Дачную амнистию продлят до 2020 года

Срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2020 года

— до 1 марта 2020 года (ранее — до 1 марта 2018 года) не потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;

— предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 1 марта 2020 года;

— до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.

Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования.

Регистрация дома после 1 марта

Продление дачной амнистии в 2019 и разъяснения Росреестра 03.03.2019 14:52

Продлят ли дачную амнистию после 1 марта 2019 года

С 1 марта 2019 года вступил в силу уведомительный порядок строительства и регистрации зданий: садовых и жилых на садовых участках.

Важно! С 1 марта 2019 года не допускается постановка на кадастровый учет и регистрация прав на садовые и жилые дома без уведомлений

Подробнее об уведомлении о строительстве читайте тут

Достоверные пояснения о продлении дачной амнистии до 2020 года

Вопреки множеству слухов и догадок в сети интернет о продлении закона 340-ФЗ, а в народе дачной амнистии, хотим сообщить достоверную и проверенную информацию:

Депутаты подали заявление на поправку слов до 1 марта 2019 года на до 1 марта 2020 года в переходный закон 340-ФЗ, актуальную информацию о движении данного закона Вы можете посмотреть только на официальном сайте «Системы обеспечения законодательной деятельности»

• http://sozd.duma.gov.ru – ссылка на сайт, где можно отслеживать движение по законопроекту о внесении изменений даты и продлении дачной амнистии
• http://sozd.duma.gov.ru/bill/644440-7 — ссылка на сам законопроект

На данном этапе, как мы видим из предоставленных достоверных данных на официальном сайте, движение по принятию и публикации данного законопроекта не наблюдаются. Вы можете самостоятельно отслеживать изменения по ссылкам, указанным выше, но по опыту принятия прошлых законопроектов, связанных с градостроительным кодексом, надежды на продление дачной амнистии пока нет.

Важно! На сегодняшний день, после 1 марта 2019 года без уведомлений можно регистрировать только гаражи и хоз. постройки, только на основании технического плана и декларации, а вот садовые и жилые дома нужно регистрировать в уведомительном порядке!

Полезное видео: подробно о продлении дачной амнистии после 1 марта

К чему нас готовит Росреестр и на что ориентироваться после 1 марта. Разъяснение Росреестра

• До 1 марта 2019 года государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав на жилое строение, созданное на садовом земельном участке, либо жилой дом, созданный на дачном участке осуществляется на основании технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка и правоустанавливающего документа на земельный участок. Соблюдение уведомительного порядка начала и окончания строительства не требуется.
• После 1 марта 2019 года вне зависимости от года завершения строительства объекта капитального строительства, даты предоставления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав, даты изготовления технического плана, государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав на жилой дом осуществляется при соблюдении уведомительного порядка начала и окончания строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Важно! Вне зависимости от года завершения строительства к техническому плану нужно прикладывать 2 уведомления: «уведомление о планируемом строительстве» и второе, «уведомление о соответствии», которое выдается в ответ на первое администрацией. Есть также несколько поправок. Почему подача первого уведомления может быть невозможна. Об этом читайте ниже в статье.

Обратите внимание, какие документы теперь необходимы для подготовки технического плана

Рассмотрим основные обстоятельства препятствующие регистрации объектов с 1 марта 2019 года

• Если согласно 4.2 ст.23 217-ФЗ строить нельзя, то и подавать уведомление не имеет смысла, потому что положительного ответа от администрации будет не получить.
• Если отступы от границ земельного участка не будут соответствовать указанным в градостроительном регламенте, (примерно, около 3 метров для жилых и садовых домов), либо не будет проведено межевание участка – уведомление также подавать не имеет смысла.

Еще одно отягощающее обстоятельство перед подачей уведомления у Вас должны быть соблюдены определенные параметры:

• Отдельно стоящий дом с количеством надземных этажей не более 3-х
• Высотой не более 20 метрjв
• Не состоит из квартир, либо блок-секций

Важная поправка! Если жилые дома и жилые строения в техническом плане имеют подтвержденный год окончания строительства до 1 января 2019 года, то они могут проходить регистрацию и вставать на кадастровый учет по тех. плану и декларации даже после 1 марта.

Дачная амнистия продлевается до 1 марта 2020 года

28 февраля 2018 года Владимир Путин подписал Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон о продлении Дачной амнистии).

Таким образом, срок Дачной амнистии для упрощенного оформления прав на индивидуальные жилые дома продлен до 1 марта 2020 г.

Владельцы объектов индивидуального жилищного строительства смогут до 1 марта 2020 года оформить право собственности на свои дома без получения разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.

[2]

Также до 1 марта 2020 г. продлен период, на который субъектами РФ могут устанавливаться предельные максимальные цены кадастровых работ.

Следовательно, до 1 марта 2020 года индивидуальные предприниматели и организации, осуществляющие кадастровые работы и проводящие межевание, не могут поднять цены выше предельных максимальных цен кадастровых работ в отношении земельных участков, установленных субъектами РФ, так как превышение цен будет являться нарушением порядка ценообразования и может повлечь за собой предусмотренную законом ответственность.

Федеральный закон № 36- ФЗ был принят Государственной Думой 22 февраля 2018 года и одобрен Советом Федерации 28 февраля 2018 года.

Для кадастрового учета и регистрации в Росреестре права собственности на индивидуальный жилой, садовый или приусадебный дом до 1 марта 2020 года потребуются следующие документы:

— заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав;

— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект ИЖС (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);

— технический план объекта ИЖС, который готовит кадастровый инженер;

— разрешение на строительство объекта ИЖС, выданный органом местного самоуправления.

Срок окончания дачной амнистии – 1 марта 2018 года был установлен исключительно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Помимо ИЖС, дачная амнистия распространяется также на:

— земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

— гаражи, хозяйственные постройки, например бани, сараи. Для упрощенного оформления этих построек срок дачной амнистии не ограничен.

Президент России подписал закон о продлении Дачной амнистии

Таким образом, до 1 марта 2020 года в упрощенном порядке можно будет зарегистрировать право собственности граждан на жилой дом (объект ИЖС), построенном на земельном участке, предназначенном для такого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Какие документы потребуются для оформления объекта ИЖС в упрощенном порядке.

Для кадастрового учета и регистрации в Росреестре права собственности на индивидуальный жилой, садовый или приусадебный дом до 1 марта 2020 года потребуются следующие документы:

— заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав;

— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект ИЖС (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);

— технический план объекта ИЖС, который готовит кадастровый инженер;

— разрешение на строительство объекта ИЖС, выданное органом местного самоуправления.

После того, как дачная амнистия для владельцев объектов ИЖС 1 марта 2020 года закончится, им потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года — последние новости

Право собственности на дома, построенные на землях для садоводства и огородничества, на сегодняшний день оформляются по упрощенному варианту. Удобство для людей и уменьшения объема бюрократических процедур — это главная задача всех ступеней власти.

Льготы для дачников не могут быть вечными. До какого периода и по каким причинам руководство страны решило продлить дачную амнистию — узнаете, прочитав эту статью.

Навигация по новости:

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года

Льготная процедура легализации строений на специальных садоводческих и огороднических землях действует уже более 10 лет, но до сих пор далеко не все дачные домики оформлены по надлежащей процедуре. Государство по причине своей социальной сути и направленности лояльно относится к правам людей, поэтому в мае 2019 года Государственная дума РФ приняла ФЗ о внесении изменений в текст ст.16 Градостроительного кодекса РФ, пояснение которого заключается в том, что дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года.

Подписывайтесь на нашу группу «Социальный консультант» во «ВКонтакте» — там всегда свежие новости и нет рекламы!

Причины продления амнистии следующие:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

• стимулирование систематизации реестра собственников недвижимости;
• облегчение процедуры регистрации прав на объекты ИЖС гражданам, большинство из которых находится уже в преклонном возрасте.

Что такое дачная амнистия

Многие граждане РФ путают дачную амнистию и бесплатную приватизацию земельных участков. Это абсолютно разные понятия, потому что закон о дачной амнистии до 2020 года распространяется исключительно на граждан, получивших свои наделы до даты принятия Госдумой Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 года.

На какие строения распространяется? Дома должны быть расположены на участках для:

• садоводства (СНТ);
• огородничества;
• для ИЖС;
• гаражного строительства.

Росреестр поясняет, что при получении участка после указанной даты оформление собственности будет производится на общепринятых законных основаниях.

Что означает дачная амнистия для рядовых граждан в плане преимуществ? Это в первую очередь:

[3]

• экономия времени. Возможность обойтись без части обязательных процедур позволяет оформить все права значительно быстрее;
• при легализации владения объектом недвижимости требуется согласования от органов местного самоуправления. Обычной процедурой, как известно, предусмотрено уведомление о старте строительства и об его завершении с указанием основной информации о возводимом объекте. В случае пользования амнистией данные действия выполняются в более сжатые сроки и осуществляются по сути задним числом;
• экономия средств физических лиц. Оформление собственности на землю при отсутствии льгот подразумевает практически обязательное проведение процедуры межевания, которая стоит на сегодняшний день очень дорого;
• упрощенная процедура оформления недвижимости.

Дачная амнистия введена в 2006 году и сперва планировалась всего лишь на 4 года. Законодатели считали, что за это время граждане вполне успеют узаконить все свои владения, но, как показала практика, правом воспользовалась небольшая часть пользователей наделов. После 2010 года дачная амнистия продлена уже дважды.

Дачная амнистия до 1 марта 2019 года должна была завершиться, но анализ статистических данных показал, что лучше продлить срок для льготного оформления еще.

Оформить дом по дачной амнистии в 2019 году

Для оформления дома потребуется сначала убедиться, что земельный участок полностью «чист» с юридической точки зрения, то есть переведен в право собственности.

Алгоритм общей процедуры легализации земельного владения следующий:

• осуществление межевания (при необходимости в случае наличия споров между соседями);
• подача в орган местного самоуправления документов, подтверждающих права гражданина на надел (генеральный план, книжка садовода или другой);
• оформление кадастрового плана участка;
• регистрация собственности в органах Росреестра.

После решения всех проблем с землей жители дачных поселков начинают оформлять свидетельство о праве собственности на дома. Алгоритм процедуры следующий:

• составить заявление на государственную регистрацию прав владения;
• предоставить его вместе документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, в территориальный орган Росреестра.

Это один момент. Другая опция касается необходимости уведомления органов администрации по городу или другому населенному пункту о строительстве объекта недвижимости. В плане дачной амнистии речь больше стоит вести, безусловно, чисто о завершении строительства. Сразу же после подачи документов на дом в Росреестр потенциальный собственник направляет в местную администрацию:

• правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом (в случае наличия);
• описание строения, если оно расположено в зоне исторического поселения.

Местная администрация изучает документы и может выслать на место контролирующую комиссию, но чаще всего срабатывает уведомительный характер об окончании строительства. Свидетельство на право собственности на дом гражданин получает на протяжении 1 месяца после предоставления документов на регистрацию.

Дачная амнистия после 2020 года

Сразу отметим, что амнистия действует бессрочно для объектов, расположенных на землях садоводческих обществ. Итак, срок дачной амнистии продлен до 2020 года и 1 марта станет финальным днем действия льгот. После этой даты придется пользоваться общими правилами для постройки объектов недвижимости. В принципе, ничего невыполнимого в них нет, но сложностей для граждан РФ добавиться, так как необходимо:

• оплатить государственную пошлину;
• полноценно оформить права на земельный надел;
• подать уведомление на строительство в местную администрацию. При этом необходимо учитывать все требования градостроительных норм по поводу отступов от границ и т.д. Уведомление подается вместе с техническим кадастровым планом дома, который планируется к возведению;
• получить разрешение на строительство.

Как показывает практика, не стоит заранее паниковать, потому что после каждого завершения срока действия поступают новости о продлении льготного периода. До какого срока будет предоставлена пролонгация в следующий раз – станет известно уже в 2020 году.

Подписывайтесь на нашу группу «Социальный консультант» во «ВКонтакте» — там всегда свежие новости и нет рекламы!

Остались вопросы и ваша проблема не решена? Задайте их квалифицированным юристам прямо сейчас.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

Дачная амнистия продлена до 2020 года — как оформить дом?

В 2018 году законодатели очередной раз сдвинули сроки завершения дачной амнистии. Но теперь для некоторых объектов процедура усложнена.

В мае 2019 года в государственную думу был внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года и был принят в первом чтении.

Навигация по новости:

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года

До какого срока продлили возможность узаконить объекты недвижимого имущества в рамках дачной амнистии. 28 февраля 2018 года вступил в силу ФЗ РФ № 36. Новый нормативный акт устанавливает, что срок дачной амнистии продлен до 2020 года. Его принятие продиктовано низкими темпами оформления строений и земельных наделов в собственность. По оценкам специалистов более 1 млн. граждан нуждаются в узаконивании объектов недвижимости.

Подписывайтесь на нашу группу «Социальный консультант» во «ВКонтакте» — там всегда свежие новости и нет рекламы!

Росреестр поясняет на своем официальном сайте, на сколько и для каких типов недвижимых объектов увеличили срок, в течение которого можно их перевести в частную собственность по менее затратной схеме.

Дачная амнистия продлена до 2020 года:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

• Для построек, которые граждане возвели на участках, изначально предназначенных под ИЖС.
• Для простых подсобных хозяйств, расположенных в пределах населенных пунктов.

На прочие недвижимые объекты, подпадающие под закон о дачной амнистии, нововведения не распространяются.

Пояснение Росреестра таково: все земельные участки, приобретенные по октябрь 2001 года включительно, можно будет узаконить без каких-либо временных ограничений.

Как оформить дом по дачной амнистии после 1 марта 2019 года — пошаговая инструкция

С 1 марта 2019 года усложнился порядок оформления дома на садовом участке по “дачной амнистии”. Теперь начинает действовать уведомительный характер регистрации. Для того чтобы получить право собственности на строение нужно придерживаться следующего порядка действий:

шаг 1. Перед началом возведения вам нужно уведомить о своих намерениях администрацию или Стройнадзор.

шаг 2. Получить разрешение от органов местного самоуправления.

шаг 3. Начать строительные работы.

шаг 4. По окончанию возведения послать повторное оповещение в администрацию или Стройнадзор.

шаг 5. Дождаться решения специальной комиссии, которая выедет на ваш объект для осмотра здания.

шаг 6. Если постройка соответствует градостроительным нормам, то орган МСУ направит все бумаги в Росреестр. В противном случае, вам нужно будет внести изменения в конструкцию, согласно рекомендациям комиссии, или полностью снести дом.

шаг 7. В течение 12 дней получить выписку из ЕГРН, с подтверждением права собственности.

Для оформления вам потребуется следующий пакет документов:

1. Заявление.
2. Копия паспорта.
3. Разрешение на строительство.
4. Документ о принятии объекта в эксплуатацию.
5. Документ, подтверждающий ваше право собственности на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, мены или дарения.
6. Технический паспорт постройки.
7. Квитанция об оплате госпошлины.
8. Выписка из хозяйственной книги.

Направить бумаги можно как самостоятельно, явившись в регистрирующий орган, так и направив их почтой или в электронном виде.

[1]

Обратите внимание, оформляемая постройка должна соответствовать следующим критериям:

1. До 3 этажей.
2. Высота до 20 метров.
3. Расположение — не менее 3 метров от границ участка.
4. Максимальный размер дома неограничен.

Что такое дачная амнистия?

Что означает термин «дачная амнистия». Сам он имеет не правовой статус, а используется повсеместно в обиходной речи. Он подразумевает под собой свод нормативно-правовых актов, позволяющих гражданам перевести некоторые виды недвижимых объектов в разряд частной собственности в упрощенном порядке. Первым в нем был принят ФЗ РФ № 93 (от 30.06.2006), который позволил оформить в собственность без дополнительной технической документации следующие объекты:

• Участки для ИЖС.
• Земельные наделы в рамках СНТ.

На какие строения распространяется дачная амнистия:

• Жилые постройки. Важно, чтобы высота такого строения не превышала 3 этажа.
• Гаражные боксы.
• Постройки для хозяйственных целей (сараи, бани и т.п.) Их владельцы имеют право регистрировать по желанию. Это не обязательно.

Такие строения можно оформить в собственность только, если они расположены на участках, которые тоже подпадают под условия действия программы.

Оформить дом по дачной амнистии в 2019 году

Закон о дачной амнистии до 2020 года устанавливает, что оформить документы на дом без предварительного оформления в собственность земли не получится. Для этого потребуются следующие документы:

• Общегражданский паспорт.
• Заявление.
• Кадастровый план на участок. Его выдадут в кадастровой палате, если у заявителя имеется межевой план.
• Документ о своих правах на оформляемый участок.
• Квитанция о внесении денежной суммы в качестве госпошлины.

Документы предоставляются в Росреестр (можно подать их через МФЦ). Срок рассмотрения не превышает 9 дней.

Для оформления дома необходимы:

• Общегражданский паспорт.
• Заявление (заполняется на месте).
• Декларация об объекте.
• Свидетельство, которое заявитель получил в Росреестре в качестве собственника земельного участка.
• Технический план строения.
• Кадастровый план участка.
• План-схема с отметками о подведенных к строению коммуникациях.

Порядок перевода дома в собственность будет иметь различия в зависимости от сроков начала строительства и степени его завершенности.

Если дом еще не начали строить или начали до августа 2018 года, но не закончили, потребуется обратиться в местную администрацию с уведомлением о начале строительных работ, заполняя бланк согласно Приказу Минстроя № 591. В ответ собственнику земли предоставляют уведомление с разрешением начать строительные работы или с рекомендациями по корректировке плана дома, который содержался в поданном уведомлении. По завершению строительных работ (на них отводится максимум 10 лет) подается еще одно уведомление в администрацию. Если возведенное здание соответствует проектной документации, сотрудники администрации самостоятельно пересылают документы для регистрации дома в Росреестр.

Если дом был возведен до августа 2018 года, для его оформления дачная амнистия заканчивается 1 марта 2019 года. Далее вопросы признания его законности решаются только в порядке гражданского судопроизводства путем подачи иска.

Дачная амнистия после 2020 года — последние новости

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года не для всех объектов. Новый закон распространяется на постройки, которые можно отнести к жилым домам. Основное условие – они возведены на земле, предназначенной для индивидуальной застройки и подсобного хозяйства.

Окончание срока подразумевает, что далее оформление дома будет осуществляться в общем порядке, предусмотренном Градостроительным и Земельным Кодексом. В первую очередь потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. А для а для его получения будет созываться комиссия. Затем потребуется ставить дом на кадастровый учет. Т.е. процедура больше не будет носить уведомительный характер, она станет дольше и затратнее по деньгам.

Если дом уже возведен, чтобы его узаконить, потребуется обращение в суд.

Последние новости не дают никаких представлений относительно возможного изменения закона в скором времени. Хотя в будущем отмена временного ограничения возможна.

Пока бессрочной дачная амнистия признана для всех земельных участков, полученных до октября 2001 года и для построек, возведенных в пределах участков, предоставленных в рамках СНТ и для занятий подсобным хозяйством. К ним относятся любые строения, не предназначенные для постоянного проживания. Т.е. садовые домики, бани и т.п.

Как оформить дом до и после 1 марта 2019 года

Дачная амнистия до 1 марта 2019 года проходила по более облегченной схеме. Чтобы перевести в собственность дом (при условии, что землю уже узаконили) требовалось:

• Заказать у кадастрового инженера технический план строения.
• Собрать пакет документов: план дома, свидетельство о собственности на участок, квитанцию о внесении госпошлины.
• Обратиться с заявлением в Росреестр.

После 1 марта 2019 года порядок усложнился. Хотя амнистия продлена, после принятия нового Градостроительного Кодекса, от потенциального владельца постройки требуется:

• Составить уведомление установленного образца и направить его в местную администрацию. Текст должен содержать подробную информацию о планируемом доме (количество этажей, площадь и т.д.).
• Рассмотрение уведомления занимает 1 месяц. Если администрация его одобрит, заявителю отправляют уведомление с разрешением. Если имеются недостатки в проекте, их потребуют устранить.
• После завершения строительных работ подается еще одно уведомление в ту же организацию, которая предоставляла разрешение. Сотрудники проведут анализ соответствия возведенного дома проекту. Если несоответствий обнаружено не будет, документы отправят в Росреестр.
• Забрать свидетельство о праве собственности можно будет уже через 10 дней.

Выводы по статье о дачной амнистии

1. Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года — это утверждено в законе № 36-ФЗ от 28.08.2018 года.
2. С 1 марта 2019 года порядок оформления дома в снт по дачной амнистии носит уведомительный характер и процедура усложняется.
3. На бани, сараи и подсобные постройки на дачном участке дачная амнистия действует бессрочно.
4. После 2020 года неузаконенную недвижимость могут признать самостроем и снести.

Подписывайтесь на нашу группу «Социальный консультант» во «ВКонтакте» — там всегда свежие новости и нет рекламы!

Остались вопросы и ваша проблема не решена? Задайте их квалифицированным юристам прямо сейчас.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

Продлена ли дачная амнистия до 2020 года — срок и пакет документов

Что под собой подразумевает понятие дачная амнистия, для каких субъектов и объектов она предусмотрена будем разбираться в этом материале. Рассмотрим также сроки действия программы и порядок действий лица, на нее претендующего. Теперь обо все по порядку.

Общие понятия и законодательное регулирование

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 6 сентября

Первоначально рассмотрим, что означает дачная амнистия. Этот термин значит упрощенный процесс переоформления земли и расположенных на ней объектов в личную собственность граждан. Поскольку под нее могут попасть и жилые дома, гаражи, иные строения, то можно подытожить, что значение термина несколько шире, чем название.

ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. – основной законопроект, определяющий особенности и сроки проведения амнистии.

Сроки и была ли дачная амнистия продлена до 2020 года

Пожалуй, одним из самых интересных для потенциальных оформителей остается вопрос. Продлена ли программа, как и ожидалось ранее до 2020 года? Да, срок действия дачной амнистии действительно продлен, но под приватизацию таким способом попадают только садово-огородные хозяйства, купленные до 2001 года.

Срок амнистированным объектам законотворцам пришлось увеличивать по нескольким причинам. Итак, программа продлена до 2020 года из-за того, что:

• осталось достаточно много неприватизированных участков;
• появилось много построек, которые не зарегистрированы владельцами;
• прибавилось количество собственников из территории Крыма.

Теперь, возникает логичный вопрос, до какого года дачная амнистия действует в отношении жилых объектов на ЛПХ, ИЖС участках? Так вот упрощенная процедура для этой категории объектов перестала действовать 1 марта 2018 года. Именно это была окончательная дата, когда можно было провести приватизацию без кадастрового и технического плана, другой разрешительной документации.

Внимание! С марта 2018 года жилые строения оформляются при наличии разрешения на строительство, технического плана.

Выгоды амнистии для каждой из сторон

О том, что дачная амнистия продлевается до 2020 года, мы уже обсудили. Что значит амнистировать недвижимый объект – тоже понятно. Теперь осталось понять, зачем это надо людям и почему к этому стремиться государство.

Итак, людям упрощенка дает возможность получить права на объекты бесплатно. Документы они получают без лишних временных затрат, нервов. Поставленный на учет участок тянет за собой возможность продажи и дарения.

Внимание! Право собственности, оформленное в реестре, дает владельцу полные права в отношении распоряжения, а не только владения. Приватизированные участки, строения можно дарить, передавать по наследству и продавать.

Теперь что касается выгод государства. Действующее по состоянию на 2018 год в отношении амнистируемого участка правила ужесточили. Но программа по-прежнему действует. Зачем же она была продлена? Чем больше приватизированных объектов, тем больше официальных собственников, а значит и уплаченных налогов.

На заметку! Начало упрощенки приходится на 2006 год. За период ее действия под регистрацию попало более 10,5 млн. прав. Наибольший пик активности был отмечен в 2009 и последующем 2010 годах.

Обновленные правила дачной амнистии

Некоторые нормы действовали федерального закона об амнистии №93 в редакции от 30.06.2006 г. перестали действовать. Действующие правила по регистрации жилого дома, которые предусматривает 13.07.2015 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости»:

• государственная регистрация и параллельная постановка объекта на кадастровый учет;
• оформление жилого дома только при наличии технического плана.

Оформление жилых домов требует наличия техплана, получить его можно при наличии правоустанавливающих бумаг. Разрешения на ввод дома в эксплуатацию не потребуется. Но если права на землю в ЕГРН уже зафиксированы, то при оформлении дома, гаража или хозяйственного блока этих бумаг не потребуется.

Появились нововведения и в части приватизации дачных, садовых участков. Кадастровый паспорт, который выдается на основании экспертизы инженера земельного Кадастра, стал обязательным документом при оформлении. Составляется бумага на основании декларации, поданной владельцем.

На заметку! До 2017 года оформление дачно-садовых земельных наделов производилась только при наличии декларации, заполненной лично пользователем.

Кадастровый план или паспорт, что нужно

Кадастровый план в 2018 году получить не удастся. Ранее этот документ выдавали в Кадастровой палате. Сегодня аналогичным действием обладает паспорт нового образца. Выдают его в регистрационной службе (УФРС).

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

Если данные об объекте отсутствуют

В ситуации, когда в УФРС отсутствуют данные об участке, получить паспорт не получится. Придется проводить процедуру межевания и утверждения техплана. Действовать нужно по в такой последовательности:

1. Обращение в земельный Комитет с соответствующей заявкой.
2. Приглашение команды геодезистов от госотдела или пользование услугами специалистов частных компаний с лицензиями.
3. Определение границ участка, проведение геодезической съемки.
4. Разработка межевого плана по результатам геодезических работ.
5. Утверждение плана в Комитете.
6. Регистрация земельного надела в кадастре УФРС. Постановку на учет выполнят лишь при наличии утвержденного межевого плана.
7. Получение паспорта.

Кадастровые работы. Цены в 2019 году

Законом установлены ограничения в отношении цен на кадастровые работы. Касается он только земельных наделов. Например, в Москве в соответствии с законом №156 от 2015 года действуют такие нормативы:

• 450 рублей – стоимость кадастрового метра в Московском регионе;
• максимум – 15 000 рублей.

В стандартном положении цена формируется с учетом таких факторов:

• базовая цена;
• количество смежных участков;
• районный коэффициент;
• коэффициент-дефлятор.

Как пройти и получить дачную амнистию

При оформлении недвижимого имущества, конечная цель которого зарегистрировать свои права необходимо выполнить такие действия:

Пакет документов для дачной амнистии:

• заявление установленного образца;
• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие бумаги по объекту (наследственное свидетельство, акты выделения участка
• органами местной администрации);
• технический план;
• декларация;
• квитанция по уплате госпошлины.

Внимание! Разрешение на ввод в эксплуатацию не относится к числу обязательных документов при дачной амнистии. При оформлении жилого дома нужно разрешение на строительство.

Срок обработки заявки

Если все нужные для амнистии документы поданы, то заявителю придется выждать такие сроки:

• 10 дней обрабатывается обращение претендента через регистрационную палату;
• 12 дней потребуется подождать в случае подачи бумаг через МФЦ.

Форма декларации

Правительственный приказ №447 определяет форму декларации. Ее должен заполнить каждый претендент на дачное амнистирование. Она содержит такую информацию по объекту:

• место дислокации;
• название;
• вид;
• площадь участка;
• этажность строения;
• год возведения здания;
• наличие инженерно-технической коммуникации в доме;
• кадастровый номер;
• данные о правообладателе.

Сложности в процессе оформления

Неоформленное имущество и сделки с ним вызывают трудности. Однозначно нужно его приватизировать, чтоб получить права собственности, а с ним и права распоряжения. Но сложности могут возникать и на этом этапе. Рассмотрим самый распространенный нюанс.

Реальные данные не совпадают со сведениями, указанными в выделительных актах. Законодательством допускаются погрешности, но они не могут превышать 1 единицы максимально допустимого размера, установленной для конкретной категории участков. Но несоответствие заявленных и реальных размеров не является основанием для отказа в амнистии.

Внимание! Если границы не были выделены в принципе, то допускается увеличение в размере 10 % от заявленной величины.

Дачная амнистия – отменный шанс для пользователей участков узаконить свои права на землю и находящиеся на нем объекты. Без соответствующих действий невозможно продавать, или каким другим образом отчуждать объект недвижимости. По такой программе можно оформить неограниченное количество строений.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

☎ 8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Источники

1. 
   Марченко, М. Н. Сравнительное правоведение / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2013. — 784 c.
2. 
   Беляева, О. М. Актуальные проблемы теории государства и права. Практикум / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2015. — 448 c.
3. 
   Миронов, Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Иван Миронов. — М.: Книжный мир, 2015. — 672 c.
4. Общая теория государства и права. Учебное пособие. — М.: Книжный дом, 2006. — 320 c.
5. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.