Договор дарения квартиры близкому родственнику: образец и правила оформления

Договор дарения квартиры — это официальный документ, регулирующий передачу недвижимости от одного лица (дарителя) другому (одаряемому). В данном случае речь идет о передаче квартиры близкому родственнику безвозмездно. Такое дарение не требует материальной компенсации и является проявлением благотворительности и бескорыстности.

Дарение квартиры может иметь множество причин: от помощи нуждающимся родственникам до желания сделать подарок по особому случаю. Однако, несмотря на его безвозмездность, оформление такого договора является обязательным и должно соответствовать законодательству.

Для заключения договора дарения квартиры близкому родственнику необходимо знать несколько важных моментов. Во-первых, договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Во-вторых, он должен содержать все обязательные нотариальные реквизиты и быть удостоверен нотариусом.

Как оформить договор дарения

Договор дарения является юридическим документом, который заключается между лицами, оформляющими безвозмездную передачу имущества. Дарение может быть как материальным, так и нематериальным.

В момент заключения договора дарения, обязательными являются следующие моменты: указание дарителя и одаряемого, описание передаваемого имущества или права, зарезервированные права и обязанности.

Для оформления договора дарения квартиры, необходимо заполнить специальный документ. В договоре должны быть указаны данные дарителя и одаряемого, адрес и описание передаваемой квартиры. Также в договоре можно указать обязанности, взамен на безвозмездную передачу квартиры. Если имущественные обременения есть, они также должны быть отражены в договоре.

Для оформления договора дарения земельного участка, требуется аналогичный документ с указанием адреса и описания участка, а также указанием прав и обязанностей дарителя и одаряемого.

Если вы хотите оформить договор дарения жилого помещения, вам также потребуется заполнить специальный документ. В договоре укажите данные дарителя, одаряемого, адрес и описание передаваемого помещения. Определите также права и обязанности каждой стороны, дополнительные условия или обременения, если они есть.

При заключении договора дарения денежных средств, необходимо обратиться в банк для открытия банковского счета. Вы получите ответную накладную, которую нужно добавить к договору. При оформлении договора дарения денежных средств следует указать сумму, информацию о дарителе и одаряемом, а также условия возврата денежных средств, если они предусмотрены.

Если вы хотите оформить договор дарения недвижимости, например, квартиры или дома, обратитесь к нотариусу. Он поможет оформить и зарегистрировать договор дарения в соответствии с требованиями закона. При этом оба лица должны присутствовать в нотариальной конторе при заключении договора и получат заверенные копии документа.

Обязательно уточните актуальные правила и требования, касающиеся оформления договора дарения в вашем регионе, чтобы избежать незаконной ситуации.

В контексте договора дарения квартиры близкому родственнику основными моментами являются безвозмездность и обязанности, которые мы должны выполнять взамен за полученную недвижимость. Договор дарения — это документ, заключаемый между одаряемым и дарителем, в котором мы обязуемся передать вам безвозмездно имущество, а вы принимаете его в свое владение и пользование.

Согласно образцам договора, мы обязаны заполнить все необходимые поля, включая адреса, номера телефонов и банковские реквизиты. Также в договоре указывается, что вы обязуетесь предоставить нам информацию о наличии обременений на квартиру, а также о всех имущественных и нематериальных правах на нее.

В случае, если вы продадите или передадите квартиру третьим лицам, вы обязаны вернуть ее дарителю или выплатить ему компенсацию в размере рыночной стоимости. Также вы должны открыть заявку на резервирование жилья до момента оформления договора дарения и не иметь других договоров на покупку новостроек.

Благотворительной дар может быть считаться, если договор оформлен в письменной форме и соответствует принципам бескорыстности и безвозмездности. В договоре также содержатся пункты о незаконной комиссии и материальной ответной услуге.

Таким образом, договор дарения квартиры близкому родственнику имеет свои особенности, а его оформление требует строгое соблюдение правил и образцов. Не забывайте о том, что дарение должно быть безвозмездным и совершено с искренней бескорыстностью со стороны дарителя.

Выбор формы договора

При оформлении договора дарения квартиры близкому родственнику необходимо правильно выбрать форму данного документа. В зависимости от ситуации и обстоятельств, можно использовать различные образцы договоров, чтобы учесть все важные моменты и правила оформления.

Одной из распространенных форм является договор дарения безвозмездно. В этом случае одаряемый получает недвижимость без взамен на какую-либо компенсацию. Договор должен содержать все обязательные элементы и знаки, указанные в законодательстве. Такая форма договора подходит для случаев, когда речь идет о жилом помещении, которое дарителю более не нужно и передается близкому родственнику во благо.

Также можно заключить договор дарения с обязанностью компенсации. В этом случае одаряемый договорится о выплате денежных средств или иных материальных обязательных обременений в отношении дарителя. Например, это может быть выплата компенсации для открытия банковских счетов или оплата комиссии за получение недвижимости.

Еще один вариант — договор дарения с обязанностью заключения договора купли-продажи. В этом случае договор дарения фиксирует безвозмездность передачи недвижимости, а договор купли-продажи заключается отдельно и взамен получения жилого помещения. Такая форма часто используется при передаче недвижимости, находящейся в стадии строительства или вторичного рынка.

При выборе формы договора дарения квартиры необходимо учесть цели и интересы сторон, а также соблюсти все законодательные требования. Рекомендуется обратиться к специалистам или использовать проверенные образцы, чтобы избежать неправильного оформления, заключительных ничего не обеспечить и незаконной ситуации.

Необходимые документы

Для оформления договора дарения квартиры близкому родственнику Вам потребуются следующие документы:

1. Заявка на оформление договора: необходима для отправления в органы регистрации прав на недвижимое имущество или власти, к которым обращается заявитель.
2. Договор дарения: обязательными элементами договора являются данные об адресе и описание квартиры, а также указание на безвозмездность дара и бескорыстность дарителя.
3. Паспорт одаряемого лица: позволяет установить личность недвижимости.
4. Справка об отсутствии обременений: подтверждает отсутствие прав посторонних лиц на передаваемую квартиру, таких как залоги, аресты или ипотеки.
5. Выписка из домовой книги: подтверждает наличие прав на забор жилого помещения на данном адресе.
6. Банковские счета отправителя и получателя дара: необходимы для документального подтверждения перевода денежных средств.
7. Земельный или жилой паспорт: требуется для установления правоотношений на домовладение и недвижимость.
8. Документы на квартиру: вторичное жилье — свидетельство о праве собственности, новостройка — договор на участие в долевом строительстве.

При заключении договора дарения квартиры также рекомендуется нотариальное заверение документа. После сбора всех необходимых документов, можно обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации новых правоотношений между дарителем и одаряемым.

Подробнее — Глава 32. Дарение (ст. 572 — 582).

Образец договора дарения квартиры

Мы, _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель», и _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый», заключаем настоящий договор дарения квартиры по следующим условиям:

1. Предмет договора дарения

1.1. Дарител уступает пакет документов, связанных с недвижимостью, в том числе права на земельный участок, направленный на строительство жилого дома.

1.2. Даритель передает Одаряемому квартиру, расположенную по адресу: _________________________.

1.3. Квартира представляет собой _________________________ метров и располагает следующими комнатами: _________________________.

2. Обязательства сторон

2.1. Даритель обязуется безвозмездно передать квартиру Одаряемому на основании договора дарения.

2.2. Одаряемый обязуется принять квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент заключения договора.

2.3. Одаряемый обязуется нести все имущественные и нематериальные обязанности, связанные с дальнейшей эксплуатацией квартиры.

2.4. Одаряемый обязуется в течение 30 дней после подписания договора дарения произвести регистрацию права собственности на квартиру в установленном порядке.

2.5. Одаряемый обязуется нести все расходы, связанные с оформлением документов, оплатой налогов, сборов и комиссий.

3. Заключительные положения

3.1. Настоящий договор дарения квартиры составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую законную силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

3.2. Договор подлежит нотариальному удостоверению.

3.3. В случае незаконной утраты или повреждения квартиры, возникающей по вине Одаряемого, даритель вправе потребовать компенсацию в размере _________ денежных знаков.

3.4. Настоящий договор дарения является обязательным для сторон и может быть прекращен только в случае взаимного согласия.

3.5. Одаряемый обязуется не использовать полученную квартиру в коммерческих целях, в том числе сдавать ее в аренду, исключая случаи благотворительной деятельности.

Ссылка на закон — Договор дарения недвижимого имущества между родственниками.

Правила оформления договора дарения

Видео (кликните для воспроизведения).

Договор дарения — это юридический документ, который регулирует процесс безвозмездного перехода собственности от одного лица (дарителя) другому лицу (одаряемому). Для правильного оформления договора дарения вторичного жилья или недвижимости новостроек, необходимо придерживаться определенных правил и обязательных элементов.

1. Заголовок договора: В начале документа указывается «Договор дарения» и далее указываются данные об обоих сторонах — дарителе и одаряемом. Обязательно указывается полное фамилия, имя и отчество (если имеется), дата рождения, место проживания (адрес регистрации), паспортные данные (серия, номер, кем и когда выданы) каждой стороны договора.
2. Объект дарения: В договоре должен быть четко указан объект дарения, то есть описание и адрес квартиры или другого имущества, которое передается от одного лица другому безвозмездно.
3. Бескорыстность и безвозмездность: В договоре обязательно должно быть указано, что даритель передает имущество безвозмездно, на основе благотворительной и безкорыстной цели.
4. Обязательные и открытые обременения: В договоре необходимо указать наличие или отсутствие обременений, таких как долги, залоги или другие права третьих лиц, от которых даритель не должен компенсацию выплачивать одаряемому.
5. Порядок выполнения договора: В документе следует указать порядок и моменты выполнения договора дарения, включая указание на момент передачи объекта дарения от одаряемого наследникам после его смерти.
6. Компенсация и запрет на продажу: В договоре может быть указана возможность дарителя получить компенсацию в виде денежных средств, обмена жилой недвижимости или других вариантов. Также следует прописать запрет на продажу объекта дарения без согласия дарителя.
7. Земельный участок: Если дарится земельный участок, то договор должен содержать его описание, площадь, кадастровый номер и иные сведения, включая право дарителя на собственность участка.
8. Нотариальное заверение: Для увеличения вероятности признания договора дарения действительным, его рекомендуется заверить нотариусом. При этом у каждой стороны договора должен быть действующий паспорт или заявка на открытие депозитного счета в банке.
9. Заключительные положения: В договоре необходимо прописать заключительные положения, которые регламентируют обязательства сторон, ответную сторону договора, незаконную передачу имущества третьим лицам, компенсацию при нарушении договора и другие вопросы.

Содержание договора

Договор, заключаемый между лицами, определяет условия безвозмездной передачи недвижимого имущества – квартиры, в качестве дарения. В договоре должны быть указаны адреса и полные данные дарителя и одаряемого.

В договоре дарения квартиры безвозмездно подтверждается благотворительная цель этого дара. Данное имущество передается на основании волеизъявления дарителя без возможности осуществления обратного требования.

В договоре должны быть указаны как материальные, так и нематериальные права и обязанности дарителя и одаряемого. В качестве материальных обязанностей даритель может рассматривать возмещение затрат на содержание и обслуживание квартиры до момента ее передачи одаряемому.

В договоре дарения квартиры также указываются все необходимые документы, которые должны быть предоставлены дарителем одаряемому в момент подписания договора. Документы могут включать свидетельство о собственности на квартиру, документы о площади и техническом состоянии объекта недвижимости и т.д.

Одаряемый обязуется принять дар взамен на соответствующие обязательства и обязуется нести все обязанности и ответственность, связанные с приобретением и владением жилой недвижимостью. Он также обязан произвести переоформление прав собственности на квартиру на свое имя.

Договор дарения квартиры может содержать заключительные положения о незаконной отчуждении или обременении объекта недвижимости, об обязательности продолжения содержания договора после смерти дарителя и других особенностях.

В случае неправомерного распоряжения квартирой дарителю может быть предоставлена компенсация в размере рыночной стоимости переданного имущества. Для оформления договора дарения квартиры необходимо обратиться в нотариальную контору, где заполните заявку и предоставите все необходимые документы. Процедура оформления дарения может занять несколько дней.

При оформлении договора дарения квартиры вторичное имущество может быть зарезервировано либо открыть недвижимость на банковские знаки платежа. Договор должен быть составлен с учетом всех обязательных правил и требований, установленных законодательством.

Образцы договора дарения квартиры можно найти в специализированных юридических агентствах и онлайн-ресурсах. Важно помнить, что такой договор не является обязательным, но его заключение рекомендовано для защиты интересов обеих сторон.

Необходимые подписи и печати

Для правильного оформления договора дарения квартиры близкому родственнику необходимо знать какие подписи и печати являются обязательными. Заявка на дарение квартиры может быть оформлена в двух экземплярах, каждый из которых должен содержать подпись дарителя и одаряемого лица.

Подписи на договоре дарения квартиры несут юридическую значимость, поэтому они обязательными. Кроме подписей, на договоре могут присутствовать печати юридических лиц, если даритель или одаряемое лицо являются такими. Также возможно проставление печати организаций-субъектов государственной регистрации владельца недвижимости.

Для исключения возможных споров и противоречий в договоре дарения квартиры рекомендуется указать полные адреса сторон, а также указать контактные данные (телефон, электронную почту). Это позволит своевременно решить все вопросы, возникающие в процессе оформления и исполнения дарительного договора.

Кроме того, в договоре дарения квартиры необходимо указать дату его заключения, сведения о квартире (полный адрес, площадь, количество комнат и т.д.), а также подтвердить безвозмездность дарения. Наличие указанных элементов устанавливает ясность и однозначность действий сторон, предотвращает возможные споры и обязательства в будущем.

Также, в самом конце договора дарения квартиры может быть присутствовать заключительная часть, в которой стороны подтверждают свои намерения и безусловное согласие на все пункты договора.

Ссылка на закон: Договор дарения квартиры между близкими родственниками образец.

Особенности оформления договора дарения квартиры близким родственникам

Договор дарения квартиры близкому родственнику является особым типом договора, который регулируется гражданским законодательством Российской Федерации. В отличие от обычного договора дарения, заключаемого между незнакомыми лицами, договор дарения квартиры близкому родственнику предполагает безвозмездность сделки.

Важным моментом при оформлении договора дарения квартиры является указание полного и точного описания передаваемого имущества. В договоре должны быть указаны адрес квартиры, ее площадь, количество комнат, этаж, сведения о доле в случае долевой собственности и другие характеристики. Также необходимо указать, какую именно долю в квартире передает даритель – полную или частичную.

В договоре также следует указать сроки, в течение которых даритель обязан передать квартиру одаряемому. Обычно данный срок составляет несколько дней с момента подписания договора. Важно помнить, что договор дарения квартиры должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в органах Росреестра.

Одаряемый, в свою очередь, должен внести комиссии нотариуса сумму денег в качестве компенсации за оформление и регистрацию договора дарения квартиры. Данная сумма зависит от стоимости квартиры и варьируется в пределах от 1 до 3% от ее стоимости. Комиссию следует указать в договоре дарения квартиры.

Также стороны могут включить в договор дарения квартиры условия о возможности обращения дарителя за материальной или нематериальной компенсацией в будущем. Возможность получения компенсации и ее размеры должны быть четко оговорены в договоре. В случае если даритель намерен обратиться за компенсацией, ему необходимо подать соответствующую заявку в суд.

При оформлении договора дарения квартиры, стороны должны быть готовы предоставить различные документы и сведения. Даритель должен предоставить справку о наличии даримого жилья, его стоимости и обременений, выписку из реестра собственников, а также документы, подтверждающие его право совершения безвозмездного действия (например, справка о благотворительной деятельности).

Одаряемый, в свою очередь, должен предоставить документы, подтверждающие его личность, а также справку из банков о наличии средств для оплаты комиссии нотариусу и дальнейшего содержания квартиры.

Заключительные моменты оформления договора дарения квартиры касаются обязательств сторон. Даритель обязан передать квартиру одаряемому безвозмездно и без каких-либо обременений, например, без долгов по оплате коммунальных услуг или налогов. Одаряемый, в свою очередь, обязан принять квартиру на условиях безвозмездности, а также нести ответственность за содержание и эксплуатацию жилого помещения.

Что нужно знать о налогообложении

При заключении договора дарения квартиры или другой недвижимости, нужно учитывать налоговые аспекты и обязанности, которые возникают у сторон сделки.

1. Договор дарения квартиры и налогообложение. Одной из главных обязанностей дарителя является уплата налога на дарение. Квартира или другая недвижимость оценивается и налог начисляется в размере 13% от стоимости имущества.
2. Недвижимость взамен дарения. Если одаряемый предлагает дарителю недвижимость взамен на дарение, необходимо оценить такую недвижимость и уплатить налог на эту сумму.
3. Безвозмездное передача жилья близкому родственнику. В некоторых случаях, такая передача жилья не требует уплаты налога на дарение, но обязательно нужно оформить дарственную на квартиру и предоставить все необходимые документы.
4. Какую недвижимость можно дарить. Подлежат дарению жилые дома, квартиры, земельные участки. Предметом дарения также могут быть новостройки, зарезервированные адреса и доли в недвижимости.
5. Обязанности дарителя при дарении жилья. Даритель обязан выполнить ряд условий и обязательных требований, включая предоставление дарственной, уведомление в банках и налоговых органах, уплату налога и т.д.
6. Налогообложение нематериальных активов. Если в дарении передается нематериальные активы или имущественные права, то налогообложение может осуществляться иными способами (например, налог на имущество).
7. Ответная дарственная. Даритель может запросить ответную дарственную, то есть передачу имущества обратно. В таком случае необходимо также учесть налогообложение и последствия передачи имущества обратно.
8. Заполните и оформите документы правильно. Для заключения договора дарения нужно оформить заявку, заполнить образцы документов, указать все предметы дарения, реквизиты сторон и т.д.

Важно помнить, что при оформлении договора дарения квартиры или другой недвижимости обязательными являются безвозмездность и бескорыстность сделки. Также следует учитывать моменты безвозмездности и обязательства по обременениям имущества. Если возникают вопросы или сомнения, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом в данной сфере.

Налог на дарение

При оформлении договора дарения имущества, в том числе жилой недвижимости, близкому родственнику, возникает вопрос о налоге на дарение. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, договор дарения подразумевает безвозмездный перевод имущества от одного лица (дарителя) другому (одаряемому).

Однако, не всегда дарение может быть совершено полностью безвозмездно, например, в случае, когда одаряемый берет на себя обязательства по компенсации дарителю денежной суммы или предоставлению других благ. В таких случаях, одаряемый должен будет уплатить налог на дарение соответствующие суммы по договору дарения.

Важно также помнить, что внесение договора дарения в соответствующий государственный орган является обязательным. Для этого необходимо заполнить заявку, подписать договор и предоставить необходимые документы. Также следует учитывать, что налог на дарение устанавливается в зависимости от стоимости даримого имущества и степени родства между дарителем и одаряемым.

Обязательными условиями договора дарения являются отсутствие обременений и запретов на владение и продажу даримого имущества. Это означает, что дарителю необходимо обеспечить одаряемого полной и независимой правовой защитой владения имуществом.

Зарезервировать адреса образце:

• благотворительная организация
• вторичное жильё
• звонок
• единоличный договор
• заполните ответную часть документа
• земельный пай

Видео (кликните для воспроизведения).

Оформление договора дарения и уплата налога на дарение являются заключительными моментами в сделке. Поэтому, перед его заключением необходимо внимательно ознакомиться со всеми правилами и требованиями.

Вопросы-ответы

---

Могу ли я оформить договор дарения квартиры своему родственнику, если я не являюсь собственником этой квартиры?

Нет, вы не можете оформить договор дарения квартиры своему родственнику, если вы не являетесь ее собственником. Для оформления дарения квартиры необходимо иметь право собственности на это имущество.

---

---

Можно ли оспорить договор дарения квартиры, заключенный близким родственником?

Да, можно оспорить договор дарения квартиры, заключенный близким родственником. Оспорить договор можно в случае его недействительности или при наличии обстоятельств, которые свидетельствуют о недобросовестном поведении сторон. Оспаривание договора может быть сделано через суд.

---

Какие налоги нужно будет заплатить при оформлении договора дарения квартиры близкому родственнику?

При оформлении договора дарения квартиры близкому родственнику необходимо будет заплатить налог на полученное имущество. Размер налога зависит от стоимости переданного имущества и должен быть уплачен в соответствии с действующим законодательством.

---

Какие особенности есть у договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку?

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку имеет свои особенности. В частности, такой договор может быть заключен только с согласия законных представителей ребенка. Кроме того, при заключении договора с несовершеннолетним ребенком необходимо учесть его интересы и обеспечить его защиту, например, путем назначения опекуна или получения разрешения от опекунского суда.

---

Владимир Пирогов

Здравствуйте. Я Владимир, мой стаж работы юристом составляет 15 лет. За данный промежуток времени получил большой опыт в юридической тематике, чем и хочу поделиться с вами.

Материалы для создания данного портала тщательно группировались для удобства и понимая у пользования. А вся информация изложена в доступном виде.

Проконсультируйтесь со специалистами перед применением прочитанного, т.к. законы меняются часто.