Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец

Полная информация на тему: "Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец" в помощь грамотному гражданину.

Типовой образец договора купли-продажи в рассрочку между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи в рассрочку между физическими лицами

В любом случае, всегда следует понимать, что товарно-денежные отношения в обязательном порядке нужно оформлять документально. Ведь устным договоренностям не верит никто, нужны гарантии. Конечно, оформить такой документ не получится без определенных познаний, поэтому в случае необходимости лучше проконсультироваться с юристами.

Образец типового договора купли-продажи в рассрочку между физическими лицами

Структура и содержание типового образца договора купли-продажи в рассрочку:

  • Прежде всего, нужно указать дату и место, где собственно планируется заключать договор.
  • Предмет договора. Вообще суть оформления подобного документа в том, чтобы одна сторона передала в собственность другой стороне определенный товар. Покупатель в свою очередь принимает товар, после чего осуществить оплату, о которой будет сказано в самом договоре;
  • Срок действия договора;
  • Права и обязанности участников сделки. Конечно же, здесь потребуется прописать все необходимые условия, касающиеся сторон, так можно будет избежать тех или иных проблем в будущем;
  • Порядок передачи имущества. Здесь нужно указать место, сроки передачи;
  • Порядок расчетов;
  • Ответственность сторон. Как правило, это не менее важный пункт, который должен рассказывать о том, что будет ждать ту или иную сторону, желающая не соблюсти условия договора;
  • Основания, порядок расторжения договора, разрешение споров;
  • Форс-мажор;
  • Иные условия, подписи сторон.

Необходимо понимать, что действительно все эти пункты являются важнейшими, соответственно они должны присутствовать в договоре.

[2]

Правовые особенности покупки в рассрочку между физическими лицами

Конечно, нужно понимать, если те или иные условия договора не будут соблюдены, то документ можно смело расторгнуть. Например, если продавец заметил, что покупатель не осуществил оплату в указанный срок, то естественно он имеет полное право сделать это. Кроме того, продавец всегда может потребовать и уплату процентов за просроченный платеж.

Вообще оформление гражданских отношений участников сделки, принято считать законным исключительно тогда, когда:

  • Будет достигнуто взаимное соглашение о предмете договора;
  • Или же определен товар, который и станет выступать предметом сделки.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации.

Про типовой образец договора купли-продажи компьютера между физическим и юридическим лицом смотрите тут.

Следует отчетливо понимать, что касается сделки на основании оформления договора купли – продажи, то ее можно реализовывать, как для товаров, товарных групп, так и, конечно же, для объектов недвижимости.

Процедура расторжения договора купли-продажи с рассрочкой между физлицами

Чтобы избежать такой неприятной ситуации, как расторжение договора, потребуется внимательно отнестись к его оформлению. Никто не отрицает, что это непростая процедура, включающая множество различных деталей. Но в случае сомнительных моментов, касающихся тех или иных пунктов, лучше обратиться к опытным юристам.

Ведь специалисты всегда смогут детально проконсультировать по любому вопросу, тем самым давая напутственные советы. В результате всего этого, стороны смогут избежать многих проблем, а сделка и вовсе будет являться грамотно заключенной.

Расторгнуть договор можно в некоторых случаях. Вот они:

  • В тот момент, когда стороны пришли к мировому соглашению, то составляется новый документ, ведь старый договор автоматически прекратит свое действие;
  • Конечно, договор, может быть, расторгнут в том случае, если одна из сторон нарушила те или иные условия, обязанности документа. Все это приводит к тому, что соглашение моментально становится недействительным;
  • Или же когда осуществилось прекращение действия договора.

Необходимо понимать, что процесс составления подобных договоров имеет много деталей, с которыми желательно внимательно ознакомиться, прежде чем подписывать документ. Кроме того, потребуется тщательным образом ознакомиться и с законодательством, тогда получится избежать допущения распространенных, типичных ошибок.

Если все делать правильно, то оформить подобный договор получится без особых сложностей, причем с первого раза. Как только, стороны поставят подписи, то он будет считаться грамотно оформленным, теперь документ вступает в силу.

Договор купли продажи с отсрочкой платежа образец

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа – это соглашение между продавцом и покупателем о передаче товара на платной основе. Особенностью данного вида договора является то, что осуществление оплаты не совпадает по времени с получением товара. Согласно Гражданскому кодексу такие договора называются куплей-продажей товаров в кредит, а их составление регулируется ст.ст. 314, 395, 488, 810, 823 ГК РФ. Важным условием такого соглашения является определение срока, спустя который покупатель обязан оплатить товар. Если этот срок в соглашении не обозначен, покупатель должен внести плату в разумные сроки (обычно 30 дней), в ином случае – в течение семи дней со дня требования продавца.

Как выглядит договор купли-продажи с отсрочкой платежа

  • Сведения о дате подписания соглашения, а также место, в котором оформлялась сделка;
  • Наименование документа, которое бы отражало суть оформленных правоотношений;
  • Преамбула, которая бы содержала сведения на указание на лиц, являющихся сторонами соглашения;
  • Подписи каждой стороны, которая вступила в правоотношение по договору.

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:

Договор купли-продажи товара (с отсрочкой платежа, на сумму отсрочки начисляются проценты)

Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса РФ).

Читайте так же:  Что указываем в извещении о проведении торгов

Договор разовой купли-продажи, с отсрочкой платежа, на сумму отсрочки начисляются проценты

3.4. Покупатель обязан ежемесячно в срок до числа соответствующего месяца уплачивать Продавцу проценты от стоимости Товара в размере % в месяц (годовых) со дня получения Товара Покупателем по акту приема-передачи до дня полной оплаты Товара. Если Товар был получен после числа месяца, то проценты уплачиваются со следующего месяца.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

Риск случайной гибели купленного товара наступает у покупателя с момента фактического исполнения продавцом договора – ст. 459 ГК РФ. Если в договоре специально не оговариваются порядок и условия передачи вещи покупателю, то договор признается исполненным с момента его подписания.

Образец договора с отсрочкой платежа

Необходимо учитывать, что могут начисляться проценты в порядке статьи 395 ГК РФ. Это происходит при нарушении обязательств по оплате. Период начисления процентов равен периоду со дня обязательства по оплате до дня оплаты за предмет по сделке. В договоре может быть согласовано условие о выплате процентов на сумму, равную цене товара. Срок начала исчисления процентов начинается со дня передачи товара продавцом.

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа

3.8. Товары считаются поставленными надлежащим образом, а обязательства Поставщика по поставке Товара считаются выполненными с момента передачи Товара Покупателю, что подтверждается подписанием товарной накладной (ТОРГ-12), с оттиском печати Покупателя, либо с предоставлением документов, предусмотренных п. 4.8. Договора.

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа

В отличии от кредитов, здесь не существует понятия частичного погашения задолженности. Если в установленный срок деньги продавцу были перечислены не в полном объеме, то он имеет право требовать неустойку или просить вернуть недвижимость обратно в свое пользование.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец

(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как больше, так и меньше чем указано в п. 18. Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию).

Договор розничной купли-продажи с отсрочкой платежа.

Договор розничной купли-продажи с отсрочкой платежа
(между юридическими лицами)

[ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Продавец», и [ полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный договором срок товар с относящейся к нему документацией, а Покупатель обязуется принять и оплатить товар.

1.2. Покупатель приобретает у Продавца товар для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

1.3. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя [ наименование, количество, ассортимент товара ].

1.4. Продавец обязуется передать Покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

1.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договором Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Покупателю.

2. Условия передачи товара

2.1. Продавец передает Покупателю товар [ вписать нужное, например, одной партией ] путем предоставления Покупателю в месте нахождения товара.

Местом нахождения товара является склад Продавца, расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

2.2. Товар должен быть передан Покупателю не позднее [ значение ] календарных дней с момента заключения настоящего договора.

2.3. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается исполненной в момент предоставления товара в распоряжение Покупателя.

Товар считается предоставленным в распоряжение Покупателя, когда к сроку, предусмотренному настоящим договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и Покупатель уведомлен о готовности товара к передаче в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.4. Продавец передает Покупателю товар в упаковке, обеспечивающей его сохранность во время транспортировки, а также защищающей от воздействия негативных атмосферных явлений.

2.5. При получении товара Покупатель должен его осмотреть в месте получения, в том числе Покупателем должно быть проверено соответствие товара условиям настоящего договора, а также проверены количество, качество, ассортимент и упаковка товара. При обнаружении недостатков товара, несоответствий условиям настоящего договора Покупатель незамедлительно уведомляет об этом Продавца.

3. Стоимость и порядок расчетов

3.1. Стоимость указанного в п. 1.1 настоящего договора товара составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

Стоимость упаковки включена в стоимость товара.

3.2. Покупатель приобретает у Продавца товар в рассрочку.

Покупатель обязуется произвести оплату стоимости товара путем [ вписать нужное, например, внесения наличных денежных средств в кассу Продавца ] в следующие сроки:

— в размере [ цифрами и прописью ] рублей в срок до [ число, месяц, год ];

— в размере [ цифрами и прописью ] рублей в срок до [ число, месяц, год ];

— в размере [ цифрами и прописью ] рублей в срок до [ число, месяц, год ].

3.3. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Передать Покупателю в собственность товар, количество, качество и ассортимент которого полностью соответствуют условиям настоящего договора.

4.1.2. Вместе с товаром передать Покупателю относящиеся к нему документы: [ вписать нужное ].

4.1.3. Принять произведенную Покупателем оплату.

4.1.4. Соблюдать условия хранения товара до его передачи Покупателю.

4.1.5. Передать Покупателю товар свободным от прав третьих лиц.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Обеспечить своевременную приемку товара в соответствии с условиями настоящего договора.

4.2.2. Произвести оплату товара в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 3 настоящего договора.

4.3. Покупатель имеет право:

4.3.1. До передачи товара отказаться от исполнения настоящего договора при условии возмещения Продавцу расходов, понесенных им в связи с совершением действий по выполнению договора.

4.3.2. Требовать предоставления необходимой и достоверной информации о товаре.

Читайте так же:  Как оформить совмещение должностей в одной организации

4.3.3. При обнаружении в товаре недостатков, не оговоренных Продавцом, по своему выбору потребовать:

— безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление Покупателем или третьим лицом;

— соразмерного уменьшения покупной цены;

— замены на товар надлежащего качества этой же марки или на такой же товар другой марки с соответствующим перерасчетом покупной цены;

Видео (кликните для воспроизведения).

— отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. В этом случае по требованию Продавца и за его счет Покупатель должен возвратить товар с недостатками.

4.3.4. В случае, если Продавец не передал товар в установленный срок:

— потребовать от Продавца передачи товара в установленный новый срок;

— отказаться от исполнения настоящего договора.

4.3.5. В случае, если Продавец не передал принадлежности и документы, относящиеся к товару, в установленный срок:

— назначить Продавцу разумный срок для их передачи;

— в случае, если принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы Продавцом в указанный срок, отказаться от товара.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

5.2. При просрочке оплаты Покупатель обязан уплатить Продавцу пени в размере [ значение ] % от стоимости товара за каждый день просрочки платежа.

5.3. В случае просрочки передачи товара Продавец обязан уплатить Покупателю штраф в размере [ значение ] % стоимости товара.

5.4. При продаже товара ненадлежащего качества Покупатель имеет право потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи такого товара.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения взятых на себя Сторонами обязательств.

6.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению действующее гражданское законодательство Российской Федерации.

6.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор будет рассматриваться в судебном порядке.

6.4. Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Договор купли продажи помещения с отсрочкой платежа образец

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа весьма актуален, потому что гражданским законодательством не устанавливаются самостоятельные правила составления и заключения таких договоров. Это порождает практические ошибки и может повлечь срыв сделки, особенно если ее предметом выступает недвижимость.

Договор купли продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа образец

Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, по одному выдаются на руки сторонам. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств. 19. При подписании настоящего договора стороны ознакомлены: — ст. 256 ГК РФ – о возможности расторжения договора по иску заинтересованных лиц, чьи интересы нарушены совершением настоящей сделки; — ст. 170 ГК РФ – о недействительности сделки, если стороны имеют целью прикрыть другую сделку или если сделка совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. — ст.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец

Вариант В (если в квартире проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением (члены семьи продавца или сам продавец) после его приобретения Покупателем, то в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ они должны быть указаны в договоре): В указанной квартире сохраняют право проживания (перечисляются ФИО лиц, сохраняющих право пользования жилым домом и их права).

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа

При несвоевременной оплате товара, продавец имеет право взыскать процент от суммы, подлежащей оплате, а также потребовать возврат товара, не зависимо от того, произведена ли оплата частично или не произведена вовсе. По соглашению сторон возврат товара также возможен в случаях, когда товар взят на реализацию, но по истечению некоторого срока не пользуется спросом и не может быть продан.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа

8.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, которые не могли быть ими предвидены в момент подписания договора и предотвращены при их наступлении. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, землетрясения, наводнения и иные события, которые суд признает случаями непреодолимой силы.

Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа образец

12 нужно изложить: «В указанной квартире зарегистрирован гр. ________________________________________(Ф.И.О. Продавца полностью), который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее в течение _____ дней с момента регистрации настоящего Договора (передачи квартиры Покупателю и т.п.).

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа

7.3.1. Если жилое помещение в установленном порядке будет признано непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя. При этом Покупатель имеет право на оформление с ним нового договора купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение, расторгнув настоящий Договор.

Договор купли продажи оборудования с отсрочкой платежа образец 2019

Купля-продажа товара в рассрочку регламентируется §1 главы 30 ГК РФ . Само понятие договора купли — продажи, условия и порядок его исполнения, а также последствия его не исполнения, чётко определены статьями 454 — 491 ГК РФ, согласно которым он должен содержать следующие пункты: Преамбулу – дату и место заключение договора.

Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Заключая финансовые сделки, законодательство РФ обязывает граждан подписывать юридическое соглашение, которое гарантирует защиту прав и обязанностей сторон. Одним из таких документов, которые наиболее часто встречаются в юридической практике, является договор купли — продажи с отсрочкой платежа. Соглашение требуется для приобретения квартиры, дома, земельного участка, транспортного средства и другого вида имущества или услуг. Сторонами по договору могут выступать как физические, так и юридические лица. По условиям соглашения, покупатель приобретает товар, а оплачивает его стоимость в рассрочку.

Читайте так же:  Доверенность на перевозку груза водителю - скачать бланк

Лучшие образцы договора продажи с отсрочкой платежа

___________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице _______________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________, с одной стороны и ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице _______________________________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

Договор купли продажи квартиры с отсрочкой платежа образец

Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа

  • краткосрочную рассрочку;
  • долгосрочную рассрочку;
  • индивидуальную рассрочку (предоставляется из расчета того, какое материальное состояние у человека, также ряде других ситуаций);
  • беспроцентную рассрочку (обычно предоставляется на относительно небольшое время, причем первый взнос должен составлять не менее 50% от общей стоимости квартиры);
  • рассрочка с начислением процентов (при данной форме начисляются проценты, которые дают дополнительные гарантии продавцу получения платы за недвижимость).

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк

Среди минусов можно выделить очень серьезный недостаток, из-за которого продавцы опасаются предлагать рассрочку. Речь идет о разнообразных формах мошенничества. Так покупатели могут идти на различные уловки, а продавец при этом рискует остаться без жилья и без денег.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности

(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как больше, так и меньше чем указано в п. 18. Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию).

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец

Вариант 1. (залог в силу закона, иное стороны в договоре не установили) С момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости жилого дома указанный жилой дом с надворными постройками находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет право отчуждать жилой дом и любую из надворных построек без письменного согласия Продавца. После осуществления Покупателем полной оплаты по договору Продавец обязуется представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Сегодня в связи с низким спросом на рынке недвижимости рассрочку платежа используют не только физические лица между собою, но и компании застройщики, выступающие в роли продавцов. У таких компаний, как правило, срок беспроцентной рассрочки ограничен сроком вводом в эксплуатацию строящегося объекта (многоквартирного жилого дома).

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:

Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки

И аванс, и задаток оформляется у нотариуса, но! Если покупатель в течение трех месяцев вдруг передумает приобретать квартиру, то продавцу придется возвращать всю сумму аванса, и покупатель не несет никаких штрафных санкций. Так записано в Гражданском Кодексе.

Договор купли-продажи квартиры в рассрочку: особенности оформления

Продавец может отрицать, что был внесён очередной платёж за квартиру. Поэтому покупателю следует хранить у себя все банковские квитанции по совершенным выплатам (если деньги поступали продавцу на счёт). Когда же покупатель оплачивал жилье наличными, то каждый взнос следует подтвердить распиской от продавца.

Договор купли продажи квартиры с отсрочкой платежа образец

5. «ПРОДАВЕЦ» подтверждает, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением /арестом/ не состоит. В соответствии со ст.558 ГК РФ, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право проживания и пользования указанной недвижимостью, не имеется.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Наконец, самый сложный случай, когда есть несколько продавцов и несколько покупателей. Поскольку с 2019 года продажа долей в квартирах и домах осуществляется только с обязательным участием нотариуса (даже если продаются все доли в одной сделке), лучше согласовать с нотариусом условия договора о размере и периодичности платежей.

Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа образец

12 нужно изложить: «В указанной квартире зарегистрирован гр. ________________________________________(Ф.И.О. Продавца полностью), который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее в течение _____ дней с момента регистрации настоящего Договора (передачи квартиры Покупателю и т.п.).

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: скачать пример-образец договора купли-продажи квартиры в рассрочку

Есть случаи, когда заключается договор купли-продажи доли квартиры в рассрочку. Тогда разница в договорах будет в том, что в контракте необходимо указать размер доли и то, что другие сособственники квартиры имеют первоочередное право покупки этой доли. Более подробную информацию Вы можете узнать в разделе нашего сайта о купле-продаже доли квартиры.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

  • основной документ сделки практически не имеет отличий с обычным договором купли-продажи. А поэтому при его составлении можно ориентироваться на общие пункты законодательства в сфере покупки недвижимости;
  • такая форма покупки жилья выгодна приобретателю. Ему не нужно оформлять кредиты или ипотеку под большой процент. К тому же такая сделка не обязывает страховать жизнь и здоровье покупателя;
  • продавцы получают ежемесячный дополнительный доход.

Образец договора купли-продажи КВАРТИРЫ с рассрочкой платежа

15. Мы, Стороны, подтверждаем, что этот договор соответствует нашим действительным намерениям и не носит характера фиктивного и притворной сделки, заключается нами в соответствии с настоящей нашей воле, без всякого применения физического или психического давления и на выгодных для нас условиях и не является результатом воздействия тяжелых обстоятельств, договор заключается нами без применения обмана или сокрытие фактов, которые имеют существенное значение, мы все равно понимаем значение, условия договора, его природу и правовые последствия, желаем наступления именно тех правовых последствий, создаваемых данным договором, а также свидетельствуем, что договором определены все существенные условия, о чем свидетельствуют наши личные подписи на договоре.

Читайте так же:  Работа с кадрами для госслужбы будет проводиться в электронной форме

Договор купли продажи квартиры с отсрочкой платежа образец

И поэтому в представленном Договоре купли-продажи квартиры в рассрочку объектом продажи является только помещение. Продавец – физическое или юридическое лицо, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит квартира, и которое он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю). Покупатель – лицо (физическое или юридическое лицо), которое обязуется принять квартиру и уплатить за него определенную договором цену.

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа – это соглашение между продавцом и покупателем о передаче товара на платной основе. Особенностью данного вида договора является то, что осуществление оплаты не совпадает по времени с получением товара. Согласно Гражданскому кодексу такие договора называются куплей-продажей товаров в кредит, а их составление регулируется ст.ст. 314, 395, 488, 810, 823 ГК РФ. Важным условием такого соглашения является определение срока, спустя который покупатель обязан оплатить товар. Если этот срок в соглашении не обозначен, покупатель должен внести плату в разумные сроки (обычно 30 дней), в ином случае – в течение семи дней со дня требования продавца.

[3]

При несвоевременной оплате товара, продавец имеет право взыскать процент от суммы, подлежащей оплате, а также потребовать возврат товара, не зависимо от того, произведена ли оплата частично или не произведена вовсе. По соглашению сторон возврат товара также возможен в случаях, когда товар взят на реализацию, но по истечению некоторого срока не пользуется спросом и не может быть продан.

Подтверждением перехода товара в собственность покупателя являются отметки в транспортных документах, акт передачи или расписка о получении. Передаваемый товар должен быть соответствующего качества, товарного вида, количества и ассортимента, предусмотренного соглашением. Вместе с товаром продавец обязан передать покупателю сертификаты качества и иные документы, подтверждающие потребительские свойства товара. Договор заключается в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон.

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа – это соглашение между продавцом и покупателем о передаче товара на платной основе. Особенностью данного вида договора является то, что осуществление оплаты не совпадает по времени с получением товара. Согласно Гражданскому кодексу такие договора называются куплей-продажей товаров в кредит, а их составление регулируется ст.ст. 314, 395, 488, 810, 823 ГК РФ. Важным условием такого соглашения является определение срока, спустя который покупатель обязан оплатить товар. Если этот срок в соглашении не обозначен, покупатель должен внести плату в разумные сроки (обычно 30 дней), в ином случае – в течение семи дней со дня требования продавца.

При несвоевременной оплате товара, продавец имеет право взыскать процент от суммы, подлежащей оплате, а также потребовать возврат товара, не зависимо от того, произведена ли оплата частично или не произведена вовсе. По соглашению сторон возврат товара также возможен в случаях, когда товар взят на реализацию, но по истечению некоторого срока не пользуется спросом и не может быть продан.

Подтверждением перехода товара в собственность покупателя являются отметки в транспортных документах, акт передачи или расписка о получении. Передаваемый товар должен быть соответствующего качества, товарного вида, количества и ассортимента, предусмотренного соглашением. Вместе с товаром продавец обязан передать покупателю сертификаты качества и иные документы, подтверждающие потребительские свойства товара. Договор заключается в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон.

Образец договора купли продажи с отсрочкой платежа образец

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа

При несвоевременной оплате товара, продавец имеет право взыскать процент от суммы, подлежащей оплате, а также потребовать возврат товара, не зависимо от того, произведена ли оплата частично или не произведена вовсе. По соглашению сторон возврат товара также возможен в случаях, когда товар взят на реализацию, но по истечению некоторого срока не пользуется спросом и не может быть продан.

Как выглядит договор купли-продажи с отсрочкой платежа

Помимо требований к содержанию документа, закон требует обязательного включения существенных условий самой сделки. Основным существенным условием, являются данные о предмете соглашения. Предмет соглашения должен быть описан сторонами наиболее подробным образом;

Образец договора с отсрочкой платежа

Договор, имеющий типовые характеристики, бесспорно включает в себя преамбулу (вводную часть), дату, место составления. Далее необходимо описать предмет сделки, что означает вид товара, продукции, услуги, срок выплаты, порядок действий сторон по сделке. Необходимо также согласовать обстоятельства поставки товара, например определить место разгрузки, время или упаковку.

Договор разовой купли-продажи, с отсрочкой платежа, на сумму отсрочки начисляются проценты

7.2. При изъятии Товара у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи Товара, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки, в том числе возвратить уплаченную цену, возместить расходы на приобретение Товара у другого продавца, возместить упущенную выгоду и т.д. Продавец освобождается от этой обязанности, если докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия Товара.

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

6.2. К обстоятельствам, указанным в п. 7.1 Договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые компетентный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец

7. Покупатель приобретает право собственности на указанный жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности, которая производится после уплаты Покупателем первого платежа и подписания передаточного акта, по которому в соответствии со ст. 556 ГК РФ сторонами производиться передача жилого дома (возможен вариант, когда Продавец передает жилой дом только после получения от Покупателя полной оплаты, в этом случае залога в силу закона не возникает, и Продавец является собственником жилого дома до момента полной оплаты и регистрации перехода права собственности к Покупателю, соответственно неся все обязанности собственника и отвечая перед Покупателем за случайную гибель дома. В этом случае данный пункт следует изложить в такой редакции: «Покупатель приобретает право собственности на указанный жилой дом после государственной регистрации права собственности, которая производиться после подписания передаточного акта, по которому в соответствии со ст. 556 ГК РФ сторонами производиться передача жилого дома»).

Читайте так же:  Когда предварительный договор признается основным

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

На основании п. 3 ст. 489 и п. 5 ст. 488 ГК РФ главным отличительным условием договора в рассрочку (что в силу ст. 489 ГК РФ является частным случаем продажи в кредит) является способ защиты прав продавца в виде нахождения переданной, но не оплаченной в полном объеме вещи у него в залоге. В силу указанных норм вещь находится в залоге по умолчанию, однако договором можно предусмотреть и иное. В любом случае лучше согласовать данное условие письменно в самом договоре с учетом положений § 3 Главы 23 ГК РФ.

Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Для того чтобы оформить договор купли-продажи с отсрочкой платежа, требуется подробно обсудить условия совершения сделки между сторонами. Предмет соглашения должен быть детально описан отдельным пунктом, с указанием фактического адреса недвижимости и технических характеристик (количество комнат, балконов, состояние ремонта, наличие проведённых коммунальных услуг, мебели в квартире и т.д). Остальные положения в контракте определяются согласно необходимости. При отсутствии каких-либо требований в тексте, применяются нормы действующего законодательства РФ.

Договор купли-продажи товара (с отсрочкой платежа, на сумму отсрочки начисляются проценты)

4.3. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

Панель ручного поиска договоров

3.5. В случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного автомобиля в установленный Договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ со дня, когда по договору автомобиль должен был быть оплачен, до дня оплаты автомобиля Покупателем.

[1]

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа весьма актуален, потому что гражданским законодательством не устанавливаются самостоятельные правила составления и заключения таких договоров. Это порождает практические ошибки и может повлечь срыв сделки, особенно если ее предметом выступает недвижимость.

Особенности купли-продажи с отсрочкой платежа

Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:

  • помимо общих обязательных условий для всех сделок по продаже имущества, в отношении данных видов договоров предусмотрены дополнительные существенные условия — ст. 488 ГК РФ;
  • в случае невнесения очередного платежа в срок покупатель признается удерживающим чужие денежные средства, за что несет ответственность — ст. 395 ГК РФ;
  • продавец в случае невнесения платы (ее части) покупателем имеет право расторгнуть сделку, возвратив полученную часть средств — ст. 328 ГК РФ.

В остальной части договор купли-продажи с отсрочкой платежа должен отвечать общим требованиям о купле-продаже.

Договор купли-продажи в рассрочку: условия, образец

На основании п. 3 ст. 489 и п. 5 ст. 488 ГК РФ главным отличительным условием договора в рассрочку (что в силу ст. 489 ГК РФ является частным случаем продажи в кредит) является способ защиты прав продавца в виде нахождения переданной, но не оплаченной в полном объеме вещи у него в залоге. В силу указанных норм вещь находится в залоге по умолчанию, однако договором можно предусмотреть и иное. В любом случае лучше согласовать данное условие письменно в самом договоре с учетом положений § 3 Главы 23 ГК РФ.

Исходя из положений п. 1 ст. 489 и иных норм Главы 30 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа являются:

  • наименование и индивидуализирующее описание товара, указание его количества;
  • стоимость передаваемого имущества;
  • суммы платежей, их количество, сроки и периодичность.

Их несогласование влечет незаключенность договора.

Кроме того, желательно указать способ оплаты, момент перехода права собственности, ответственность сторон.

С образцом договора купли-продажи с рассрочкой платежа можно ознакомиться непосредственно на нашем сайте.

Видео (кликните для воспроизведения).

В заключение отметим, что рассрочка платежа — лишь одно из условий договора купли-продажи, подчиняющегося общим нормам о продаже товара. При этом сделки с рассрочкой имеют некоторые отличительные особенности, связанные с особым порядком оплаты покупателем полученного имущества, а также нахождением данного имущества (по общему правилу) в залоге у предыдущего собственника.

Источники


  1. Кондратьев, Ф.В. Государственный научный центр социальной и судебной психиатрии им. В. П. Сербского. Очерки истории / ред. Т.Б. Дмитриева, Ф.В. Кондратьев. — М.: ГНЦССП им. Сербского, 2014. — 228 c.

  2. Скворцова, М.В. Англо-русский словарь сокращений. Бизнес, банки, финансы, статистика, экономика, юриспруденция / М.В. Скворцова. — М.: Филоматис, 2014. — 527 c.

  3. Аношко, В. С. История и методология почвоведения / В.С. Аношко. — М.: Вышэйшая школа, 2013. — 340 c.
  4. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Дело, 2013. — 528 c.
  5. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.
Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here