Образец договора дарения квартиры по доверенности

Полная информация на тему: "Образец договора дарения квартиры по доверенности" в помощь грамотному гражданину.

Дарение по доверенности от дарителя

Образец договора дарения по доверенности

Пакет документов представлен ниже:

  1. Удостоверение личностей дарителя и одаряемого.
  2. Заполненные бланки дарственных договоров, не более 3-4 штук.
  3. Справка-выписка из домовой книги (один экземпляр).
  4. Письменное и заверенное разрешение супруга дарителя на передачу объекта в дар.
  5. Документация имеющих права собственника из технической инвентаризации.
  6. Разрешение родителей или опекунов, если даритель – несовершеннолетнее лицо.

Права субъектов: дарителя и одариваемого Любая договорная документация имеет свои права и обязанности по отношению к двум сторонам.

К преимуществам относятся:

  1. Дарителю не потребуется самостоятельно собирать пакет необходимой документации, заполнять бланк договора и регистрировать его в МФЦ. Вместо него всё сделает доверенный гражданин.
  2. Дарственная может быть заключена и оформлена доверенным лицом, даже если даритель в это время будет находиться в другом населённом пункте, нежели даруемый объект.

Основными недостатками оформления дарственной с использованием доверенности является:

  • недостаточный уровень информированности дарителя о ходе дел, касающихся процесса заключения договора;
  • возможность мошенничества со стороны доверенного гражданина.

[1]

Пример по дарению квартиры по доверенности Пожилая женщина, проживающая в двухкомнатной квартире, приняла решение подарить по доле своего жилища каждой из двух её дочерей (дабы в будущем избежать каких-либо ссор между ними).

Особенности и риски договора дарения по доверенности

Второй пункт исходит из первогоНюансы про землю Доверенность на дарение земельного участка создается в обычном порядке. Стоит помнить о тех нюансах, которые должны содержаться внутри документов:

  1. Обязательно указывается дата составления документации и место, где процесс проводился.
  2. Полностью проверенные паспортные данные двух сторон.
  3. Точное указание предмета дарения.

В данном случае – земельный участок. Также нужно полностью расписать всю информацию о нем.

  • Указать категорию земли из выписки государственного кадастра недвижимого участка.
  • Обозначить площадь, почтовый индекс, адрес.
  • Документы, доказывающие права на собственность.
  • Получение доверенности Существует несколько типов доверенностей:

    1. Написанная от руки – письменный вид.
    2. Распечатанная с компьютера.

    Дарение по доверенности через представителя

    Это должно подтверждаться правоустанавливающей справкой;

    • даритель, при заключении соглашения, должен быть полностью дееспособным гражданином;
    • дарственная не может быть оформлена опекунами, усыновителями и родителями на жилище, в котором они проживают вместе со своими детьми, не достигшими совершеннолетия.

    Дарение доли в жилище идентично оформлению дарственной на всю квартиру, но имеет одно существенное отличие. В договоре должно прописываться какая именно часть жилища дарится (площадь, месторасположение в квартире) и кто является её владельцем.

    Договор дарения по доверенности

    Существенные условия Чтобы договор дарения по доверенности был действительным, следует также прописывать в его содержании следующие существенные условия, без которых такой документ не будет полноценным:

    1. Объект недвижимости, его идентификация:
      • наименование;
      • юридический статус;
      • местоположение;
      • физический состав;
      • технический состав;
      • характеристики.
    2. Стороны договора (сделки):
      • даритель и доверенное лицо одариваемого;
      • одариваемый и доверенное лицо дарителя;
      • два доверенных лица для подписания документа со стороны дарителя и со стороны одариваемого;
      • одно и то же лицо не может ставить свои подписи за обе стороны – это абсурдно дарить самому себе и составлять при этом какой-то документ (п. 3 ст.

    Доверенность на дарение квартиры

    • когда осуществление передоверия необходимо в силу сложившихся обстоятельств для защиты интересов представляемого и нет иной возможности получить его согласие на совершение подобных действий (например введение военного положения на соответствующей территории);
    • если право на передоверие предусмотрено в доверенности или разрешено в иной форме.

    Пример Гражданин Авеев П. Д. доверил Персикову А.С. совершить действия по одариванию Петрова Н.А.

    • если доверенное лицо пропало без вести, умер, признано в установленном порядке недееспособным или его дееспособность ограничена;
    • если в жилье, полномочия распоряжения которым переданы по доверенности, прописаны и/или проживают малолетние дети (родные, усыновленные) или иждивенцы представляемого.

    Особенности сделки Передача прав собственности в дар с участием доверенного лица имеет ряд характерных особенностей:

    1. Если гендоверенность является необходимостью, а не прихотью, то можно обезопасить себя, настояв на внесении в документ сведений о конкретном недвижимом имуществе, а также о человеке, которому оно передается в дар (одаряемом).
    2. При передаче полномочий на осуществление сделки дарения можно указать возможность передоверия определенных данным документом полномочий.

    Она применяется для совершения конкретной сделки (дарения), ее положениями должен быть определен исчерпывающий перечень полномочий представителя дарителя при совершении дарения. Оформляя доверенность, важно помнить, что, согласно п.
    3 ст. 182 ГК, даритель не может поручить полномочия представителя по дарению непосредственно одаряемому — одно и то же лицо не может выступать в качестве обеих сторон сделки дарения. Понятие и стороны договора дарения Под договором дарения, согласно п.

    1 ст. 572 ГК РФ, понимается письменное или устное соглашение о безвозмездной передаче дарителем в пользу одаряемого некоторых имущественных благ — собственности, имущественных прав или освобождение его от некоторых имущественных обязанностей.

    Дарение по доверенности от дарителя

    Сообщив о данном обстоятельстве представляемому лицу, было принято решение передоверить полномочия третьему лицу. Авеев П. Д. направил телеграмму с указанием на то, что бы Персиков А.С.

    все свои права и обязанности по сделке передал гражданину

    Сидорову К.Н. Передоверие должно быть оформлено в надлежащей форме. Нотариальный порядок доверенности обязателен. Уполномочивающий документ теряет свою силу и прекращает действовать при наличии следующих оснований:

    • истек срок доверенности;
    • поверенный отказался от своих обязанностей;
    • доверитель отменил доверенность;
    • юридическое лицо, возложившее обязанности, прекратило свою деятельность;
    • гражданин, выдавший доверенность или поверенный умер, признан недееспособным, ограничено дееспособным или безвестно отсутствующим.
    Читайте так же:  Разъяснение фас какая информация в интернете является рекламой

    Обе стороны могут в любое время отказаться от доверенности.

    Если же возникла необходимость в генеральной доверенности, то представляемому необходимо четко осознавать всю степень ответственности и возможные риски, поскольку этот документ наделяет представителя всеми полномочиями и правами, которые имеет представляемый. Имея на руках гендоверенность, человек может:

    • распоряжаться имуществом на свое усмотрение (продавать, обменивать, дарить, отдавать в залог и т.д.);
    • производить денежные расчеты от имени представляемого и принимать входящие платежи;
    • продавать ценные бумаги (акции, облигации, сертификаты и т.д.) и покупать их;
    • делать официальные запросы в разные инстанции;
    • получать разные документы;
    • ставить подписи и т.д.

    Другими словами, представитель может сделать все, что не противоречит закону, поэтому оформляя генеральную доверенность, представляемый сильно рискует.

    Юридический блог

    Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры

    Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.


    Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

    По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    Доверенность на регистрацию договора дарения

    Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры

    ____________________________________________________
    (место и дата выдачи доверенности прописью)

    Доверенность выдана сроком на три года с/без правом(а) передоверия.

    «___» _________ 20__ г. настоящая доверенность удостоверена
    мной, ________________________________, нотариусом _______________
    _________________________________________________________________.
    (наименование нотариальной конторы, N, дата выдачи лицензии)

    Доверенность прочитана вслух и подписана гр. _________________
    в моем присутствии. Личность его(ее) установлена, дееспособность
    проверена.

    Зарегистрировано в реестре под N _______________.
    Взыскано пошлины _________________________ руб.
    Нотариус _______________________
    (подпись)

    Юридический блог

    Доверенность принять в дар квартиру (долю в квартире)

    Доверенность принять в дар квартиру (долю в квартире). Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Дарение недвижимости происходит по договору дарения, где одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) объект недвижимости в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского Кодекса.

    Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574 ГК) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
    Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.


    Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    Доверенности от имени малолетних (статья 28 ГК) и от имени недееспособных граждан (статья 29 ГК) выдают их законные представители.

    Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

    Правила Гражданского Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

    В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

    Доверенность принять в дар квартиру (долю в квартире)

    Доверенность принять в дар квартиру (долю в квартире)

    Город Москва, РФ
    Одиннадцатого июля две тысячи ________ года

    Я, гр. СНИМЩИКОВ СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ, 10.10.1982 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 07 222279, выдан УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Невском р-не гор. Санкт-Петербурга 02.03.2004 г., код подразделения 780-056, зарег.: гор. Санкт-Петербург, Невский район, Шлиссельбургский пр., дом № 44, корп. 1 кв. 11,

    доверяю гр. ПИВЕНЬ ЛЮДМИЛЕ ИВАНОВНЕ, 01.01.1979 г.р., место рождения — гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 04 256341, выдан ПВС УВД _______ округа гор. Москвы 01.02.2003 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. им. академика Лукьяненко, дом № 13 кв. 12,

    Доверенность принять в дар квартиру выдана сроком на один год без права передоверия.
    Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
    Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
    Доверенность принять в дар квартиру прочитана доверителем лично.

    Читайте так же:  Договор займа в валюте между юридическими лицами

    Гор. Москва, РФ, одиннадцатого июля две тысячи __________ года.
    Настоящая доверенность принять в дар долю в квартире удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа, РФ.
    Доверенность принять в дар долю в квартире подписана Снимщиковым Сергеем Павловичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

    Зарегистрировано в реестре за № ______________

    Взыскано по тарифу _____ руб. + ____ руб. за пр.

    Доверенность на дарение квартиры

    Содержание статьи:

    Дарение квартиры

    Договор дарения квартиры по доверенности – это документ, который заключается между двумя сторонами. Он подтверждает факт безвозмездной передачи владельцем (дарителем) второй стороне соглашения прав собственности на принадлежащее ему имущество. Понятие «дарственная» определяется в 572-й статье 32-й главы ГК России.

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    +7 (800) 550-38-47 — Россия

    +7 (499) 553-09-05 — Москва

    +7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

    Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

    Сторонами сделки являются даритель и одаряемый. Каждой из сторон вправе выступить как юридическое, так и физическое лицо. Физлицом может являться гражданин старше 18 лет и лицо, не достигшее совершеннолетия.

    Дарственная – это безусловное соглашение. Поэтому дарителю запрещается накладывать на подаренное имущество какое-либо обременение в чью-то пользу (как свою, так и 3-го лица).

    По условию сделки, даритель обязан:

    • передать второй стороне даруемое имущество;
    • в случае, если дар обладает какими-либо дефектами, то следует об этом предоставить информацию одаряемому;
    • оплатить денежные расходы, связанные с передачей дара.

    Основным правом дарителя является возможность отказаться от заключенной сделки при наличии достаточно весомых оснований, таких как: покушение на жизнь или здоровье дарителя или существенное снижение его уровня жизни.

    Основные права лица, получающего дар по соглашению:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    • по желанию, отказаться от принятия дара или согласиться на его получение;
    • изменять цели использования полученного имущества, предварительно согласовав это с дарителем или по решению суда (если гражданин, подаривший имущество, умер).

    К основным обязанностям относится:

    • необходимость следить за целостностью дара и поддерживать его в надлежащем виде;
    • использовать подаренное имущество в соответствии с намерениями дарителя.

    Доверенность на дарение квартиры – это документ, позволяющий доверенному человеку представлять интересы дарителя в процессе оформления дарственной сделки. Существует три вида доверенностей: разовая, специальная (обычная) и генеральная.

    Разовый документ позволяет поверенному выполнить одно оговоренное действие. Обычная доверенность предназначена для осуществления ряда однотипных действий. Генеральный доверительный документ предоставляет доверенному гражданину полномочия без ограничений (разрешается и сбор необходимой документации, и заключение сделки). Поэтому дарителю, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества, следует указывать действия, которые может совершать поверенный.

    Порядок и условия дарения квартиры по доверенности

    Процесс заключения сделки состоит из 2-х этапов:

    1. Составление договора. Он оформляется в письменном виде (свободно или по установленному образцу). Это можно сделать самостоятельно (посмотреть и скачать можно здесь: [образец доверенности на дарение квартиры]) либо следуя рекомендациям опытного юриста.
    2. Регистрация соглашения. На основании 574-й статьи ГК, подписанное дарственное соглашение следует зарегистрировать в Регистрационной палате либо в МФЦ.
    1. Дарителю следует оплатить госпошлину – её размер составляет 2000 рублей.
    2. Обе стороны договора, вместе, совершают поход в регистрационную структуру с подписанным соглашением, требующимся пакетом документации и квитанцией, подтверждающей уплату госпошлины.
    3. После принятия документации, составляется заявление на регистрацию договора, которое подписывается сторонами сделки.
    4. Регистратором выдаётся расписка, подтверждающая принятие пакета документации – в ней прописывается дата, когда можно будет получить свидетельство о переходе даруемого имущества от одного владельца к другому.
    5. Через десять суток, после получения расписки, одаряемому следует явиться в МФЦ и получить свидетельство на владение имуществом.

    Для заключения дарственной потребуется соблюдать несколько важных условий:

    • объект соглашения должен находиться во владении дарителя на законном основании. Это должно подтверждаться правоустанавливающей справкой;
    • даритель, при заключении соглашения, должен быть полностью дееспособным гражданином;
    • дарственная не может быть оформлена опекунами, усыновителями и родителями на жилище, в котором они проживают вместе со своими детьми, не достигшими совершеннолетия.

    Дарение доли в жилище идентично оформлению дарственной на всю квартиру, но имеет одно существенное отличие. В договоре должно прописываться какая именно часть жилища дарится (площадь, месторасположение в квартире) и кто является её владельцем. Если доля жилья находится в совместной собственности, то для заключения дарственной потребуется получить письменное разрешение всех лиц-собственников даруемой части жилища.

    Договор дарения квартиры по доверенности

    Доверенное лицо обладает правом составить договор нотариально или в простом письменном виде. Составляется простое соглашение самостоятельно либо при использовании консультации юриста.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    [3]

    Доверенное лицо вправе представлять интересы дарителя лишь в сроки, которые прописаны в доверительном документе. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры по доверенности].

    Читайте так же:  Образец договора переуступки права требования
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Чтобы дарственная не была признана действительной, при её заключении в бланке договора должны быть прописаны существенные условия:

    • идентификационные данные на объект дарения (наименование, габариты, месторасположение);
    • стороны сделки;
    • номер реестра;
    • реквизит доверенности (серия, номер, дата выдачи, кем выдано);
    • наименование нотариальной конторы, которая осуществляет сделку.

    Правовые отношения, возникшие на основании дарственной, могут быть признаны недействительными по ряду причин:

    1. По инициативе одной из сторон – дарителя (когда существуют для этого веские основания) или одаряемого (если он изъявил желание не принимать имущество в дар).
    2. В судебном порядке по инициативе третьих лиц – если присутствуют веские основания для оспаривания дарственной в суде.
    3. После признания дарственного соглашения ничтожным.

    Список необходимых документов

    К перечню документации, которая будет использоваться в процессе заключения дарственной сделки, относятся копии и оригиналы:

    • паспортов, каждой стороны соглашения;
    • бланков договора (не менее трёх штук – по одному дарителю с одаряемым и третий документ — для подачи в Регистрационную палату);
    • выписки, в которую внесена информация из домовой книги – в ней прописано количество зарегистрированных граждан в подаренном жилище;
    • разрешения супруга дарителя на заключение дарственной сделки – предоставляется в письменной форме и лишь в ситуации, когда подаренное имущество нажито совместно;
    • правоустанавливающая документация – подтверждает право собственности дарителя на даруемые ценности;
    • разрешение для заключения сделки, выданное органом опеки и попечительства – предоставляется в случае, когда имущество дарит несовершеннолетний гражданин.

    Плюсы и минусы дарения квартиры по доверенности

    Оформление дарственной с использованием доверенности предоставляет дарителю ряд возможностей и проблем. К преимуществам относятся:

    1. Дарителю не потребуется самостоятельно собирать пакет необходимой документации, заполнять бланк договора и регистрировать его в МФЦ. Вместо него всё сделает доверенный гражданин.
    2. Дарственная может быть заключена и оформлена доверенным лицом, даже если даритель в это время будет находиться в другом населённом пункте, нежели даруемый объект.

    Основными недостатками оформления дарственной с использованием доверенности является:

    • недостаточный уровень информированности дарителя о ходе дел, касающихся процесса заключения договора;
    • возможность мошенничества со стороны доверенного гражданина.

    Пример по дарению квартиры по доверенности

    Пожилая женщина, проживающая в двухкомнатной квартире, приняла решение подарить по доле своего жилища каждой из двух её дочерей (дабы в будущем избежать каких-либо ссор между ними). Но поскольку её здоровье было плохое, она решила прибегнуть к помощи старшей дочки.

    Для этого была оформлена генеральная доверенность на молодую женщину. Используя полномочия, полученные по доверенности, старшая дочь собрала необходимую документацию, составила договор, в котором указала кто из дочерей, какую часть квартиры получает в дар. Дарственную заверила в нотариальной конторе. Далее пожилая женщина вместе с обеими дочками зарегистрировали подписанное соглашение в МФЦ.

    Заключение

    В заключении статьи следует выделить ряд ключевых моментов:

    1. Дарственная – это безвозмездная сделка, которая не предусматривает каких-либо обременений.
    2. Даритель обладает правом лично принимать участие в заключение договора или воспользоваться услугой своего доверенного лица, закрепив его полномочия доверенностью.
    3. Составленный договор следует зарегистрировать в МФЦ.
    4. В доверенности следует прописывать срок её действия и полномочия доверенного гражданина.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению квартиры по доверенности

    Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Виктор. Скажите, облагается ли налогом подаренная близкому родственнику недвижимость по доверенности?

    Ответ: Виктор, согласно 217-й статьи (пункт 18.1) НК РФ полученное имущество в дар от близкого родственника не подлежит налогообложению.

    Список законов

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Бланк договора дарения по доверенности от дарителя

    Можно ли оформить договор дарения по доверенности

    Права дарителя отмечены ниже:

    • существует возможность отказа от подарка, если состояние здоровья значительно ухудшилось или наступила смерть;
    • требование уплатить денежную сумму за передачу недвижимого объекта;
    • расторжение договора, если вторая сторона не исполняет своих обязанностей, указанных в тексте договора;
    • по своему усмотрению требовать выполнения оговоренных действий;
    • возможность потребовать расторгнуть дарственную, если одаряемый совершает противоправные действия.

    Согласно законодательству, в обязанности дарителя входит:

    1. Сообщить одаряемому обо всех недостатках дара, чтобы не возникало лишних проблем.
    2. Если обнаружены дефекты, то даритель обязуется возместить ущерб.

    Теперь пару слов об одаряемом лице.

    Пакет документов представлен ниже:

    1. Удостоверение личностей дарителя и одаряемого.
    2. Заполненные бланки дарственных договоров, не более 3-4 штук.
    3. Справка-выписка из домовой книги (один экземпляр).
    4. Письменное и заверенное разрешение супруга дарителя на передачу объекта в дар.
    5. Документация имеющих права собственника из технической инвентаризации.
    6. Разрешение родителей или опекунов, если даритель – несовершеннолетнее лицо.

    Права субъектов: дарителя и одариваемого Любая договорная документация имеет свои права и обязанности по отношению к двум сторонам.

    Договор дарения квартиры по доверенности

    Даритель – тот, кто передает, и одаряемый – кому переходит имущество.

      Доверенность – это документ, который дает право выступать или действовать от имени другого лица. Также существуют две стороны – доверитель (кому выдается) и доверенное лицо. Она бывает трех видов: разовая, социальная и генеральная.

    Под каждый тип есть свой шаблон.

  • Дарительный процесс может выступать как пожертвование. Рекомендуется создавать социальную – обычную доверенность, поскольку она позволяет выполнять все действия, связанные с процессом дарения квартиры или иного имущества. Использование разового документа дает возможность реализовать только одно действие от лица поверенного.
    Порядок и условия Для начала нужно разобраться с требованиями и перечнем документаций. Первым делом необходимо составить договор. Это можно сделать самостоятельно по образцу, который есть на сайтах в интернете.
  • Читайте так же:  Образец заполнения списка аффилированных лиц ооо

    Особенности и риски договора дарения по доверенности

    Однако, так как права на объекты недвижимости, а также их переход от одних субъектов гражданского оборота к другим подлежат государственной регистрации, лица, участвующие в сделки, должны подать соответствующие заявление в органы Росреестра. После внесения записей в ЕГРП, титульным владельцем квартиры становится одаряемый, в подтверждении чего ему выдается Свидетельство о регистрации права собственности и его экземпляр договора дарения. Документы Для того, чтобы оформить дарственную, в районное отделение Росреестра должны предоставить необходимые документы:

    • заявление в свободной форме от лица дарителя;
    • приложить квитанцию, что госпошлина уплачена.

    Договор дарения по доверенности

    Образец договора дарения по доверенности

    1. Даритель должен уплатить государственную пошлину. Сумма равна 2000 рублей.
    2. Обе стороны должны обратиться к регистрационному органу – Росреестру с подписанным дарственным договором, документацией и квитанцией об оплате госпошлины.
    3. Далее нужно заполнить заявление на регистрацию.

    Две стороны должны его подписать.

  • После этого выдается расписка о подаче подписанного бланка заявления на регистрацию о передаче жилья.
    • если доверенное лицо пропало без вести, умер, признано в установленном порядке недееспособным или его дееспособность ограничена;
    • если в жилье, полномочия распоряжения которым переданы по доверенности, прописаны и/или проживают малолетние дети (родные, усыновленные) или иждивенцы представляемого.

    Особенности сделки Передача прав собственности в дар с участием доверенного лица имеет ряд характерных особенностей:

    1. Если гендоверенность является необходимостью, а не прихотью, то можно обезопасить себя, настояв на внесении в документ сведений о конкретном недвижимом имуществе, а также о человеке, которому оно передается в дар (одаряемом).
    2. При передаче полномочий на осуществление сделки дарения можно указать возможность передоверия определенных данным документом полномочий.

    Договор дарения по доверенности от одаряемого образец

    От вида оформленного документа зависит круг полномочий, которыми наделяет этот документ уполномоченное лицо. Но в основном доверенность дает право:

    • официально обращаться в разные инстанции;
    • подавать запросы в государственные органы и другие уполномоченные организации от имени дарителя;
    • отправлять заявления и заявки;
    • получать справки, выписки;
    • принимать важные решения в пределах полномочий, определенных дарственной;
    • подписывать документы от имени представляемого лица (человека, выдавшего доверенность).

    Делегирование полномочий представляемым представителю является односторонним соглашением, поэтому при оформлении этого документа нет необходимости в личном присутствии последнего и в его официальном согласии.

    Образец договора дарения по доверенности от дарителя

    При решении удостоверить сделку в нотариальной форме, представитель дарителя и одаряемый должны обратиться к нотариусу, осуществляющему свою деятельность в пределах административного округа, на территории которого находится отчуждаемая недвижимость. Для признания договора дарения квартиры по доверенности действительным, в нем должны быть прописаны все существенные условия:

    • идентифицирован объект недвижимости,
    • стороны сделки,
    • указаны все реквизиты доверенности, начиная от серии и номера бланка, на котором она
    • изготовлена, заканчивая датой,
    • номером реестра,
    • наименованием государственной нотариальной конторы либо частнопрактикующего нотариуса, удостоверившего ее.

    Заключенным договор дарения считается с момента его подписания сторонами.

    Бланк договора дарения по доверенности от дарителя

    ГПК РСФСР закреплена невозможность выступать в качествесудебного представителя судьям, прокурорским работникам, следователям, исключеннымиз коллегии адвокатам.Исходя из общих правил представительства, доверенное лицо, заключая сделкуили совершая иные правомерные действия, на которые у него имеются полномочия,действует от имени представляемого и для представляемого наступают правовыепоследствия: создаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности,таким образом, правоотношения возникают между представляемым и третьим лицом. Пункт 3 ст. 182 Гражданского Кодекса РФ определяет, что доверенное лицоне может совершать сделки от имени представляемого в отношении лично себя,а также в отношении другого лица, доверенным которого он одновременно является,за исключением коммерческого представительства.

    Юридический блог

    Договор дарения квартиры по доверенности

    Договор дарения квартиры по доверенности. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского Кодекса.

    Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574 ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

    Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

    Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

    Отказ одаряемого принять дар

    Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

    Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

    Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

    Читайте так же:  Вс рф посчитал притворной сделкой увеличение уставного капитала в ооо, участник которого является до

    Форма договора дарения квартиры по доверенности

    Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 574 ГК РФ.

    Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

    Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
    — дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
    — договор содержит обещание дарения в будущем.

    Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    Договор дарения квартиры по доверенности

    Договор дарения квартиры по доверенности

    г. Москва, РФ
    Девятнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года

    1. ДАРИТЕЛЬ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны, передает безвозмездно, а ОДАРЯЕМАЯ, дочь, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны, принимает в собственность НЕДВИЖИМОСТЬ: КВАРТИРУ, кадастровый № 77-77-07/077/2008-777, находящуюся по адресу: Российская Федерация, гор. Москва, ул. Ленина., дом № 8 кв. 4, состоящую из трёх комнат, общей площадью 91,08 кв.м., в том числе жилой площадью 47,88 кв.м., 9/1000 (девяти тысячных) долей в праве общей долевой собственности на места общего пользования площадью 20,04 кв.м.

    Инвентаризационная стоимость квартиры и указанных долей мест общего пользования составляет 318098 (триста восемнадцать тысяч девяносто восемь) руб. согласно Техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москва 09.11.2007 г.

    2. Указанная квартира принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности на основании Решения суда гор. Москвы от 22.02.2007г. к делу № 2-2222/02 и Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АА 997722, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по гор. Москва 16.12.2008 г.

    3. ОДАРЯЕМАЯ, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны, принимает в дар от ДАРИТЕЛЯ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны, квартиру, указанную в п.1 настоящего договора.

    4. Даримая квартира оценивается сторонами, в лице представителей, в сумму 318100 (триста восемнадцать тысяч сто) руб.

    5. ДАРИТЕЛЬ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны, подарил, а ОДАРЯЕМАЯ, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны, приняла в дар недвижимость, указанную в п. 1 настоящего договора, свободной от всех имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых ДАРИТЕЛЬ и ОДАРЯЕМАЯ, в лице представителей, в момент заключения настоящего договора не могли не знать.

    [2]

    Согласно выписке из лицевого счета квартиры, выданной ТСЖ «Счастливый дом» гор. Москвы 03.03.2008 г. за № 3 в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

    6. До подписания настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ДАРИТЕЛЕМ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны.

    7. Настоящий договор дарения квартиры содержит весь объем соглашений в отношении предмета и условий настоящего договора, отменяет и делает недействительными другие соглашения и обязательства, заключенные в устной или письменной форме (нотариально не удостоверенные) как до, так и после заключения настоящего договора, которые противоречат настоящему договору.

    Любые изменения условий и предмета настоящего договора могут быть совершены только путем заключения нотариально удостоверенного соглашения.

    8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ настоящий договор является документом, подтверждающим передачу указанной недвижимости и переход права собственности на нее к ОДАРЯЕМОЙ без каких-либо иных документов, кроме настоящего договора.

    9. Расходы по совершению настоящего договора оплачивает Одаряемая, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны.

    10. Содержание ст.ст.131,161-165,209,223,288,292,572-574,578 ГК РФ, ст.ст.34,35 СК РФ, ст. 38 ЖК РФ, а также смысл, значение и последствия настоящей сделки сторонам известны.

    11. Стороны договора, в лице представителей, заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

    12. Настоящий договор вступает в силу после его государственной регистрации, право собственности на указанную недвижимость у ОДАРЯЕМОЙ возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по гор. Москва.

    13. Настоящий договор дарения квартиры по доверенности составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон в лице их представителей

    От имени Палачева Бориса Григорьевича договор подписала: ___________________________

    Видео (кликните для воспроизведения).

    От имени Пепелица Татьяны Борисовны договор подписала: ___________________________

    Источники


    1. Мацкевич, И.М. Организация научной деятельности и выполнение научных работ по юриспруденции. Научно-практическое пособие / И.М. Мацкевич. — М.: Проспект, 2017. — 915 c.

    2. Кони, А.Ф. Избранные произведения; Юридическая литература, 2012. — 495 c.

    3. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.
    4. Общество с ограниченной ответственностью. Судебная практика, официальные разъяснения и рекомендации. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 128 c.
    5. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2004. — 448 c.
    Образец договора дарения квартиры по доверенности
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here