогодержателя как юрлица, и тогда данные в реестре должны быть изменены. «Но поскольку на нотариуса не возложена проверка никаких фактов, то можно голословно заявить, что залогодержатель ликвидировался, и подать такое уведомление о прекращении залога, — заметил Радченко и добавил, — Все-таки мне кажется, что кое-какие обязанности по проверке документов на нотариуса надо возложить». Он напомнил, что в Словакии требования об удалении информации о залоге из реестра может подать залогодержатель либо залогодатель, но последний должен принести подтверждающий документ от залогодержателя.

Кроме того, Радченко раскритиковал и слишком большой объем данных, которые требуется предоставлять нотариусу. «На данный момент у нас буквально перечисляется все о залогодателе и залогодержателе. При том, что эти сведения потом никому не выдаются», — возмутился он. По его словам, нет особого смысла вносить в реестр всякого рода сведения типа места рождения, СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета). «Это, на мой взгляд, противоречит закону «О персональных данных», где написано, что всякие сведения должны истребоваться только в том случае, если они нужны», — добавил он.

[1]

В заключение Радченко остановился на болезненой теме — нотариальные тарифы. Законодатели сочли, напомнил он, что нотариусам достаточно 300 руб. за регистрацию уведомлений залогов движимого имущества и 100 руб. за выписку о них. «Если 100 руб. за выдачу выписки не так принципиально, то 300 руб. — это смехотворная сумма, — высказался Радченко, — это в 4-5 раз меньше, чем в действительности потребуется». При этом он выразил надежду на то, что за год нотариату с помощью законодателей удасться исправить недочеты в тексте закона.

Заметное оживление в зале вызвали слова члена правления нотариальной палаты Словацкой республики Катарины Валовой о том, что стоимость аналогичных услуг в Словакии гораздо выше. Там размер пошлины складывается из двух частей: оплата расходов и вознаграждение. «Вознаграждение нотариуса зависит от стоимости заложенного имущества и составляет не менее 33 евро, но не более 182 евро. К этой сумме прибавляется стоимость за пользование центральной информационной системой — 15 евро плюс 20% НДС», — сказала Валова.

Читайте так же:  Предлагается создать в аккредитованных организациях по управлению правами на коллективной основе наб

Реестр залогов «заболел»: критические баги после обновления

Опубликовано SCRUP.ru

в 21.03.2019

За последние 2 недели активные участники автомобильного рынка РФ успели привыкнуть к «лихорадке» нескольких ключевых онлайн-сервисов, по которым можно было надежно и оперативно проверить юридическую чистоту автомобиля.

Недавнее обновление Реестра залогов Федеральной нотариальной палаты, по которому выявляют кредитные автомобили, спровоцировало серьезные нарушения в работе как вэб-версии Реестра, так и внутренних процессов системы, что в том числе застопорило и работу нотариусов по всей России.

Исключенные из Реестра залоги стали актуальными

Один из самых больших багов, к которым есть претензии у пользователей системы.

Планировалось, что после обновления записи о залогах наконец окончательно поделятся на Актуальные и Исключенные (ранее менялся только статус внутри Истории изменений сведений о залоге).

В первые несколько дней после обновления так и было. Проверяя автомобиль и не устанавливая «галку» (см. скриншот ниже), пользователь мог увидеть только актуальные залоги. Закрытые автокредиты можно было обнаружить только после установки «галки».

В текущий момент этот принцип в системе не работает. В случае, если по автомобилю было уведомление о залоге, оно показывается в Актуальных, даже если ранее было исключено, при этом прежняя История смены статусов не функционирует. Определить, актуален ли залог или давно исключен, можно только просмотрев само свидетельство о залоге (открывается в формате .pdf при нажатии на номер уведомления о залоге).

[3]

Примечательно, что само свидетельство нельзя было просмотреть в вэб-версии на протяжении полутора недель после обновления. Вместо него сервис «зависал» или выдавал окно с ошибкой 404. Полноценно функционал загрузки свидетельств заработал только 21.03.2019 после 18:00.

Update: История смены статусов, которую не планировалось увидеть в новой итерации Реестра, неожиданно заработала аналогично тому, что было прежде.

Теперь у уведомления о залоге сохраняется полная история изменений, она доступна по нажатию на кнопку под номером уведомления.

В списке залогов не отображается большинство сведений

В «нормальные» времена в списке залогов по VIN или данным залогодателя пользователи могут наблюдать следующие поля:

  • Дата регистрации уведомления о залоге
  • Номер уведомления + история изменений (с прямой ссылкой на уведомление о залоге)
  • Сведения об имуществе, которое является предметом залога
  • Данные залогодателя
  • Данные залогодержателя

После незавершенного обновления Реестр перестал выдавать часть данных. В 50% случаев отсутствуют последние 3 графы, хотя эти данные присутствуют в уведомлении о залоге по ссылке. Это привело к тому, что зачастую список залогов сейчас выглядит так:

Нотариусы испытывают проблемы при выдаче свидетельств о залоге

Видео (кликните для воспроизведения).

Кроме обычных пользователей системы пострадали и сами нотариусы, которые вносят, изменяют и исключают из Реестра сведения о залогах. На протяжении нескольких дней наблюдались проблемы с выдачей свидетельств (результат нотариального действия с залогом), что фактически влекло за собой прямое нарушение законодательства нотариусом. По этой причине некоторые нотариусы даже временно приостановили работу с Реестром.

Физическим лицам временно (или нет?) запретили вносить изменения и исключать залоги в режиме онлайн

Любое физическое лицо ранее могло полноценно взаимодействовать с Реестром с помощью электронно-цифровой подписи и специализированного шифровального ПО.

После обновления системы, 20 марта физическим лицам запретили вносить изменения в действующие уведомления о залоге и исключать их. Оставили только функционал, позволяющий создавать новые уведомления и регистрировать их в системе. SCRUP.ru не смог получить комментарии у разработчиков, по какой причине функционал недоступен и в какие сроки планируется его вернуть.

Все вышеобозначенные проблемы и баги не критичны, если не считать того, что нотариальным реестром пользуется огромное число людей, проверяя приобретаемые автомобили за немалые деньги, а бесчисленное число юридических лиц строит на юридически чистых автомобилях свой бизнес.

Без сомнений можно заявить, что затянувшееся обновление базы повлияло на доверие пользователей к ней как к одной из самых надежных онлайн-баз данных среди государственных сервисов.

SCRUP.ru настоятельно рекомендует своим читателям еще более тщательно относиться к проверке автомобилей, пользуясь онлайн-реестрами, и при возможности лично посещать нотариуса для получения на руки заверенной выписки по автомобилю и залогодателям.

Мы заботимся о Вашей безопасности 🙂

Банк не исключает залог из реестра: план действий

Опубликовано SCRUP.ru

в 22.03.2019

Вот и наступил тот самый волнительный момент, когда кредит на автомобиль закрыт, и можно вздохнуть полной грудью, а финансовые потоки направить на личные нужны.

Но зачастую бывает, что закрытие кредита — лишь подготовка к сделке по продаже машины. Покупатели с настороженностью относятся к автомобилям, которые числятся в залоге у Банка, а популярные интернет-сервисы объявлений подсвечивают информацию о залоге ярко-красным цветом, чем еще больше усложняют жизнь продавцам.

В таком случае не лишним будет ускорить удаление записи о залоге из Реестра залогов Федеральной нотариальной палаты.

Согласно ст. 103.3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, у Банка есть 3 рабочих дня с момента прекращения залога на подачу сведений об исключении автомобиля из Реестра. Многие крупные банки не исполняют требование законодательства и затягивают подачу сведений на неограниченные сроки. Реальный случай с банком из ТОП-10: залог был исключен из Реестра через 2 месяца после закрытия автокредита.

Следует обозначить, что хотя Реестр залогов ведут нотариусы, они не могут (и не имеют никакого права) внести изменения в записи о залогах или удалить их без соответствующего заявления от залогодержателей. Поэтому «дергать» нотариусов по поводу снятия залога бессмысленно. Тем более, что в случае получения заявления от залогодержателя нотариус, обычно, вносит данные в Реестр достаточно оперативно: в течение 2-4 часов.

Алгоритм ведения переговоров с Банком

Первым делом нужно учесть, что требовать исключение залога в первые дни после закрытия кредита — некорректно.

Во-первых, Банк не нарушает закон, отправляя данные с задержкой до 3-х рабочих дней.

Во-вторых, процесс отправки нотариусам уведомлений об исключении залогов предусматривает несколько этапов: формирование пакета уведомлений, подписание уведомлений электронным сертификатом, оплату. Все это занимает обычно от нескольких часов до 2-3 рабочих дней.

Телефонное обращение

По истечении 3-х рабочих дней (отсчитываются со следующего дня после закрытия кредита) залогодатель вправе обратиться в Банк для исполнения обязательств по исключению сведений из Реестра.

Читайте так же:  Предлагается установить минимальный размер компенсации за незаконное уголовное преследование

Подать обращение можно, для начала, в устной форме, например, по телефону. SCRUP.ru рекомендует зафиксировать обращение и запросить его номер во внутренней системе Банка, а также обозначить дату и способ ответа на обращение. [Номер понадобится, если на обращение не ответят].

Заявление в свободной форме

Человеческий фактор, непрофессиональный подход к работе, технические трудности — все это может помешать Банку предоставить ответ в обозначенный срок.

В этом случае придется обратиться в Банк с заявлением в свободной форме.

При личном посещении офиса ответ, вероятнее всего, поступит быстрее. При отправке почтой следует не забыть оставить у себя второй экземпляр заявления и приложить Опись вложений. Ее удобно заполнить на сайте Почты России. Письменный ответ от Банка, очевидно, придется ждать дольше.

Заявление должно содержать:

  • Реквизиты заемщика
  • Сведения о кредитном договоре (номер, дата заключения, дата закрытия) и автомобиле (VIN, марка-модель, год выпуска)
  • Описание сути обращения
  • Номер уведомления о залоге в Реестре
  • Ссылка на пункт законодательства, которое нарушает кредитор при неисполнении законных требований заемщика
  • Данные ранее поступившего телефонного обращения (номер, способ подачи, срок ожидания ответа)
  • Планируемый способ получения Вами ответа на обращение

К заявлению рекомендовано приложить Уведомление о залоге, распечатанное с сайта, или оригинал выписки о залоге, полученной у нотариуса.

В случае отсутствия реакции Банка на заявление есть вариант подать еще одно, со ссылкой на предыдущее. Можно этот пункт и пропустить.

Досудебное требование

Следующим этапом станет подача досудебного требования о снятии залога с автомобиля. От заявления оно почти не отличается, за исключением того, что содержит прямую формулировку о планируемой Вами подаче в суд искового заявления при отсутствии ответа от Банка в обозначенные Вами сроки. Нужно понимать, что обычные сроки рассмотрения заявлений и требований в крупных организациях составляют до 30 рабочих дней.

Судебный процесс

Дальнейшие действия предусматривают решение вопроса в судебном порядке. Корректно составить исковое заявление Вам поможет юрист. Описывать предполагаемый ход судебного процесса здесь не будем, он зависит от многих факторов, в том числе от квалификации юриста.

В Реестре залогов может отсутствовать информация о залогодержателе

Постановлением Правительства РФ от 25.01.2018 №65 «Об установлении ограничений на публикацию информации о залогодержателе движимого имущества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» предусмотрено, что в уведомление о внесении, изменении или исключении сведений о залоге движимого имущества могут быть внесены сведения об отказе от публикации информации о залогодержателе в сети Интернет в случае, если раскрытие информации о залогодержателе приводит (может привести) к применению в отношении залогодержателя мер ограничительного характера (санкций) со стороны иностранных государств.

Для справки: ФЗ от 31.12.2017 №481-ФЗ «О внесении изменений…» (о направленности данного документа сообщалось ранее) введена ч.5 ст.103.3 Основ законодательства РФ о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 №4462-1, которая предусматривает отказ от публикации сведений о залогодержателе в случаях, определенных Правительством.

Ранее были изданы постановления аналогичного характера, разрешающие не публиковать сведения о сделках, финотчетность и некоторые другие – см. информацию на сайте. О Реестре залогов рассказывается в статье «Реестр уведомлений о залоге движимого имущества».

Экономколлегия ВС: при конкуренции залогов надо полагаться на ЕГРП

У двух кредитных организаций возникли права залогодержателя на одну и ту же недвижимость. В конфликте захотела разобраться экономколлегия ВС и в итоге объяснила, как определять старшинство залогов. Ориентироваться надо на добросовестность и реестр.

В 2013 году Волго-Камский банк реконструкции и развития (далее – ВКБ) заключил с группой компаний «Волжские берега» несколько кредитных договоров, исполнение обязательств по которым было обеспечено, в частности, залогом земельного участка (договор об ипотеке от 5 августа 2013 года, зарегистрирован 1 октября 2013 года).

Впоследствии 29 октября 2013 года контрагенты подписали договор о переводе долга с обществом «ВолгаПромСервис». По его условиям на последнего были переведены обязательства группы компаний «Волжские берега» по возврату кредита, без обеспечения. А почти сразу после этого – в ноябре м банк лишился лицензии.

У кого преимущество?

В отношении ВКБ начали процедуру банкротства (№ А55-26194/2013), в рамках которой его конкурсный управляющий – ГК «Агентство по страхованию вкладов» (далее – АСВ) – обратился с требованием признать недействительным договор о переводе долга от 29 октября 2013 года. Эта сделка была совершена на заведомо невыгодных для ВКБ условиях в пользу нового неплатежеспособного должника, были уверены в АСВ. В результате суд первой инстанции заявление конкурсного управляющего удовлетворил, восстановив кредитную задолженность группы «Волжские берега» перед ВКБ, а последнего – в правах залогодержателя.

Однако еще до обращения АСВ в суд (в феврале 2014 года) группа «Волжские берега» передала уже заложенный земельный участок в залог Тольяттихимбанку – также по зарегистрированному договору ипотеки. Перед тем как его заключить, работники банка проверили сведения о земле в ЕГРП и не нашли никаких обременений – в том числе в пользу «Волго-Камского банка».

Поскольку «Тольяттихимбанк» не знал о предыдущем залоге, суд решил, что требования Тольяттихимбанка к группе компаний «Волжские берега» как залогодателю подлежат удовлетворению преимущественно по отношению к требованиям ВКБ, обеспеченным восстановленным залогом. Свидетельств недобросовестности Тольяттихимбанка при совершении им новой залоговой сделки нет, а на момент ее заключения в ЕГРП отсутствовали сведения об обременении в пользу ВКБ, объяснил свою позицию суд. Апелляция его поддержала.

Изменить старшинство залогов может только соглашение

С таким подходом не согласилась кассация округа. Не опровергая выводы нижестоящих судов о добросовестности Тольяттихимбанка, коллегия исключила из мотивировочных частей судебных актов их выводы о старшинстве залогов.

По мнению кассации, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, а их старшинство может быть изменено только соглашением между залогодержателями либо между залогодержателями и залогодателем.

При этом, как обратил внимание в своем постановлении окружный суд, вопрос о конкуренции залогов вообще не подлежал разрешению в рамках дела о банкротстве одного из залогодержателей. Он должен быть рассмотрен отдельно – при обращении взыскания на заложенное имущество.

Акцент на добросовестность

Тольяттихимбанк обратился с жалобой в Верховный суд РФ. И в результате экономическая коллегия ВС (Иван Разумов, Надежда Ксенофонтова и Олег Шилохвост) ее удовлетворила, оставив в силе акты первой и апелляционной инстанций.

[2]

Как отмечается в недавно опубликованном определении тройки ВС, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, что в свою очередь направлено на обеспечение стабильности гражданского оборота, предсказуемости его развития и может быть оспорено только в судебном порядке.

Читайте так же:  Полномочия адвоката в гражданском процессе

По мнению экономколлегии ВС, негативные последствия из-за наличия незарегистрированных прав залогодержателя следует распределять с учетом правил о публичной достоверности записей государственного реестра об ипотеке и их общедоступности (ст. 7, 12 и 13 закона о регистрации), а также в соответствии с п. 7 ст. 20 и ст. 45 закона об ипотеке. Согласно этим положениям для третьих лиц ипотека возникает с момента ее государственной регистрации, а в последующем договоре об ипотеке делаются отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих залогах того же имущества.

«Поэтому второй залогодержатель, который не знал и не должен был знать об основаниях недействительности сделки по прекращению первого залога, добросовестно полагавшийся на запись об отсутствии действующей ипотеки, должен быть защищен принципом непротивопоставимости ему как третьему лицу прав, не внесенных в государственный реестр», – говорится в определении ВС.

Добросовестность участников гражданского оборота презюмируется, напомнила также «тройка» в своем определении. К сделке по переводу долга Тольяттихимбанк не имеет никакого отношения, а значит, правомерно ожидал приобретения прав единственного залогодержателя, обладающего приоритетом перед иными лицами.

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций правильно определили старшинство залогов, предоставив преимущества Тольяттихимбанку, резюмировали судьи ВС.

Как проверить машину на залог?

Добрый день, уважаемый читатель.

При покупке автомобиля следует тщательно подойти к проверке его истории, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Ранее на pddmaster.ru была опубликована инструкция по проверке автомобиля на участие в ДТП, на нахождение в розыске, на наличие ограничений, а также истории регистрации автомобиля в ГИБДД.

В этой статье будет рассмотрен еще один бесплатный сервис, который позволяет провести проверку автомобиля на залог:

Если автомобиль был ранее заложен (например, куплен в кредит, по которому автовладелец перестал платить), то официальный сайт нотариальной палаты предоставит информацию об этом и Вы сможете воздержаться от сомнительной покупки.

Проверка залога автомобиля по VIN номеру

Для проверки машины следует воспользоваться реестром залогов автомобилей:
www.reestr-zalogov.ru

1. На первом шаге следует нажать на кнопку «По информации о предмете залога» (именно на этой вкладке можно получить информацию по вин коду автомобиля):

2. В открывшейся вкладке следует ввести VIN код автомобиля (его можно узнать в паспорте транспортного средства):

VIN нужно вводить английскими заглавными буквами, номер может содержать 11 или 17 символов.

3. Нажмите на кнопку «Найти», введите код подтверждения и дождитесь результатов поиска. Если с автомобилем все в порядке, то Вы увидите такое сообщение:

Если же Вы получили сообщение о том, что автомобиль внесен в реестр залогов, то от покупки стоит воздержаться. Это связано с тем, что если покупатель знает о наличии залога, то вместе с покупкой автомобиля к нему переходит и залог. Однако об этом речь пойдет ниже.

Что делать, если купил машину в залоге?

В первую очередь следует обратить внимание на дату покупки автомобиля. Принципиальное значение имеет тот факт, был ли автомобиль приобретен до 1 июля 2014 года или после этой даты. Именно начиная с 1 июля 2014 года внесены изменения в статью 352 Гражданского кодекса РФ.

До 1 июля 2014 года залог во всех случаях переходил к покупателю. Т.е. банк мог «отобрать» автомобиль у законопослушного покупателя в счет имеющегося долга предыдущего владельца.

После 1 июля 2014 года Гражданский кодекс изменился в пользу добросовестных покупателей:

Статья 352. Прекращение залога

1. Залог прекращается:
.
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

Обратите внимание, если покупатель не знал о том, что автомобиль находится в залоге, то залог к покупателю не переходит. Если же покупатель знал о залоге, то залог сохраняется:

Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу

1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Важное значение имеет факт того, что покупатель не знал и не должен был знать о залоге. Вполне возможно, что это вопрос придется подтверждать через суд.

Например, если автомобиль внесен в реестр залогов за пол года до даты покупки, а автовладелец «понадеялся на авось» и не проверил машину до покупки, то суд может встать и на сторону банка.

Если же машины не было на сайте нотариальной палаты в день покупки, то можно утверждать, что покупатель не знал и не мог знать о залоге.

В завершение хочу еще раз подчеркнуть, что перед покупкой автомобиля его обязательно следует проверить на нахождение в залоге. Машина в залоге в любом случае сулит дополнительные проблемы, поэтому лучше отказаться от покупки и выбрать другой вариант, пусть и более дорогой.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ну а после проверки автомобиля на залог не забудьте провести проверку и на другие ограничения:

Источники


  1. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.

  2. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.

  3. Гонюхов, С.О.; Зинченко, В.И. Азбука милиционера; Красноярск: Горница, 2013. — 382 c.
  4. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
  5. Пиголкин, Ю.И. Морфологическая диагностика наркотических интоксикаций в судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицина, 2015. — 392 c.
В реестре залогов может отсутствовать информация о залогодержателе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here