Когда возможна замена стороны в обязательстве

Что означает замена стороны в договоре и чем она отличается от цессии и перевода долга

Замена стороны в договоре — это одновременная передача всех прав и обязанностей по договору другому лицу. Это называется передача договора (ст. 392.3 ГК РФ).

При замене стороны первоначальный должник или кредитор перестает иметь права и нести обязанности по договору, все они переходят к другому лицу. Это лицо полностью заменяет его и становится стороной договора. При этом одновременно действуют как правила об уступке права, так и правила о переводе долга (ст. 392.3 ГК РФ).

Обратите внимание, что в некоторых случаях первоначальный должник продолжает нести ответственность по договору даже после его передачи. В частности, при правомерном перенайме земельного участка без согласия арендодателя первоначальный арендатор несет с новым арендатором солидарную ответственность за несвоевременное внесение арендной платы (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54).

От уступки права (цессии) и перевода долга замена стороны в договоре отличается тем, что в последнем случае передается весь комплекс прав и обязанностей по договору (ст. 392.3 ГК РФ). При уступке права вы получаете только право (требование), например требование об уплате задолженности (п. 1 ст. 382 ГК РФ). При переводе долга к вам переходит только обязанность, например, уплатить определенную денежную сумму (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить

именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 938 55 47 (Москва)

+7 (812) 467 31 19 (Санкт — Петербург)

8 (800) 511 38 53 (Остальные регионы)

ВС РФ разъяснил правила замены кредиторов и должников в обязательствах

Scott Maxwell LuMaxArt / Shutterstock.com

Уступка требования (§ 1 гл. 24 ГК РФ). Под уступкой требования понимается переход прав, принадлежащих на основании обязательства первоначальному кредитору (цеденту), к новому кредитору (цессионарию) по договору (п. 1 ст. 382, п. 1 ст. 388 ГК РФ). К договору об уступке требования применяются положения гражданского законодательства о соответствующем виде сделки, отметил ВС РФ. Так, при уступке требования по договору купли-продажи цедент, который в этом случае является продавцом, должен передать требование свободным от прав третьих лиц (по смыслу п. 1 ст. 460 ГК РФ). В случае неисполнения им этой обязанности цессионарий (покупатель), который не знал и не должен был знать о наличии прав третьих лиц, вправе требовать уменьшения цены или расторжения договора (абз. 3 п. 1 Постановления).

В случае, когда уступается требование по сделке, требующей государственной регистрации, сам договор об уступке тоже должен быть зарегистрирован (п. 2 ст. 389 ГК РФ). Значит, именно с момента регистрации он считается заключенным для третьих лиц (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Однако отсутствие регистрации договора не влечет никаких негативных последствий для должника, который был письменно уведомлен цедентом об уступке требования и на этом основании предоставил исполнение цессионарию, подчеркнул Суд (п. 2 Постановления).

По общему правилу, новый кредитор может получить меньше прав, чем было у первоначального – в случае уступки права требования в части (п. 2-3 ст. 384 ГК РФ). Уступить же ему больше прав, чем имеет сам, первоначальный кредитор не вправе. Однако объем прав цессионария все же может увеличиться – в связи с его особым правовым положением, например если на него распространяются нормы Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», считает ВС (абз. 2 п. 4 Постановления).

Целый раздел Постановления посвящен допустимости уступки требования, в частности – без согласия должника на переход требования к другому кредитору. Оно, напомним, требуется только в прямо предусмотренных законом случаях (например, п. 2 ст. 388 ГК РФ) и при включении соответствующего условия в договор, но и в этом случае признать сделку по уступке недействительной непросто (п. 2 ст. 382, п. 3 ст. 388 ГК РФ).

Тем не менее, если уступка требования по неденежному обязательству без согласия должника делает его исполнение более обременительным, должник вправе исполнить данное обязательство цеденту, отметил Суд (п. 15 Постановления). В случае, когда переход требования не признан обременительным для должника, но требует от него дополнительных затрат, соответствующие расходы должны возмещаться цедентом и цессионарием солидарно.

Помимо перечисленного, в Постановлении уточняются также порядок надлежащего уведомления должника об уступке требования и особенности предъявления возражений должника против требований новых кредиторов.

Перевод долга (§ 2 гл. 24 ГК РФ). Согласно закону перевод долга производится – с согласия кредитора – по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен также по соглашению между кредитором и новым должником, который принимает на себя обязательство первоначального должника (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

При этом возможны два варианта перевода долга по обязательству сторон, связанному с предпринимательской деятельностью (п. 26 Постановления):

• кумулятивный – первоначальный и новый должники отвечают перед кредитором солидарно;
• привативный – первоначальный должник выбывает из обязательства.

В случае, когда из соглашения сторон непонятно, какой вариант перевода долга ими согласован, ВС РФ предлагает исходить из презумпции выбытия должника (п. 27 Постановления). Если же неясно, о чем договорились новый должник и кредитор: о кумулятивном переводе долга или поручительстве, следует считать их соглашение договором поручительства.

Процессуальные вопросы. Поскольку смена лиц в материально-правовых отношениях предполагает процессуальное правопреемство, ВС РФ дал ряд разъяснений, касающихся перемены лиц как в период рассмотрения спора в суде, так и на стадии исполнительного производства.

Также Суд отметил, что содержащаяся в договоре первоначального кредитора и должника арбитражная оговорка сохраняет силу при смене кредитора, а обязательный досудебный порядок считается соблюденным в том числе в случае, когда претензия была направлена должнику первоначальным кредитором до уведомления о состоявшемся переходе права, а исковое заявление подано новым кредитором (п. 31-32 Постановления).

[1]

Договоры с переменой лиц в обязательстве

При заключении договоров перевода долга или уступки прав требования происходит смена лиц в обязательстве. При этом эти договоры кардинально различаются между собой, хотя и имеют некоторые сходства. Законодатель конкретно не выделяет, по каким договорам возможна перемена лиц в обязательстве, а по каким невозможна, поэтому область применения этих договоров очень обширная.

Чтобы разобраться в каких случаях заключаются вышеуказанные договоры и чем они различаются, раскроем их понятия, приведем различия и сходства этих договоров.

Перевод долга — это переход обязанностей от должника к другому лицу, осуществленный с согласия кредитора и в надлежащей форме, в результате которого место прежнего должника в обязательстве занимает новый, при сохранении содержания самого обязательства.

По договору цессии право (требование), принадлежащее кредитору (цеденту) на основании обязательства, передается им другому лицу (цессионарию).

Законодатель в ст. 383 ГК РФ определяет, перечень прав, которые не могут переходить к другим лицам. Это права, неразрывно связанные с личностью кредитора, в частности требования об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью.

Различия договоров с переменой лиц в обязательстве:

1. При переводе долга происходит замена должника, а при уступке прав требования (цессии) замена кредитора.

2. При переводе должником своего долга требуется согласие кредитора, а при уступке прав требования (цессии) согласие должника по общему правилу не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором (п.2 ст. 382, п.1 ст. 391 ГК РФ).

Законодатель выделяет следующие случаи, когда требуется согласие должника для уступки прав требования в соответствии с законом:

• уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Для примера, это требования о выплате алиментов, пенсий, социальных пособий и т.д. (п.2 ст. 388 ГК РФ);
• уступка прав по чартеру (ст. 121 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ);
• перемена лиц по концессионному соглашению путем уступки требования или перевода долга допускается с согласия концедента с момента ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения (п.2 ст.5 федерального закона от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»);
• продажа или осуществление отчуждения иным образом доли участником общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества (п.2 ст.21 федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Сходства договоров с переменой лиц в обязательстве:

• При переводе долга или уступке права требования возможен перевод долга полностью или части долга;
• Форма договоров перевода долга и уступки прав требования должна соответствовать форме сделки, по которой переводится долг или уступается право требования, за исключением уступки требования по ордерной ценной бумаге (ст. 389, п.2 ст.391 ГК РФ);
• Единственным существенным условием договоров является предмет договора.

Также хотелось бы выделить отличия в видах договораов с переменой лиц в обязательстве:

Стороны в обязательстве. Замена лиц в обязательстве.

Стороны обязательств:

· Должник — лицо, обязанное исполнить требование. Главная характеристика должника — истребование против его воли. Должников может быть несколько.

Способы замены лиц в обязательстве:

a. Переход обязательства по наследству. Вместе с наследством переходили права и обязанности умершего.

b. Цессия — прямая уступка права требования. Замена в обязательстве должника или кредитора при их жизни другими лицами в древнереспубликанском Риме не допускалась, но позже стали применять новацию, или обновление обязательства (с общего согласия кредитора, должника и третьего лица, которому кредитора хотел передать свое право требования, это третье лицо заключало с должником вместо старого такой же договор). Должник должен быть согласен и требовалось его присутствие. Цессия — сделка абстрактная. Передача главного обязательства предает и придаточные. Цессия оформлялась в виде договора поручения. Чтобы предать право требования другому лицу, кредитор стал назначать то лицо, которому он желал уступить право (цессионария), своим представителем в процессе, с оговоркой, что этот представителем в процессе, с оговоркой, что этот представитель может оставить все полученное по иску за собой. Возражения, портив цедента действительны против цессионария.

· Цессия прав, связанная с личностью кредитора (иски о личной обиде);

· Цессия в пользу более влиятельных лиц;

c. Перевод долга. Так как личность кредитора не имеет существенного значения для должника, то при цессии права требования должника ставят в известность, но согласия его не спрашивают. Но личность должника всегда имеет значение для кредитора, так как, вступая в обязательство, кредитор доверяет данному должнику, полагает на его исполнительство и платежеспособность, а новое лицо, которое придет и платежеспособность, а новое лицо, которое придет на смену должнику, может оказаться не внушающим кредитору доверия. Поэтому замена одного должника другим (превод долга) возможна только с согласия кредитор.

Осуществляется перевод долга форме новации, т.е. путем заключения. Кредитором и новым должником нового договора, имеющего целью прекращение обязательства между данным кредитором и первоначальным должником.

Понятие и виды договоров. Различия контрактов и пактов.

Договор — соглашение двух сторон о предмете, имеющем юридическое значение, т.е. такое соглашение, с которым связываются юридические последствия.

Договор как основание возникновения обязательств имел место только когда воля сторон, вступающих в договор, была направлена на установление обязательственных отношений.

1. Консенсуальные обязательства возникают с момента достижения согласия сторон. Консенсуальный договор — договор купли-продажи — продавец обязуется предоставить покупателю товар, а покупатель обязуется уплатить продавцу денежную цену;

2. Безыменные — приобретает юридическую силу после исполнения договора одной из сторон. Типы:

Безыменные договоры: мена (каждая из сторон обязана предать вещь в собственность), оценочный (передача одной стороной другой стороне определенной вещи для продажи ее по определенной цене).

Пакт — неформальное соглашение, сделка, заключенная в границах права. Например, спустя некоторые время после заключение договора займа стороны могли заключать пакт об уменьшении процентов по данному займу или об изменении сроков возврата займа (в данном случае такой пакт — изменение основного договора).

Первоначально пакты — дополнительные соглашения основному договору, или вытекающие из главного обязательства, или специально согласованные с правом оговорки. Поэтому пакты обязательны только в рамках конкретного договор и только для заключивших его лиц персонально; следующий договор не влек ранее входивших в содержание пакта условий.

В дальнейшем пакты — некоторые определенные, но самого широкого содержания сделки неформального характера. Главное в этих сделках не в соблюдении той или иной другой формы, а в соблюдении интересов сторон и общих требований права в отношении разумности и целесообразности договорного права.

По общему пакты не имели исковой защиты, но развитие хозяйственного оборота и производства выдвигало новые виды соглашений, которые получили широкое распространение в Риме, поэтому возникла необходимость предоставить некоторым категориям пактов исковую защиту.

Вербальный контракт — договор, устанавливающий обязательственные отношения словами, т.е. договор, приобретающий обязывающую силу с момента произнесения определенных фраз.

Литеральный контракт — договор, который заключался в письменный форме.

Консенсуальные контракт — договор, который считался заключенным с момента достижения, сторонами простого соглашения. Передача вещи рассматривалась уже как исполнение консенсуального контракта.

Реальные контракты — договор, который вступал в силу не с момента соглашения сторон (пусть даже и письменного), а лишь с момента фактической передачи вещи.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Учись учиться, не учась! 10156 — | 7773 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)
очень нужно

§ 5. Перемена лиц в обязательстве

В период существования между кредитором и должником обязательственных правоотношений возможно одну из сторон, а иногда и обе заменить на иных лиц. Вступающие при этом в правоотношение стороны занимают место выбывшей.

С уступкой права требования кредитором другому лицу связывается его обязанность передать последнему и все необходимые документы, которые удостоверяют это право (ч.1 ст.198 ГК). Так, уступка права на получение от транспортной организации груза должна сопровождаться передачей лицу, в пользу которого груз уступлен, и перевозочных документов, а при морской перевозке — коносамента. Первоначальный кредитор выступает перед его правопреемником за недействительность переданного ему требования, но не ответственен за неисполнение этого требования должником. Однако, когда первоначальный кредитор, передавая право, принял на себя поручительство за должника, то он будет отвечать и за не

Поскольку для кредитора не безразлично, кто будет исполнять обязательство, то в соответствии со ст.201 ГК перевод должником своего долга на другое лицо не может иметь места без его (кредитора) на то согласия.
В обязательстве между кредитором и новым должником обязанности последнего остаются такими же, какими они были и у первоначального должника. Поэтому новый должник помимо своих собственных возражений против требований кредитора, которые могут возникнуть у него уже после вступления в обязательство, вправе выдвигать и все те возражения, которые вытекают из отношений по обязательству первоначального должника.
Однако, если обязанность первоначального должника была обеспечена поручительством или залогом третьих лиц и эти третьи лица не выразили согласия отвечать за нового должника, ранее установленные поручительство и залог прекращаются с переводом долга на нового должника (ст.201 ГК).
Уступка требования и перевод долга должны совершаться в форме, соответствующей общим правилам о сделках. Вместе с тем закон особо предусматривает:
уступка требования и перевод долга по обязательствам, которые основаны на облеченных в письменную форму сделках, также должны совершаться в письменной форме (ст.202 ГК).

Замена стороны в обязательстве усн

Как оформить и отразить в учете перевод долга

Такой порядок следует из Инструкции к плану счетов (счета 60, 76). Пример отражения операций по переводу долга в бухучете у первоначального должника В учете «Альфы» бухгалтер сделал следующие проводки. – 500 000 руб. – получены материалы от «Торговой фирмы «Гермес»»; – 90 000 руб.

– отражен НДС за приобретенные материалы; – 90 000 руб. – принят к вычету входной НДС по приобретенным материалам. На момент отгрузки товаров «Мастеру»: – 590 000 руб.

– признан доход от реализации продукции «Мастеру»; – 90 000 руб. – начислен НДС со стоимости отгруженной продукции. – 590 000 руб. – обязательства по переводу долга зачтены в счет оплаты поставленной продукции.

Когда ваша организация принимает на себя обязательства от другой организации и выступает в роли нового должника, признание задолженности перед кредитором отразите проводкой: – отражена кредиторская задолженность перед первоначальным кредитором и дебиторская задолженность бывшего должника.

Замена стороны в обязательстве усн

382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

[2]

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бухгалтерская пресса и публикации 2008

Операции по отгрузке товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и начислению обязательств перед бюджетом по отсроченному НДС будут сопровождаться записями: Д-т сч.

62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», субсч.

1 «Расчеты по первоначальному договору», К-т сч. 90 «Продажи», субсч. 1 «Выручка» отгружены товары покупателю (выполнены работы, оказаны услуги); Д-т сч.

91 «Прочие доходы и расходы», субсч.

Замена стороны в обязательстве усн

Хотелось бы услышать ваше мнение по следующей ситуации: 1. Сделка купли продажи ценных бумаг (акций) Ф.л.

продал УСН (15 %) купило акции по номиналу 10 000 000 руб. Налогов у УСН насколько понимаю не возникло т.к.нет еще реализации акций.

2. УСН (собственник акций) продает ООО1 их за те же 10 000 000 руб.т.е.

дата дахода дата прекращения обязательства к должник т.е. уступки права требования. — 15% с разницы между доходом и расходом т.е.

[3]

0. Дата дохода — дата получения дененжых средств иного имущества в оплату за уступку права требования.

Какие бухгалтерские проводки необходимо сформировать новому исполнителю по отражению взаиморасчетов с первоначальным исполнителем и с заказчиком?

Соответственно, на их стоимость новый исполнитель отражает запись: Дебет 20 Кредит 76 «Расчеты по договору о перемене лиц в обязательстве» — оприходовано незавершенное производство.

Налоговый учет перемены лиц в обязательстве

3 ст. 169 НК РФ, п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137

«О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость»

При уступке требования, вытекающего из договора займа (кредита), счет-фактуру составлять не надо (подп.

Подпунктом 2.1 ст. 268 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщик вправе уменьшить доход от реализации имущественных прав на цену их приобретения и на сумму расходов, связанных с их приобретением и реализацией таких прав.

Соглашение о замене стороны в договоре

В тех случаях, когда в нормативно-правовых актах предприятий, участвующих в соглашении, зарегистрировано требование удостоверять бумаги с помощью печатей, бланк нужно проштамповать.

Соглашение следует сделать в трех идентичных по тексту, равнозначных по праву экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и обязательно зарегистрировать в журнале учета договорной документации.

Когда возможна замена стороны в обязательстве?

Замена стороны в обязательстве предполагает переход прав требования по договору или долговых обязательств от одного субъекта правоотношений к другому. Далее мы рассмотрим основные правила осуществления такой замены.

Образец поручения об исполнении обязательства третьим лицом.doc Замену стороны в обязательстве можно осуществить путем: ВАЖНО! Существует также возможность перевода стороной своих прав и обязанностей по договору к иному субъекту в полном объеме. В этом случае говорят о перемене стороны в соглашении (см.

нашу статью Смена стороны в договоре). Каждая из этих процедур имеет свои тонкости, однако можно выделить общие принципы их осуществления: В отношении же перехода права требования одобрение должника требуется только в отдельных ситуациях (см.

пп. 2, 4 ст. 388 ГК РФ). Законом не регламентировано содержание такого документа, составить его можно на основе предлагаемого нами шаблона, который можно скачать по ссылке: Поручение об исполнении обязательства третьим лицом — образец.

Итак, сменить сторону обязательства можно на основании соответствующего соглашения.

Также такая замена производится в установленных случаях в силу закона.

Закон позволяет совершить исполнение обязательства должника перед кредитором третьим лицом по поручению первого, но при этом смены сторон в обязательстве не будет.

Замена стороны в обязательстве усн

виза кредитора на договоре о переводе долга;

пункт основного договора, сформулированный как согласие;

трехстороннее соглашение о переводе долга.

Отдельным документом согласие кредитора может быть выражено следующим образом: Пример 3 Свернуть Показать В письме-согласии Кредитора необходимо указать:

1. сведения о первоначальном и новом должниках.
2. реквизиты договора, по которому образовалась задолженность;
3. объем передаваемого долга;

Иначе суд может обязать погашать задолженность перед кредитором первоначального должника, указав на отсутствие согласия кредитора на перевод долга покупателя (постановление ФАС МО от 27.04.2006 г. В противном случае вряд ли кредитор выразит свое согласие в письменном виде в основном договоре.

48. Стороны обязательства. Замена стороны в обязательстве.

Лица, заключавшие договор, становились его сторонами (субъектами).

Римское право, за редким исключением, требовало от сторон только личного заключения договора, то есть заинтересованные лица не могли заключить договор через представителя.

Договор мог быть самостоятельно заключен только дееспособным лицом.

За недееспособных действовали их законные представители (родители, опекуны, попечители).

Не исключалась возможность участия в одном договоре нескольких кредиторов или нескольких должников. Соответственно, если в договоре было несколько кредиторов и только один должник или несколько должников и только один кредитор, то такое обязательство именовалось корреальным. Солидарное обязательство возникало только по отношению к содолжникам и означало, что кредитор вправе требовать исполнения в полном объеме от любого из должников. Прекращалось солидарное обязательство только при условии фактического исполнения (удовлетворения) требования кредитора.

Замена лица в обязательстве означает, что права кредитора или должника по договору, а также в иных случаях переходят к другим лицам. снования замены лица в обязательстве: ереход обязательства по наследству. Наследник отвечал по долгам наследодателя только в части того имущества, которое ему досталось; цессия; перевод долга. ессия — это уступка кредитором своего права требования другому лицу, то есть замена кредитора в обязательстве. ервоначально цессия была абсолютно запрещена. В дальнейшем цессия была признана допустимой. е допускался переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требования об алиментах, о возмещении вреда и т. д. апрещалось также передавать права, если по ним уже был предъявлен иск. Стороны могли в договоре исключить возможность цессии.

Перевод долга — это замена одного должника в обязательстве другим. Для перевода долга необходимо было получить согласие кредитора, так как в любом обязательстве личность должника имеет существенное значение.

Смена стороны в договоре

Изменение стороны в договоре по ГК РФ

Перемена стороны в договоре означает убытие из правоотношений, возникших на основании заключенного соглашения, одного участника и вступление в названные правоотношения нового вместо него. Если каждый из участников такого соглашения несет обязанность в отношении других участников, то он является их должником в этой части и в то же время их кредитором в том, что правомочен от них требовать (п. 2 ст. 308 Гражданского кодекса РФ).

Смена стороны в договоре подразумевает передачу всех прав и обязательств, возникших из него, и влечет смену лиц не в определенном отдельном обязательстве (как в рамках договора уступки права или цессии), а сразу во всем комплексе возникших из такого договора обязательств (например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.12.2010 по делу № А70-3836/2010).

С практической точки зрения ситуация усугубляется тем, что законодатель не предлагает унифицированного образца такого документа.

Зачастую в качестве основы для него используется образец договора перемены лиц в обязательстве, но он обычно нуждается в большой доработке, т. к. с его помощью оформляется переход только конкретных прав и обязательств.

Дополнительное соглашение о замене стороны в договоре: образец

Соглашение о замене стороны в договоре должно включать положения и о цессии, и о переводе долга (п. 6 инф. письма президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120).

Часто такое соглашение делается трехсторонним из тех соображений, что при переуступке долга требуется согласие на это кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ), а должника надлежит уведомить о передаче права требования (п. 2 ст. 382 ГК РФ).

Стороны могут урегулировать данный вопрос посредством заключения как отдельного договора, так и допсоглашения к основному договору, из которого и возникли обязательства. Оформление таких документов производится в той же форме, что и оформление первоначального договора.

За основу при составлении таких документов можно взять наш образец: Соглашение о смене стороны в договоре — образец.

Соглашение о перемене лиц в обязательстве

Договор о перемене лиц в обязательствах должен быть составлен в той же форме, что и первоначальный договор, в результате которого и возникло переходящее обязательство (п. 1 ст. 389 ГК РФ). Отдельных требований к структуре договора или соглашения о замене стороны в обязательстве закон не содержит, поэтому необходимо опираться на общие требования к составлению договоров.

Предметом договора в такой ситуации будет указание на то, какое обязательство передается. Также нужно указать реквизиты первоначального соглашения (решение АС г. Москвы от 28.08.2015 по делу № А40-79001/15).

Найти образец договора замены стороны в обязательстве и более подробно узнать о тонкостях его составления можно из других наших статей, например Договор переуступки права требования – образец.

Итак, соглашение о смене стороны в договоре должно включать положения о переходе всего комплекса прав и обязанностей от выбывающего участника к новому, его заменяющему. Такое соглашение и договор замены стороны в обязательстве — это документы, порождающие различные правовые последствия. В 2-м случае речь идет о договоре цессии или перевода долга.

Замена стороны в договоре: конгломерат уступок прав и переводов долгов?

Заметка по теории обязательственных отношений

Предварительно: по теории сложного обязательственного отношения рекомендую всем интересующимся ознакомиться с работами А.В. Егорова: «Ликвидационная стадия обязательства», «Многозначность понятия обязательства: практический аспект», «Структура обязательственного отношения: наработки германской доктрины и их применимость в России».

Существует позиция (и концептупльно у нас она закреплена в 392.3 ГК), что замена стороны в договоре («передача договора»; шире и точнее — замена стороны в сложном обязательственном отношении) является иллюстрацией конгломерата многих уступок и переводов долгов.
Мне видится, что такое мнение не вполне точно. В нем не хватает одной существенной детали.

Хочу предложить рассмотреть следующую ситуацию, чтобы проверить основательность сомнений.

Представим, что заключен договор аренды на год. По условиям арендная плата подлежит ежемесячному внесению.

Прошло 6 месяцев, однако арендатор ни один арендный платеж не внес.

После этого арендодатель продает и передает в собственность арендованную вещь иному лицу, которое, соответственно, становится новым арендодателем.

Вопрос: какие пертурбации произошли с правами и обязанностями из договора?

Разберем детально.
1. Обязательство по обеспечению для арендатора спокойного пользования вещью (осевое обязательство во всей структуре отношения).
Здесь мы видим автоматическую смену должника — данная обязанность перешла к новому собственнику, лежит на новом арендодателе.

2. Уже возникшие обязательства по внесению арендой платы.
Я полагаю, что динамики они не претерпели — соответствующие шесть требований остались у старого собственника (прежнего арендодателя). Таким должно быть решение по умолчанию (обоснование чуть ниже, где я пишу про капитал и доход с него).

3. Различные имевшиеся у прежнего арендодателя преобразовательные права (право на отказ от договора, право на одностороннее изменение договора и др.), состояния претерпевания прежнего арендодателя (например, состояние связанности возможным в будущем отказа от договора со стороны арендатора), различные малые обязанности (всякого рода кредиторские обязанности, долженствования по информированию и др.).
Они также подверглись динамике — перешли к новому арендодателю.

Но я хочу обратить внимание на то, что часто ускользает от внимания: каким образом будут появляться у нового арендодателя требования о внесении арендных платежей за 7-й, 8-й и последующие месяцы?

Сказать, что они якобы будут возникать на логическую секунду у прежнего арендодателя, а затем тотчас же будут переходить к новому. видится, как минимум, контринтуитивным суждением (можно для усиления эффекта «контринтуитивности» представить несколько переходов права собственности — несколько смен арендодателя).

Такой вывод входит в резкое противоречие с хозяйственной логикой: доход с капитала причитается его обладателю. Стало быть, кто как не новый арендодатель должен тут же, непосредственно получить требование о внесении арендного платежа?!

Банкротный тест ещё сильнее показывает верность идеи о первоначальном появлении таких требований у нового арендодателя.
Во всех этих будущих требованиях не наблюдается правопреемства — они возникают первоначально в лице нового арендодателя.

Иными словами. будто бы перенесли «источник», который порождал эти права: сначала этот источник, выбрасывающий раз в месяц требование, был в руках одного (старого арендодателя), но теперь он переместился к другому (новому арендодателю).

Динамику (правопреемство) мы видим именно в этом самом «источнике».

Для теоретического объяснения меня удовлетворяет концепция сложного обязательственного отношения. Произошла замена стороны не только в конкретных правах и обязанностях, но также и в некой правовой позиции в целом.

«Нащупать» сложное обязательственное отношение можно и тогда, когда стороны изменяют «договор» на будущее. Например, перенастраивают механизмы внесения будущих арендных платежей. В этом случае нельзя сказать, что происходят некие манипуляции с конкретными субъективными правами (распоряжение будущим правом) — здесь субъективные права уже будут рождаться в соответствии с измененной программой.

Сущностно сложное обязательственное отношение не имеет ничего общего с обязательством (простой связкой требования и долга) — это особа правовая форма, которая описывает общее состояние связанности, демонстрирует связь между различными правами и обязанностями, объясняет наличие некоего «источника» или «программы действий», «прошивки».

37. Стороны в обязательстве. Замена лиц в обязательстве.

Кредитор — лицо, имеющее право требовать. Кредитор может быть единым физическим или юридическим лицом. Кредиторов может быть несколько;

Должник — лицо, обязанное исполнить требование. Главная характеристика должника — истребование против его воли. Должников может быть несколько.

Способы замены лиц в обязательстве:

Переход обязательства по наследству. Вместе с наследством переходили права и обязанности умершего. Еще Законы XII Таблиц содержали положения о разделении между несколькими наследниками права требования долгов пропорционально полученным ими долям.

Цессия — прямая уступка права требования. Замена в обязательстве должника или кредитора при их жизни другими лицами в древнереспубликанском Риме не допускалась, но позже стали применять новацию, или обновление обязательства (с общего согласия кредитора, должника и третьего лица, которому кредитора хотел передать свое право требования, это третье лицо заключало с должником вместо старого такой же договор). Должник должен быть согласен и требовалось его присутствие. Цессия — сделка абстрактная. Передача главного обязательства предает и придаточные. Цессия оформлялась в виде договора поручения (можно без должника, но его надо было уведомить). Чтобы предать право требования другому лицу, кредитор (цедент) стал назначать то лицо, которому он желал уступить право (цессионария), своим представителем в процессе, с оговоркой, что этот представителем в процессе, с оговоркой, что этот представитель может оставить все полученное по иску за собой. Возражения, портив цедента действительны против цессионария.

Этот способ заключает в себе существенные неудобства, поскольку отношения между цедентом и цессионарием основаны на договорное поручения, который по закону может быть, в любое время расторгнут односторонней волей поручителя. Смерть поручителя также прекращает это договор. Поскольку для цели уступки права требования кредитор назначал цессионария своим представителем в суде, то платеж, произведенный должником одному кредитору, был вполне действительным и прекращал обязательства, а, следовательно, и право цессионария взыскать долг. Чтобы интересы цессионария не пострадали, в развитом римском праве стали совершать уведомление должника о произошедшей цессии. Платеж, произведенный после такого уведомления цедента, произведенный после такого уведомления цедента, не прекращал обязательства. Цессионарию стали давать особый иск, вводя в формулу иска фикцию о том, что цессионарий — наследник цедента. Цессия производится по самым различным основаниям, и ее действительность не зависит от основания, по которому цессия совершена.

Цессия прав, связанная с личностью кредитора (иски о личной обиде);

Цессия в пользу более влиятельных лиц;

Перевод долга. Так как личность кредитора не имеет существенного значения для должника, то при цессии права требования должника ставят в известность, но согласия его не спрашивают. Но личность должника всегда имеет значение для кредитора, так как, вступая в обязательство, кредитор доверяет данному должнику, полагает на его исполнительство и платежеспособность, а новое лицо, которое придет и платежеспособность, а новое лицо, которое придет на смену должнику, может оказаться не внушающим кредитору доверия. Поэтому замена одного должника другим (превод долга) возможна только с согласия кредитор.

Источники

1. 
   Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2010. — 152 c.
2. 
   Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Омега-Л, 2012. — 608 c.
3. 
   Каландаришвили, З. Н. Актуальные проблемы правовой культуры российской молодежи / З.Н. Каландаришвили. — М.: ИВЭСЭП, Знание, 2009. — 172 c.
4. Грудцына Л. Ю. Адвокатура, нотариат и другие институты гражданского общества в России; Деловой двор — М., 2012. — 352 c.
5. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки: Учебное пособие / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 603 c.